Penthouse avec 2 chambres avec 90m² terrasse a vendre á Gran Vía, Valence

Dils Lucas Fox présente ce penthouse exclusif à vendre sur la Gran Vía, dans le quartier de l'Eixample à Valence, l'un des plus prestigieux et recherchés de la ville. Bénéficiant d'un emplacement urbain privilégié sur la Gran Vía Marqués del Turia, l'une des principales artères résidentielles de Valence, ce bien offre une excellente desserte du centre-ville, des jardins du Turia, des commerces, des restaurants, des services et des transports en commun. Il représente ainsi une opportunité particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un logement unique dans un quartier établi et en plein essor.

Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable de 104 m² et d'une magnifique terrasse de 90 m². Il comprend actuellement deux chambres et deux salles de bains, et son agencement offre un fort potentiel de rénovation pour adapter les espaces aux besoins du futur propriétaire.

L'un des principaux atouts de la propriété est sa vaste terrasse, un espace extérieur exceptionnel au cœur de Valence, modulable pour créer différentes ambiances, comme un coin détente ou un espace repas en plein air. Elle offre une vue agréable sur le centre-ville.

Situé au septième étage d'un immeuble de 1927, cet appartement nécessite une rénovation complète et offre l'opportunité de développer un projet résidentiel sur mesure dans un emplacement de premier choix. Bénéficiant d'une orientation nord-est, il jouit d'une luminosité exceptionnelle. Son fort potentiel de réaménagement en fait une option particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un logement personnalisé avec une grande terrasse dans le quartier de l'Eixample à Valence.

Il n'y a pas de place de parking.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Le prix de vente est de 990 000 €, hors taxes. Les taxes applicables – droits de mutation immobilière (DMI), TVA et droits d’enregistrement (DAE) – ainsi que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront également à la charge de l’acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

• 2 chambres
• 2 salles de bain
• salon-salle à manger
• Cuisine
• Terrasse

Le quartier de la Gran Vía est l'un des plus centraux de Valence, situé dans le quartier emblématique de l'Eixample. Il est notamment connu pour sa proximité avec le centre administratif et commercial de la ville et pour sa bordure des jardins du Turia.

De nombreux services sont disponibles, la quasi-totalité des commerces étant des boutiques de proximité, et notamment des restaurants et des cafés. De plus, on trouve de nombreuses écoles et supermarchés à proximité. Le quartier est parfaitement desservi par les principaux axes routiers menant à la ville, Jacinto Benavente et Gran Vía.