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VAL35326
311 250 €
Appartement À vendre
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311 250 €
Appartement À vendre

Appartement de nouvelle construction avec 2 chambres a vendre á Ruzafa, Valence

  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Plan 74m²
  • Rental yield 5,01%

Cette propriété fait partie de BA24 Appartements, Ruzafa, Valence. Voir plus de détails sur cette promotion immobilière et chacune de ses propriétés

Bel appartement de 2 chambres à vendre dans un nouveau développement avec terrasse commune à Ruzafa, Valence.

BA24 est un projet ambitieux dans un bâtiment du début du XXe siècle qui va être entièrement rénové, en conservant la structure et le style de l'époque.

La promotion présente ces maisons avec des caractéristiques telles que des murs en briques solides et de hauts plafonds avec des poutres en bois et des souches de briques, toutes structurellement renforcées et améliorées acoustiquement et thermiquement, pour s'adapter aux qualités du 21e siècle.

Cette maison est très ensoleillée grâce à son orientation sud et se situe au premier étage. Il est distribué dans une zone jour composée d'un salon et d'une cuisine avec accès à un balcon extérieur. La partie nuit dispose de deux chambres dont la principale avec une salle de bain privative, plus une autre salle de bain supplémentaire.

L'appartement présente les meilleures qualités. Nous pouvons souligner les parquets dans les pièces principales et les carreaux hydrauliques dans les zones humides, l'interphone ou les armoires encastrées, entre autres. En outre, comme mentionné ci-dessus, la durabilité et les économies d'énergie sont un élément clé de la promotion. Pour ce faire, la maison dispose d'une menuiserie en bois avec double vitrage à faible émissivité et isolation acoustique avec une chambre à air et un système aérothermique pour la production d'eau chaude sanitaire et pour alimenter le système de climatisation chaud/froid par des conduits. Ainsi, on atteint une cote d'efficacité énergétique de classe B. Enfin, les cuisines et les salles de bains disposent des meilleurs équipements, tels que les appareils Balay, les robinets Ritmonio ou les équipements sanitaires Nic Design.

L'immeuble offre une terrasse communautaire sur le toit pour le plaisir de tous les voisins. La conception de cette terrasse comprend une zone de toilettage pour animaux de compagnie, avec une douche pour animaux de compagnie, une zone de jardinage et de plantation de légumes et une zone de loisirs avec une plate-forme. De même, une aire de stationnement pour vélos est prévue dans l'immeuble.

La maison sera terminée d'ici la fin de 2023. Nous vous recommandons de nous contacter pour plus d'informations.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Domaine Royale
  • Éclairage naturel
  • Éléments d'époque
  • Haut de plafond
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Nouvellement construit
  • Près des écoles internationales
  • Près des transports publics
  • Rénové
  • Plan 74m²
  • Surface construite 74m²
  • Surface habitable 50m²
  • Espace commun 74m²

Agencement

  • Séjour avec accès au balcon
  • cuisine ouverte
  • Chambre des maîtres avec salle de bain privée
  • Chambre
  • Bain

Emplacement

Le quartier de Ruzafa est l'un des plus anciens quartiers de Valence datant du VIIIe siècle. Petit à petit, de nombreux bâtiments du début du XXe siècle ont été restaurés et l'offre culturelle s'est élargie, devenant l'un des quartiers à la mode parmi les amoureux de la vie bohème, les artistes, les créateurs.

Les galeries d'art ne manquent pas. Les restaurants spécialisés dans toutes sortes de cuisine ne manquent pas, certains d'entre eux étant dirigés par des chefs prestigieux, comme le restaurant Canalla Bistró de Richard Camarena ou le Mercatbar de Quique Dacosta. D'autre part, Ruzafa est un quartier profondément enraciné dans le festival des Fallas. Ses rues prennent un soin particulier à placer un éclairage de plus en plus artistique.

Au centre du quartier, nous trouvons le marché de Ruzafa avec 160 étals qui offrent le meilleur du verger valencien et où vous pourrez déguster des tapas dans l'une des nombreuses terrasses qui animent les environs du marché.

Le quartier de Ruzafa a connu une grande mutation ces dernières années, entre autres grâce au projet Central Park, dont la première phase, équivalente à 40% de la superficie totale, a été inaugurée en 2018. Le Central Park est une conception du paysagiste américain Kathryn Gustafson, où le rôle principal est joué par la lumière, l'eau et le vert. Cela a sans aucun doute été l'un des grands projets de Valence ces dernières années, un important coup de pouce culturel et économique, en particulier pour les quartiers touchés, malgré le fait qu'il reste encore une partie importante du travail à faire.

VAL35326
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