Maison / villa avec 7 chambres a vendre á La Eliana, Valence

Villa exclusive à vendre à Montealcedo, Riba-roja de Túria, dans la commune de Valence, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et établis du nord de la métropole, à quelques minutes de La Eliana. La propriété bénéficie d'un environnement peu dense, alliant tranquillité, grands espaces verts et excellente desserte. La station de métro (L1 – La Eliana), les supermarchés et le centre commercial Osito sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que l'accès à Valence et à l'aéroport se fait directement par l'autoroute.

La villa, d'une surface habitable de 401 m², se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, reliés par un escalier intérieur. Elle comprend sept chambres, cinq salles de bains complètes, un séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée, un garage double et de vastes terrasses et balcons donnant sur la piscine et le jardin. Elle occupe le centre d'un terrain de 931 m², entouré de jardins paysagers sur ses quatre côtés.

Parmi ses atouts, on compte une piscine privée équipée d'un système de désinfection ASTRALPOOL, un jardin impeccablement entretenu avec espace barbecue et grill, ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour profiter du plein air. L'infrastructure technique est de haute qualité : alimentation électrique triphasée de 45 kW, internet Starlink installé, système de filtration d'eau iSpring, adoucisseur d'eau Cillit, surpresseur DAB, chauffage au gaz avec chauffe-eau VAILLANT et ballon d'eau chaude de 300 litres, complété par un chauffe-eau électrique d'appoint de 100 litres, et pré-équipement pour véhicule électrique. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un double système d'alarme (Securitas Direct avec détection photoélectrique et Ajax), d'une vidéosurveillance intérieure et extérieure complète, de volets roulants de sécurité à toutes les fenêtres et de rideaux occultants. Les finitions extérieures comprennent des fenêtres Climalit, une façade en pierre naturelle et des parquets. La propriété est livrée en parfait état, prête à être habitée sans travaux. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification. Classe énergétique : D (138 kWh/m²/an · 28 kg CO₂/m²/an).

Elle comprend un garage pour deux véhicules, une piscine privée avec système ASTRALPOOL et un jardin avec espace barbecue, le tout intégré à un terrain de 931 m². Ces éléments sont décrits séparément et sont inclus dans le prix indiqué.

Le prix de vente est de 825 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d’agence immobilière, s’élevant à 3 % du prix de vente final plus TVA applicable, sont également à la charge de l’acquéreur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des Agents Intermédiaires Immobiliers de la Communauté Valencienne (RAICV) sous le numéro 4243. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Prêt à emménager, aucune rénovation nécessaire

401 m² construits · Terrain de 931 m²

7 chambres · 5 salles de bain complètes

3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage

Piscine privée avec système de désinfection ASTRALPOOL

Jardin avec espace barbecue et grillades

Terrasses couvertes et découvertes

Garage pour 2 véhicules inclus dans le prix

Pré-installation de véhicules électriques

Électricité triphasée 45 kW (3 phases × 15 kW)

Internet Starlink installé

Système de filtration d'eau iSpring

Détartrant Cillit

Pompe de surpression DAB

Chauffage au gaz · Chauffe-eau VAILLANT + ballon de stockage de 300 L + chauffe-eau électrique de 100 L

Système d'alarme double : Securitas Direct (détection photo) + Ajax

Vidéosurveillance complète : caméras extérieures et intérieures

Volets de sécurité sur toutes les fenêtres

rideaux occultants

Menuiserie extérieure Climalit

Façade en pierre naturelle

Parquets

Classe énergétique : D (138 kWh/m²/an)

Cette villa se déploie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Le sous-sol abrite un garage double, une chambre, une salle de bains complète et une buanderie séparée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse donnant directement sur le jardin et la piscine privée. Le premier étage offre deux chambres spacieuses, dont la suite parentale avec dressing, deux salles de bains, un salon séparé et deux grandes terrasses surplombant le jardin paysager.

Située dans le quartier résidentiel de Montealcedo, sur la commune de Riba-roja de Túria, au nord de la zone métropolitaine de Valence, cette résidence est limitrophe de la commune de La Eliana et offre un accès facile à pied à la station de métro (ligne 1), aux supermarchés et au centre commercial Osito. Les liaisons routières vers Valence et l'aéroport sont directes et rapides. Ce quartier résidentiel peu dense est calme et verdoyant, et est devenu l'un des plus prisés de la zone métropolitaine de Valence.