Maison / villa avec 3 chambres a vendre á Extramurs, Valence

Lucas Fox présente cette maison mitoyenne située dans le quartier de Patraix, à proximité de l'hôpital universitaire Doctor Peset, dans un quartier résidentiel entièrement consolidé avec tous les services, d'excellentes liaisons de transport et la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

Actuellement, l'immeuble est réparti sur deux étages, avec un appartement par niveau, selon une configuration traditionnelle. Il est présenté comme un projet nécessitant une rénovation complète, mais offre une base idéale pour une refonte totale de son aménagement intérieur afin de répondre aux standards contemporains.

Le projet initial prévoit la transformation du bâtiment en maison individuelle, répartie sur deux étages et un grenier. Le projet proposé vise à optimiser l'emprise au sol, à mieux exploiter l'espace et à améliorer l'efficacité énergétique globale. Le plan comprend un rez-de-chaussée dédié aux pièces de vie spacieuses et lumineuses, un premier étage pour les chambres et un grenier modulable pouvant servir de suite, de bureau ou de pièce polyvalente.

Il convient de noter que le quartier de Patraix connaît un essor important en matière de construction résidentielle neuve, grâce à sa situation stratégique au sein de Valence et à son caractère bien établi. Cette dynamique renforce l'attractivité du bien, tant pour les résidences principales que pour les investissements, avec un fort potentiel d'appréciation après une rénovation complète.

Une excellente opportunité de créer une maison personnalisée dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la ville.

• À réformer

Patraix est un quartier résidentiel bien établi au sud-ouest de Valence, doté d'un réseau complet de services. Son urbanisme mêle des bâtiments de différentes époques, des places traditionnelles et de larges avenues.

Le quartier propose des commerces de proximité, des supermarchés, des écoles, des centres de santé, des installations sportives et une grande variété de restaurants. À proximité se trouvent des espaces comme la Plaça de Patraix, véritable cœur du quartier.

Côté transports, Patraix dispose de sa propre station de métro, ainsi que de plusieurs lignes de bus la reliant au centre-ville et aux autres quartiers. Elle offre un accès rapide aux grands axes routiers tels que l'Avenida Tres Cruces et la V-30, facilitant les déplacements vers d'autres zones de Valence et de son agglomération.