Bâtiment Excellent avec 40m² terrasse a vendre á La Seu, Valence

Dils Lucas Fox présente cet immeuble, propriété d'un seul propriétaire, de manière personnelle. Il s'agit d'un bien unique, idéal comme investissement, à vendre dans un emplacement exceptionnel au cœur de Valence.

Ce bâtiment éducatif a été entièrement rénové en 2008 afin de répondre aux besoins spécifiques du locataire qui y dispense des formations. Le bail ayant récemment été renouvelé pour une longue durée, il offre un potentiel de rentabilité important.

Bien que sa vocation principale soit résidentielle, le bâtiment serait idéal pour toute activité représentative, comme un cabinet notarial, un cabinet professionnel ou le siège social d'une entreprise.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée, deux étages, un sous-sol et une mezzanine. La hauteur sous plafond est particulièrement remarquable, atteignant près de 5 mètres par endroits.

Il présente une architecture traditionnelle avec des éléments structurels remarquables tels que des poutres en bois massif, des briques apparentes et un sol en carreaux hydrauliques. Il possède une cour intérieure qui illumine l'ensemble du bâtiment.

Le prix de vente est de 1 330 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Cette transaction n'implique pas de frais d'agence immobilière. Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront à la charge de l'acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Étage -1

• Bureaux

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salle
• Salle de bain

Premier étage

• Salles de formation
• Salle de bain

Deuxième étage

• Salles de formation
• Salle de bain

Située en plein cœur du centre historique de Valence, dans un quartier résidentiel calme, cette propriété allie le charme historique de la ville à la proximité de toutes les commodités. Le quartier est réputé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec des sites emblématiques tels que la cathédrale, la Plaza de la Virgen, la Plaza de la Reina et la Lonja de la Seda (Bourse de la Soie).

Les environs regorgent de restaurants, cafés, boutiques et services, ainsi que de rues et places piétonnes idéales pour flâner dans le centre-ville. Les jardins du Turia offrent de vastes espaces verts propices à la promenade et au sport, tandis qu'un excellent réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement le reste de la ville.