Penthouse en duplex avec trois chambres, terrasse privée, luminosité exceptionnelle et place de parking, dans l'un des meilleurs quartiers de la Cité des Arts et des Sciences.
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Piscine
- Concierge
- Ascenseur
- Éclairage naturel
- Parking
- Vues
- Près des transports publics
- Près des écoles internationales
- Exterior
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- Balcon
- Plan 163m²
- Surface construite 139m²
- Espace commun 163m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Penthouse en duplex exclusif à vendre, situé à proximité de la Cité des Arts et des Sciences, de la promenade Alameda et des jardins du fleuve Turia. Niché dans une rue calme, au sein d'un agréable complexe résidentiel avec espaces verts, aire de jeux pour enfants et piscine, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, luminosité naturelle et qualité de vie.
Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Sa surface habitable est de 139 m² selon le cadastre, dont 163 m² de parties communes, et il dispose d'une terrasse privative de plus de 65 m².
On accède au rez-de-chaussée par un hall d'entrée accueillant. À gauche se trouve la cuisine rectangulaire séparée, offrant de nombreux rangements et un accès à un agréable balcon donnant sur les jardins du fleuve Turia. Jouxtant la cuisine, la salle à manger communique également avec le balcon et peut être ouverte sur la cuisine pour créer un espace plus vaste et convivial.
De plus, cet étage comprend l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec un grand dressing et une salle de bains attenante, d'une chambre double et d'une chambre simple, toutes deux avec des placards intégrés, ainsi que d'une deuxième salle de bains complète.
L'étage supérieur, avec son entrée indépendante, abrite une pièce spacieuse, actuellement aménagée en salon, et une salle de bain complète. Cet espace très polyvalent peut servir de second salon, de bureau, de salle de télévision ou de chambre d'amis.
Depuis cet étage, vous accédez à la magnifique terrasse d'angle de plus de 65 m², qui entoure une grande partie de la maison et offre une vue imprenable sur les jardins du Turia. Sa superficie permet d'aménager différents espaces repas, salons et espaces de détente, créant ainsi un véritable espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen.
Parmi ses atouts, citons les sols en marbre couleur crème, les boiseries intérieures en chêne naturel, les boiseries extérieures avec isolation thermique et acoustique, la climatisation par conduits et le chauffage par radiateurs.
La propriété comprend également une place de parking spacieuse avec accès direct par ascenseur depuis l'appartement.
Ce bien immobilier est particulièrement attractif grâce à ses espaces généreux, sa luminosité, sa terrasse privée, ses vues dégagées et son emplacement privilégié, au sein d'une urbanisation avec piscine et espaces verts, et à seulement quelques minutes des principaux points d'intérêt de Valence.
Surfaces
- 139 m² construits selon le cadastre
- 163 m² construits avec des éléments communs selon le cadastre
- Plus de 65 m² de terrasse privée
Prix de vente : 900 000 € hors taxes
Impôts et dépenses
Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.
Frais
Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, qui est à la charge de l'acheteur.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) : 4243.
Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
Distribution de la propriété
- Récepteur
- Cuisine
- Salle à manger
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- Chambre double
- Chambre simple
- Salle de bain complète
- Balcon
- Premier étage :
- Récepteur
- Salon
- Salle de bain complète
- Terrasse
- Garage
Ciudad de las Ciencias, Valence: Localisation de la propriété
Vivre à proximité de la Cité des Arts et des Sciences, c'est profiter de l'un des quartiers les plus modernes, lumineux et agréables de Valence. C'est un emplacement de choix qui allie architecture contemporaine, larges avenues, espaces verts et toutes les commodités nécessaires au quotidien.
À deux pas se trouvent les jardins du Turia, véritable poumon vert de la ville, parfaits pour flâner, faire du sport ou profiter d'activités de plein air. De plus, sa proximité avec la Cité des Arts et des Sciences, l'aquarium Oceanogràfic et le centre commercial Saler offre un large éventail d'options culturelles, de loisirs et de restauration.
Ce quartier bénéficie d'excellentes liaisons de bus et de pistes cyclables, offrant un accès facile au centre historique, à la plage et au port. Son cadre résidentiel, ses bâtiments modernes et ses espaces généreux en font un lieu particulièrement prisé par ceux qui recherchent qualité de vie, confort et tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité de toutes les commodités.
En résumé, un quartier qui réunit le meilleur de Valence : espaces verts, culture, services, bonnes liaisons de transport et un cadre de vie moderne et agréable.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy Certificate : In process
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
