Maison familiale avec piscine au nord de Montpellier, dans un cadre calme et privilégié

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Piscine
• Jardin
• Garage
• Éclairage naturel
• Parking
• Système d'alarme
• Interior
• Exterior
• Espace chill-out
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine extérieure
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Chauffage
• Barbecue
• Animaux domestiques permis
• Plan 230m²
• Surface habitable 230m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, maison familiale avec piscine au nord de Montpellier, dans une impasse au cœur d’un secteur calme et privilégié de Grabels, à 5 min de St Gély-du-Fesc. 

À 15 min à pied du centre du village et de ses commodités, maison de 230 m² sur un terrain de 1480 m², sans vis-à-vis, se répartissant sur trois niveaux et disposant de deux chambres au RDC. La villa en forme de U jouit en son cœur d’une large pergola bioclimatique qui parfait une belle terrasse s’ouvrant sur la piscine et les principales pièces du RDC grâce à de larges baies vitrées.  

Sur le même niveau, une aile de la maison est consacrée à l’espace nuit avec deux chambres qui se partagent un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et douche. L’autre aile est dédiée au séjour, vaste et bien ajouré. Une cuisine fermée avec son cellier, qui jouit d’une belle vue dominante sur les environs, fait la jonction entre les deux ailes. 

À l’étage, nous trouvons deux chambres, dont une très spacieuse, qui se partagent une salle de bains. Il est possible de transformer cet ensemble en un appartement indépendant, bien séparé du reste de la propriété. 

Au niveau du sous-sol, un garage fermé qui permet de stationner une voiture, motos et vélos jouxte un grand bureau, qui peut devenir une chambre supplémentaire, une cave et de nombreux espaces de rangements.  

Coté extérieur, le jardin se veut parfaitement entretenu et paysagé avec soin. Il dispose d’un arrosage automatique connecté à un forage. Une cuisine d’été accompagne la piscine ainsi que plusieurs cabanons. 

Une chaudière au gaz récente et dans un état irréprochable, climatisation et alarme se rajoutent aux belles prestations de cette demeure familiale. 

Obtenez le dossier complet et des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Sébastien ANGLADE, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier.  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption C : 94kWh/m²/year
Emissions C : 15kg CO₂/m²/year