Maison / villa Excellent avec 4 chambres avec 80m² terrasse a vendre á Godella / Rocafort

Magnifique maison à vendre dans le quartier résidentiel huppé de Campolivar, sur la commune de Godella, au sein d'un environnement résidentiel établi et réputé pour son calme, son intimité et ses vastes jardins. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison contemporaine en pleine nature, avec des espaces conçus pour un confort quotidien optimal.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un jardin arboré qui garantit une grande intimité. Son agencement, réparti sur deux niveaux, a été pensé pour bien séparer les espaces de vie de jour et de nuit, offrant ainsi un confort optimal et une grande fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le jardin depuis toutes les pièces. Les cloisons vitrées et les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace et de luminosité. L'espace de vie comprend une cuisine design moderne avec îlot central, de nombreux rangements et des appareils électroménagers haut de gamme Siemens, ainsi qu'un séjour/salle à manger divisé en deux espaces distincts, une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau.

Le premier étage abrite l'espace nuit, comprenant la chambre principale avec placards intégrés, un dressing ouvert et une salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres doubles avec placards intégrés et grandes fenêtres, et une salle de bains supplémentaire. Une cour intérieure centrale, entourée de baies vitrées, relie visuellement les deux étages et constitue l'un des éléments architecturaux les plus remarquables de la maison.

À l'extérieur, la propriété offre divers espaces paysagers, une piscine privée et une véranda accueillante avec mobilier de jardin, créant un espace particulièrement agréable à vivre en toute saison. Le terrain comprend également un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Elle est notamment équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs design et d'un système de climatisation gainable, indépendant pour chaque étage. La maison intègre également des panneaux solaires pour l'autoconsommation, contribuant ainsi à une réduction significative de sa consommation énergétique.

La maison est en excellent état et a été conçue dans un style contemporain qui associe des matériaux tels que le bois naturel et le verre, en accordant une attention particulière à l'intégration entre l'architecture, la décoration intérieure et les espaces extérieurs.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Il comprend un parking couvert sur la propriété même, ainsi qu'une piscine et des espaces extérieurs aménagés.

Le prix demandé est de 2 000 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, et sont à la charge de l'acheteur.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

Rez-de-chaussée

• Cuisine équipée
• Chambre double
• Bain complet
• Salle à manger

Premier étage

• Chambre principale avec salle de bain privée
• 2 chambres doubles
• Bain complet

Espace extérieur

• Jardin
• Porche
• Piscine
• Parking couvert

L'urbanisation Campolivar est située à Godella, à quelques kilomètres de Valence et de l'aéroport. Il s'agit d'un quartier résidentiel consolidé qui offre des transports, dispose de différentes écoles et commerces comme un supermarché ou une pharmacie. L'urbanisation a la sécurité.