Maison / villa avec 3 chambres a vendre á Extramurs, Valence

Découvrez le potentiel de cette maison mitoyenne dans le quartier établi de Patraix, à proximité de l'hôpital universitaire Doctor Peset, un secteur bénéficiant d'excellentes liaisons avec le centre de Valence et entouré de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et quartiers résidentiels au caractère authentique.

Cette propriété, actuellement composée de deux étages et d'entrées séparées, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. C'est une maison à rénover entièrement, idéale pour ceux qui souhaitent concevoir leur intérieur de A à Z ou développer un projet sur mesure.

Un projet de transformation d'une maison individuelle de deux étages avec combles a été conçu pour optimiser l'espace, accroître la luminosité naturelle et améliorer l'efficacité énergétique. Il prévoit un espace de vie confortable au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage et un espace polyvalent dans les combles, pouvant servir de bureau, de suite ou de salle de loisirs.

Située dans un quartier en pleine mutation, Patraix allie tradition et dynamisme, faisant de cette propriété une excellente opportunité tant pour une résidence permanente que pour un investissement, avec un fort potentiel d'appréciation après rénovation.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative à la transparence et au service à la clientèle, veuillez noter que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix. De même, les frais de gestion et d'agence immobilière ne sont pas inclus.

• À réformer

Patraix est un quartier résidentiel bien établi au sud-ouest de Valence, doté d'un réseau complet de services. Son urbanisme mêle des bâtiments de différentes époques, des places traditionnelles et de larges avenues.

Le quartier propose des commerces de proximité, des supermarchés, des écoles, des centres de santé, des installations sportives et une grande variété de restaurants. À proximité se trouvent des espaces comme la Plaça de Patraix, véritable cœur du quartier.

Côté transports, Patraix dispose de sa propre station de métro, ainsi que de plusieurs lignes de bus la reliant au centre-ville et aux autres quartiers. Elle offre un accès rapide aux grands axes routiers tels que l'Avenida Tres Cruces et la V-30, facilitant les déplacements vers d'autres zones de Valence et de son agglomération.