Entre Quissac et Anduze, propriété récente d'inspiration provençale de  295 m² sur son parc paysagé de 5 921 m² avec piscine et trois garages fermés

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Piscine couverte
• Piscine chauffée
• Piscine
• Jardin
• Garage
• Pavements hydrauliques
• Haut de plafond
• Éclairage naturel
• Domaine Royale
• Parking
• Vues
• Vue panoramique
• Système domotique
• Système d'alarme
• Système central d'aspiration
• Sécurité
• Salon de beauté
• Plage privée
• Exterior
• Espace chill-out
• Double vitrage
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Chauffage
• Barbecue
• Balcon

• Plan 295m²
• Surface construite 392m²
• Surface habitable 295m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties vous présente une élégante propriété à Logrian-Florian, près de Sommières et Anduze, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Au bout d’une allée discrète, l’entrée se fait par un terrain paysagé de 5 921 m² où se cache une propriété de 295 m² habitables avec piscine chauffée au sel de 12 m x 6 m et 2 doubles garages de 97m². Un chemin de randonnée privé est accessible directement depuis le jardin et donne sur des forêts non constructibles, préservant ainsi son intimité.

Construite en 2007, la villa est caractérisée par un doux mélange de modernité en sa structure et d’ornements esthétiques anciens. On retrouve au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie : double séjour de 115 m² avec une cuisine équipée haut de gamme et sur-mersure Leicht, une buanderie, une suite parentale avec baignoire, salle d’eau, dressing et bureau en mezzanine. Vous trouverez également une deuxième chambre et une seconde cuisine d'été.

À l'étage, deux autres chambres partagent une salle d'eau et profitent d'une magnifique terrasse tropézienne dont la vue domine le parc. 

De belles pierres naturelles recouvrent les différentes terrasses qui bordent la propriété. Une orangerie de 27m² , une dépendance de 29m² avec une chambre,  une salle d'eau et une cuisine agrémentent cet ensemble unique.

Prestations supplémentaires : aspirateur centralisé, plancher chauffant et raffraichissant par géothermie, deux forages pour un accès à l’eau de 35 m³/heure, un adoucisseur d'eau, un local jardin, deux jeux d’enfants et un accès privatif à un chemin de randonnée. Aucun travaux ne sont à prévoir.

À 5 minutes de Quissac, 24 minutes de Sommières, 40 minutes de Montpellier, Uzès et Nîmes, 50 minutes des plages, 50 minutes de l’aéroport et des gares ferroviaires, proche de toutes commodités.

Cette propriété a fait l'objet d'un audit notarié complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr