Appartement d'exception avec cave et garage situé Place de la Canourgue

Caractéristiques principales de la propriété

• Garage
• Sol en marbre
• Haut de plafond
• Éléments d'époque
• Éclairage naturel
• Domaine Royale
• Parking
• Vues
• Vue sur la ville
• Vue panoramique
• Système d'alarme
• Salon de beauté
• Rénové
• Puit
• Près des écoles internationales
• Débarras
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Balcon
• Animaux domestiques permis
• Plan 230m²
• Surface habitable 230m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans le triangle d'or de Montpellier, voisin de la rue Foch, son Arc de Triomphe et les Jardins du Peyrou, un appartement confidentiel surplombant les jardins de la Place de la Canourgue.

Au 1er étage d'un remarquable hôtel particulier, un appartement entièrement rénové de 230 m², composé de 8 pièces principales, un cellier et un véritable garage fermé privatif en pied d'immeuble, pouvant accueillir un grand véhicule. L'appartement peut être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale.

Il se compose d'une vaste galerie d'entrée en étoile qui mène aux deux parties de l'appartement. Côté jour, le vaste salon possède trois fenêtres dont les balcons surplombent la Place de la Canourgue. La cuisine dinatoire est séparée et complétée d'une vaste arrière-cuisine/buanderie. Entre la cuisine et le salon, la salle à manger. L'appartement est circulant et profite d'un grand confort de vie. Les aménagements virtuels vous permettent de vous rendre compte des espaces. Une autre pièce possède deux fenêtres donnant également sur la Canourgue ; elle peut faire office de bibliothèque, salon TV ou bureau.

Côté nuit, trois chambres dont une très grande. De nombreux placards les complètent ainsi qu'une vaste salle de bains et une salle d'eau.

Cet exceptionnel appartement profite de grands volumes et hauteurs sous-plafonds, fenêtres en pleine hauteur, moulures, marbres et bars de Montpellier ainsi que la climatisation par système gainable.

Cellier et grand garage (le seul de la Canourgue). Hôtel particulier historique dont l'escalier profite d'une pente douce. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Extras

- vue unique sur la place la plus prisée de la ville

- climatisation gaînée double-flux

- sols d'époque en bars de Montpellier

- plan de circulation parfaitement modulable

- grand garage privatif

- cellier

Distribution de la propriété

La galerie d'entrée dessert les différents espaces :

- en face, les pièces de vie : trois salons avec balcon filant dominant les jardins de la place

- à droite, la cuisine, l'arrière-cuisine, des rangements ainsi que la salle à manger

- à gauche, la partie nuit, deux pièces, salle de bains et divers rangements

Montpellier Centre, Montpellier: Localisation de la propriété

Jouxtant la rue Foch, son Arc de Triomphe et ses jardins du Peyrou ; voisin de la Cathédrale Saint-Pierre et son Jardin Royal des Plantes ; à deux pas des halles Castelanes, les boutiques et restaurants de l'Ecusson

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate : In process