MON45947 1 575 000 € Maison de campagne à vendre

Remarquable château cévenol en position dominante, au Nord de Montpellier (France)

  • Chambres 30
  • Salles de bains 20
  • Plan 1 600m²
  • Terrain 17,0ha
  • Terrasse 500m²
  • Jardin 17,0ha

À proximité de Ganges, château cévenol de 1600 m² sur ses 17 ha de terres (France)

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Terrasse
  • Piscine chauffée
  • Piscine
  • Jardin
  • Spa
  • Jacuzzi
  • Court de tennis
  • Salle de fitness
  • Parquet
  • Éléments d'époque
  • Éclairage naturel
  • Domaine Royale
  • Parking
  • Vues
  • Vue panoramique
  • Utility room
  • Service entrance
  • Salon de beauté
  • Salle de jeux
  • Rénové
  • Licence touristique
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Bibliothèque
  • Animaux domestiques permis
  • Aire de jeux
  • Plan 1 600m²
  • Surface construite 1 600m²
  • Surface habitable 1 100m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, au Nord de Montpellier, dans les montagnes cévenoles près du mont Aigoual, nous vous présentons un ancien château du XVIIe siècle entièrement restauré, implanté sur quasiment 17 ha de terres et de forêts. Du haut de sa montagne, cette propriété de 1600 m² jouit d’une vue imprenable sur la vallée et l'arrière-pays. Les lieux se composent comme suit :

- Un château de 1 100 m² où se déploient 9 appartements d’une capacité de 65 personnes par nuitée, un espace d’accueil visiteur avec salle de jeu/bibliothèque, une salle de réunion, un bureau avec un appartement attenant pour le personnel, un espace détente avec spa et sauna, une boîte de nuit au sous-sol aménageable, un salon de massage, et plusieurs buanderies nécessaires à l’exploitation du domaine. Le parvis du château est tout à fait remarquable avec ses arbres centenaires au bord d’un bassin duquel coule une source naturelle d’eau potable : un lieu propice au yoga et au repos.

- Une maison indépendante de 200 m² avec sa propre piscine chauffée, dominant sur la nature. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste séjour avec cuisine équipée, 2 buanderies, et une chambre sous véranda. Au premier étage, la maison propose une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle de bains privative. En complément, en contrebas de la maison, deux caves font office d’atelier.

- Deux appartements indépendants pour une capacité de 4 personnes, avec chacun sa propre salle de bains.

- Une salle de réception de 160 m² avec sa cuisine professionnelle idéale pour les traiteurs et pour la préparation des mets d’invités. L’espace abrite en dessous plus de 80 m² de buanderies et salle de sport. Devant la salle de réception, le solarium dispose d’une piscine chauffée à débordement de 20 x 5 m avec une vue époustouflante sur l’horizon, bordée de vastes terrasses et jardins arborés.

La propriété possède une source d’eau potable, un terrain de tennis, un terrain de volley-ball/badminton, un boulodrome, des tables de ping-pong, un solarium, un accès privatif à un chemin de randonnée, deux parkings extérieurs, et des terrasses horizontales aménageables pour l’installation de potagers.

Elle est desservie par l’une des plus belles routes des Cévennes qui longe les rivières et les hameaux ancestraux. Beaucoup d’activités sont à votre disposition autour du domaine : canoë-kayak, baignade dans les eaux pures des Cévennes (cascade de la Vis), chemins de randonnée, grotte des demoiselles à Saint-Bauzille-de-Putois, visite de domaine viticole, station de ski au mont Aigoual, randonnée au cirque de Navacelles, etc.

L’ensemble du domaine est vendu meublé. Transmission d’un portefeuille de contacts tels que : personnel d’entretien, producteurs locaux, traiteurs, etc.

À seulement quelques minutes des rivières, 15 minutes du Vigan, 1 heure de Montpellier, 1 h 15 minutes des gares et de l’aéroport Montpellier Méditerranée. Un arrêt de bus scolaire se situe devant la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne à vendre

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble C

MON45947 1 575 000 € Maison de campagne à vendre

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