Maison / villa Excellent avec 3 chambres a vendre á La Eliana, Valence

Dils Lucas Fox vous présente cette maison d'exception à vendre à La Eliana, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et exclusifs de la commune, réputé pour son calme, sa qualité de vie et son excellente desserte vers Valence. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et se situe à proximité de toutes les commodités. Elle représente ainsi une opportunité attrayante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La maison a une surface construite de 216 m² sur un terrain de 648 m². Elle offre un agencement fonctionnel, organisé sur plusieurs niveaux, avec une séparation claire entre les espaces de vie et de repos et des pièces spacieuses et lumineuses.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger avec cuisine intégrée, le tout dans un espace ouvert. De grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine privée laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct à l'extérieur. Deux chambres et une salle de bains complète se trouvent également à ce niveau.

L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale. Elle comprend un dressing spacieux, une élégante salle de bains avec jacuzzi et douche séparée, un local à chaussures pratique et un coin salon cosy avec cheminée à gel.

Le demi-sous-sol offre une pièce spacieuse et polyvalente qui confère une grande flexibilité à la maison. Actuellement aménagée en salle de sport, elle peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'extérieur, un vaste terrain de 648 m² permet de profiter pleinement du plein air. Il comprend une piscine privée, des jardins paysagers et des espaces de détente, ainsi qu'un parking supplémentaire et un garage fermé, ce qui représente un atout considérable.

Ce logement comprend notamment des stores automatiques, un chauffage par radiateurs, une climatisation réversible dans chaque pièce et un store banne automatique avec système de protection contre le vent. Il est en excellent état et habitable immédiatement. Les caractéristiques décrites sont à vérifier.

Classe énergétique : E.

Le prix demandé est de 690 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront également à la charge de l'acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• Séjour-salle à manger avec cuisine/bureau intégré
• Deux chambres
• Salle de bain complète

étage supérieur

• Chambre principale
• Vestiaire
• Salle de bains privative avec jacuzzi et douche séparée
• Logement du cordonnier
• Espace détente avec cheminée à gel

étage de demi-sous-sol

• Salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport

À l'étranger

• Jardin
• Piscine privée
• Aires de repos
• Garage fermé
• Espace de stationnement extérieur supplémentaire

Cette propriété se situe à La Eliana, un quartier de premier choix bénéficiant d'excellentes liaisons de transport vers Valence, devenu l'un des plus prisés de la région métropolitaine. Elle se distingue par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et son large éventail de services, commerces, écoles et installations sportives.

La ville offre un cadre de vie résidentiel bien établi, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui la rend idéale pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent une bonne qualité de vie sans sacrifier la proximité de la ville.

Elle se targue de quartiers résidentiels, de parcs et d'espaces verts bien entretenus, tout en bénéficiant de bonnes liaisons routières et de transports en commun qui permettent d'accéder à Valence et aux principaux points d'intérêt de la province.