Moulin à huile d'olive entièrement opérationnel pour la production d'huile d'olive extra vierge certifiée Eusko Label, avec un portefeuille de clients, 2 bâtiments de production, une maison et un terrain de 4 033 m² à vendre à Oyón, Rioja Alavesa.
Caractéristiques principales de la propriété
- Plan 1 015m²
- Espace commun 1 015m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Dils Lucas Fox présente ce moulin à huile d'olive exceptionnel en pleine activité, à Oyón, au cœur de la Rioja Alavesa et au centre névralgique de l'oliveraie de la région.
La propriété appartient à une entreprise familiale fondée en 2001, spécialisée dans la production et la commercialisation d'huile d'olive extra vierge de première et unique extraction de la plus haute qualité gastronomique, qui est en cours de transfert d'exploitation, avec un portefeuille de clients et générant des bénéfices.
Au moulin à huile, l'huile est produite à partir des olives de 600 à 800 oléiculteurs du Pays basque, de Navarre et de La Rioja. La production annuelle est d'environ 400 000 à 500 000 kilos, pour une capacité de 60 000 kilos par jour. Le moulin possède la certification de qualité Eusko Label (le sceau « K »), vend son huile au détail et en gros, l'embouteille pour d'autres marques, principalement pour des domaines viticoles de la région, et dispose de sa propre boutique en ligne.
Le complexe est situé sur une parcelle urbaine de 4 033 m², à vocation agricole et dotée d'un accès privé. La surface construite s'élève à 1 014 m² et se compose de deux bâtiments de production parallèles et reliés, totalisant environ 800 m², complétés par des mezzanines, un bâtiment social et un vaste parking couvert.
L'huilerie est équipée d'une ligne de production complète et ultramoderne. La zone de réception comprend une trémie, plusieurs convoyeurs, une balance à pesage continu et une machine de nettoyage-lavage avec égrappoir d'une capacité de 15 000 kg/h, ainsi que deux trémies de stockage d'olives d'une capacité de 40 000 kg chacune. La salle d'extraction est équipée d'un broyeur de 40 CV, d'un mélangeur à grande capacité, d'une pompe à moût, d'une décanteuse centrifuge Pieralisi d'une capacité de 2 500/3 000 kg/h, d'une centrifugeuse de nettoyage verticale et d'un tamis panoramique.
L'huile est stockée dans une cave d'une capacité totale de 190 000 litres et raffinée grâce à un filtre à terre autonettoyant. Pour la distribution, le site dispose de deux zones d'embouteillage distinctes, équipées de machines de remplissage et d'étiquetage pour différents formats, ainsi que d'aires de stockage pour les contenants et les produits finis prêts à la vente.
Le complexe est complété par un bâtiment social séparé qui abrite une résidence et des bureaux, ainsi que par une deuxième zone de bureaux dans les entrepôts, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi que des chaudières et des tableaux électriques.
De plus, la propriété comprend une maison complète de 164,66 m² (1 600 pi²), parfaitement intégrée au complexe et figurant sur les plans architecturaux. Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une cuisine spacieuse, de deux salles de bains, de deux bureaux, d'une salle de réunion/salle à manger de plus de 40 m² (400 pi²), d'une terrasse, d'un porche et d'espaces d'exposition et de vente. Cette configuration permet d'utiliser la maison aussi bien comme résidence privée que pour des fonctions administratives, commerciales ou de représentation liées à l'exploitation du moulin à huile d'olive.
En résumé, une propriété unique qui combine une entreprise rentable et fonctionnelle, des installations industrielles complètes et une habitation, dans l'une des régions viticoles et oléicoles les plus prestigieuses du nord de l'Espagne.
Extras
- Entreprise exploitant un portefeuille d'environ 600 clients
- Maison individuelle avec bureaux
- Parking couvert
- Marques et labels de qualité (label Eusko)
- Entreprises certifiées écologiques
- Boutique en ligne personnelle
Distribution de la propriété
Entrepôt 1 — Moulin à olives
- aire de réception, de nettoyage et de pesage (trémie de réception, défoliation et lavage, pesage, trémie de nettoyage des olives et broyage)
- Salle de traitement (battage, centrifugation horizontale et centrifugation verticale)
- Cabine de contrôle
- cave à pétrole
- salle d'emballage
- Entrepôt de produits finis
- Bureau et vestiaire avec toilettes
Navire 2
- local de stockage
- Zone d'emballage
- Zone d'emballage
- Entrepôt de produits
À l'étranger
- Trémie de réception et trémie à grignons d'olives
- Parking couvert
Développement communautaire
- Logement
- Bureaux
San Sebastián, Pays Basque: Localisation de la propriété
Oyón-Oion est une commune d'Álava, située dans la région de Rioja Alavesa, l'une des régions viticoles les plus réputées d'Espagne et berceau des oliveraies de la région. La propriété se trouve sur la route de Laguardia, axe principal menant à Laguardia, capitale régionale et ville fortifiée historique.
Sa situation géographique est particulièrement stratégique : Oyón est quasiment limitrophe de Logroño, capitale de La Rioja, située à quelques minutes seulement de l’autre côté de l’Èbre, offrant ainsi un accès immédiat à tous les services, commerces et transports d’une capitale provinciale. Vitoria-Gasteiz, capitale du Pays basque, et plusieurs villes de Navarre sont également bien desservies.
La région de Rioja Alavesa allie une longue tradition viticole – protégée par l’Appellation d’Origine Contrôlée Rioja – à une culture oléicole d’exception, reconnue par le label de qualité Eusko Label. Cet environnement fait de la région une destination œnogastronomique de premier plan, offrant des synergies évidentes pour un moulin à huile d’olive qui produit et embouteille déjà de l’huile d’olive pour les domaines viticoles locaux.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy Certificate : In process
