Appartement de nouvelle construction avec 1 chambre avec 53m² terrasse a vendre á Godella / Rocafort

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Piscine
• Garage
• Ascenseur
• Éclairage naturel
• Parking
• Système central d'aspiration
• Sécurité
• Rénové
• Près des transports publics
• Près des écoles internationales
• Nouvellement construit
• Lotissement sécurisé
• Exterior
• Espace chill-out
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Chauffage
• Balcon
• Armoires encastrées
• Animaux domestiques permis
• Accès en fauteuil roulant
• Plan 100m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

SAN BLAS 38 · GODELLA

Un nouveau projet immobilier de charme comprenant 10 maisons haut de gamme au design soigné.

San Blas 38 est un complexe résidentiel exclusif situé au cœur de Godella, un quartier bien établi et très recherché, à quelques minutes de Valence et desservi par sa propre station de métro.

Conçu comme un projet intimiste de seulement 10 appartements, l'immeuble allie architecture contemporaine, durabilité et confort, offrant des logements pensés pour un mode de vie méditerranéen moderne.

Ce projet a été développé par Heldela Investments & Construction en collaboration avec Goor Studio, avec un accent particulier sur la qualité, l'efficacité énergétique et la viabilité à long terme.

ARCHITECTURE ET DESIGN
L'édifice présente une façade épurée et intemporelle, revêtue de briques céramiques et enduite à la chaux, et agrémentée de vastes terrasses et d'espaces verts intégrés qui adoucissent l'architecture et créent un lien entre les logements et la nature. La structure, conçue avec des piliers en béton armé et des dalles légères, optimise l'efficacité énergétique tout en réduisant les émissions de CO₂.

Les aménagements intérieurs privilégient la lumière naturelle, la ventilation transversale et les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant ainsi des maisons calmes et équilibrées, à la fois modernes et chaleureuses.

DURABILITÉ ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
Ce projet intègre des systèmes aérothermiques pour la production d'eau chaude sanitaire, une isolation thermique et acoustique haute performance, des fenêtres à double vitrage à faible émissivité remplies de gaz argon et des systèmes de ventilation efficaces afin de garantir une bonne qualité de l'air intérieur et une consommation d'énergie réduite.

FINITIONS INTÉRIEURES
Chaque appartement est entièrement recouvert de carrelage en grès cérame, de plinthes blanches résistantes à l'humidité, de murs et de plafonds blancs lisses, d'une isolation acoustique entre les pièces et de faux plafonds dans tous les espaces de vie.

Les salles de bains comprennent des carreaux muraux en porcelaine grand format, des receveurs de douche en résine ou des baignoires en acrylique, des toilettes suspendues avec abattants à fermeture amortie, des meubles-lavabos intégrés et des robinets mitigeurs monocommandes de qualité.

CUISINES
Les cuisines entièrement aménagées comprennent des meubles hauts et bas avec poignées intégrées en aluminium, des plans de travail en Silestone ou similaires, une plaque de cuisson en céramique, un four électrique, une hotte aspirante intégrée et un évier en acier inoxydable.

CLIMATISATION ET TECHNOLOGIE
Toutes les maisons sont équipées d'un système de climatisation et de chauffage gainable avec technologie inverter, de systèmes de ventilation mécanique, de mécanismes électriques Jung LS990 et de systèmes d'interphone vidéo.

ESPACES COMMUNS
Les résidents profitent d'espaces communs soigneusement aménagés qui prolongent l'expérience de vie au-delà des logements privés. Le complexe comprend un jardin paysager avec une piscine commune et un espace détente dédié, créant un cadre paisible et intime propice à la relaxation et aux échanges.

L'immeuble comprend également un hall d'entrée élégant, un ascenseur desservant tous les étages et un garage privatif avec une place de parking par appartement (en option). L'accès est automatisé et le garage est équipé de systèmes de sécurité incendie modernes, garantissant confort et sécurité.

La distribution a été soigneusement conçue pour s'adapter à différents modes de vie :
• Rez-de-chaussée : deux appartements d'une chambre, idéaux comme résidences principales, pieds-à-terre ou propriétés d'investissement.
• Premier et deuxième étages : appartements spacieux de 3 chambres avec de généreux espaces de vie et une excellente luminosité naturelle.
• Quatrième étage : deux penthouses exclusifs de 2 chambres, bénéficiant chacun d’un accès privé à de spectaculaires terrasses sur le toit, offrant des vues dégagées et des espaces de vie extérieurs exceptionnels.

