Opportunité d'investissement dans le centre historique, à proximité de la rivière
Caractéristiques principales de la propriété
- Ascenseur
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage
- Plan 421m²
- Surface construite 421m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox propose à la vente un bien unique dans un emplacement exceptionnel.
Il s'agit d'un immeuble appartenant à un seul propriétaire, à titre personnel.
Il s'agit d'un bâtiment actuellement utilisé à des fins éducatives, car il a été entièrement rénové en 2008 à la satisfaction et selon les exigences du locataire qui y dispense des activités de formation.
Le contrat a récemment été renouvelé pour une longue durée et garantit un rendement très attractif.
Bien que sa vocation principale soit résidentielle, le bâtiment serait idéal pour toute activité représentative, comme un cabinet notarial, un cabinet professionnel ou le siège social d'une entreprise.
Du point de vue de sa composition, le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et deux étages, ainsi que des sous-sols et des mezzanines. La hauteur sous plafond est particulièrement remarquable, atteignant près de 5 mètres par endroits.
Sur le plan architectural, il s'agit d'un bâtiment très ancien, qui présente donc des éléments structurels remarquables tels que des poutres en bois massif, des briques apparentes et un sol en carreaux hydrauliques. Il possède une cour intérieure qui illumine l'ensemble du bâtiment.
Le prix de vente est de 1 330 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Cette transaction n'implique pas de frais d'agence immobilière. Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront à la charge de l'acquéreur.
Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.
Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Distribution de la propriété
- Étage -1 : bureaux
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle de bains
- Étage 1 : salles de formation, salle de bains
- 2e étage : salles de formation, salle de bains
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy Certificate : In process
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
