Maison / villa avec 7 chambres a vendre á La Eliana, Valence

Dils Lucas Fox présente cette villa exclusive à vendre à Montealcedo, Riba-roja de Túria, Valence, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et établis du nord de la métropole, à quelques minutes seulement de La Eliana. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible et peu dense, avec de nombreux espaces verts et d'excellentes liaisons de transport. La station de métro (L1 – La Eliana), les supermarchés et le centre commercial Osito sont tous accessibles à pied, et l'accès au centre-ville de Valence et à l'aéroport est direct par l'autoroute.

La villa occupe le centre d'un terrain de 931 m², entièrement entouré de jardins paysagers. D'une surface habitable de 401 m², elle se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, reliés par un escalier intérieur. Elle comprend sept chambres et cinq salles de bains complètes, un séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée, un garage double, ainsi que de vastes terrasses et balcons donnant sur la piscine et le jardin.

Parmi ses atouts, on compte une piscine privée équipée d'un système de désinfection Astralpool, un jardin impeccablement entretenu avec un espace barbecue et grill, ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes. L'infrastructure technique est de premier ordre : alimentation électrique triphasée de 45 kW, internet Starlink, système de filtration d'eau Ispring, adoucisseur d'eau Cillit, surpresseur DAB, chauffage au gaz avec chauffe-eau Vaillant et ballon d'eau chaude de 300 litres, complété par un chauffe-eau électrique d'appoint de 100 litres, et pré-installation pour une borne de recharge pour véhicule électrique. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un double système d'alarme (Securitas Direct avec détection photoélectrique et Ajax), d'une vidéosurveillance intérieure et extérieure complète, de volets roulants de sécurité à toutes les fenêtres et de rideaux occultants. Enfin, elle bénéficie de fenêtres à double vitrage Climalit, d'une façade en pierre naturelle et de parquet.

Ce bien est livré en parfait état, prêt à être habité sans travaux. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification. Classe énergétique : D (138 kWh/m²/an · 28 kg CO₂/m²/an).

Le prix demandé est de 825 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront également à la charge de l'acquéreur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents intermédiaires immobiliers de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Prêt à emménager, aucune rénovation nécessaire
• 401 m² construits
• Terrain de 931 m²
• Piscine privée avec système de désinfection Astralpool
• Pré-installation de véhicules électriques
• Électricité triphasée 45 kW (3 phases × 15 kW)
• Internet Starlink installé
• Système de filtration d'eau iSpring
• Détartrant Cillit
• Pompe de surpression DAB
• Chauffage au gaz, avec chauffe-eau Vaillant, ballon de stockage de 300 L et chauffe-eau électrique de 100 L
• Système d'alarme double : Securitas Direct (détection photo) et Ajax
• Vidéosurveillance complète : caméras extérieures et intérieures
• Volets de sécurité sur toutes les fenêtres
• rideaux occultants
• Menuiserie extérieure Climalit
• Façade en pierre naturelle
• Parquets
• Classe énergétique : D (138 kWh/m²/an)

Niveau du sous-sol

• Garage pouvant accueillir 2 véhicules
• Chambre à coucher
• Salle de bain complète
• Blanchisserie indépendante

Rez-de-chaussée

• salon-salle à manger
• Cuisine équipée
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine

Premier étage

• Chambre principale avec dressing
• Chambre à coucher
• 2 salles de bain
• Chambre séparée
• 2 terrasses

À l'étranger

• Jardin avec espace barbecue et grillades
• Terrasses couvertes et découvertes
• Piscine

Ce bien se situe dans le quartier résidentiel de Montealcedo, à Riba-roja de Túria, dans la partie nord de l'agglomération valencienne. Limitrophe de la commune de La Eliana, il offre un accès facile à pied à la station de métro (ligne 1), à plusieurs supermarchés et au centre commercial Osito. L'accès routier à Valence et à l'aéroport est direct et rapide. Ce quartier résidentiel calme et peu dense, agrémenté d'espaces verts, est devenu l'un des plus prisés de l'agglomération valencienne.