Cette configuration bien pensée crée un mélange équilibré de types de logements tout en préservant le caractère intimiste du projet.

STYLE DE VIE

Découvrez la vie à Godella, un charmant village familial à quelques minutes du centre de Valence. Niché dans une rue résidentielle calme et arborée, cet immeuble d'appartements se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro, vous offrant un accès facile à la ville tout en vous permettant de profiter du calme et de l'espace de la vie villageoise.

Imaginez-vous pédaler le long d'une route panoramique jusqu'à la mer, passer vos week-ends à explorer les parcs environnants ou flâner jusqu'au marché fermier hebdomadaire pour y dénicher des produits frais et de saison. Godella allie un cadre de vie paisible et sécurisé à toutes les commodités nécessaires : supermarchés, cafés, pharmacies, crèches et hôpitaux publics et privés sont à proximité.

Pour les familles, c'est un véritable havre de paix : les meilleures écoles internationales, les écoles espagnoles locales et les crèches facilitent le quotidien, tandis que les larges rues, les espaces verts et une communauté accueillante offrent aux enfants l'espace nécessaire pour jouer et grandir.

Ici, la vie est plus paisible, plus verte et ponctuée de petits bonheurs – et pourtant, restaurants, boutiques et attractions culturelles de la ville sont toujours à portée de main. Godella offre le meilleur des deux mondes : un mode de vie paisible, sain et connecté.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Extras

• Tous les appartements disposent de terrasses et bénéficient d'une excellente luminosité naturelle.

Espaces communs

• Jardin commun aménagé
• Piscine
• Espace détente/relaxation dédié
• Hall d'entrée élégant
• Ascenseur desservant tous les étages
• garage souterrain privé

Durabilité et efficacité énergétique

• Système aérothermique pour eau chaude sanitaire
• Isolation thermique et acoustique haute performance
• Fenêtres à double vitrage à faible émissivité remplies de gaz argon
• Des systèmes de ventilation efficaces pour une bonne qualité de l'air intérieur
• Consommation d'énergie réduite et impact environnemental moindre

Finitions intérieures

• Revêtement de sol en grès cérame partout
• Murs et plafonds blancs lisses (RAL 9010)
• Isolation acoustique entre les appartements
• plinthes résistantes à l'humidité
• Faux plafonds dans toutes les pièces

Salles de bains

• Carrelage mural en porcelaine grand format
• Receveurs de douche en résine ou baignoires en acrylique
• Toilettes suspendues avec abattant à fermeture amortie
• Meubles de toilette intégrés
• Robinets monocommande de qualité

Cuisines

• Cuisines entièrement équipées
• Meubles hauts et bas avec poignées intégrées en aluminium
• Plans de travail en Silestone ou similaires
• Plaque de cuisson vitrocéramique, four électrique et hotte aspirante intégrée
• Évier en acier inoxydable

Confort et technologie

• Climatisation et chauffage gainables avec technologie Inverter
• système de ventilation mécanique
• Mécanismes électriques Jung LS990
• Système d'entrée vidéo

Godella / Rocafort, Valence: Localisation de la propriété

Godella est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, particulièrement apprécié des familles internationales en quête d'espace, de verdure et d'excellentes liaisons de transport. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, le village est également très bien desservi par le métro, offrant une liaison rapide et facile avec Valence, avec ou sans voiture. Les amateurs de vélo pourront profiter d'une piste cyclable pittoresque qui mène jusqu'à la mer, idéale pour les balades du week-end et un mode de vie actif en plein air. Ses rues calmes et arborées et son ambiance résidentielle en font un lieu idéal pour les familles, tout en offrant un accès facile aux cafés, commerces et services de proximité.

Godella est également réputée pour sa proximité avec certaines des meilleures écoles internationales de Valence, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles expatriées recherchant une éducation de qualité et un style de vie méditerranéen décontracté.

Avec son équilibre entre nature, connectivité et vie communautaire, Godella offre une opportunité unique de profiter d'une vie villageoise paisible sans renoncer à l'accès à la ville ou à la côte.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption : A
Emissions : A