Entre Nîmes et Montpellier, presbytère du XIIe siècle rénové avec piscine, charmant jardin et garage

Caractéristiques principales de la propriété

• Piscine
• Jardin
• Parking
• Utility room
• Rénové
• Exterior
• Cuisine équipée
• Cheminée
• Chauffage
• Barbecue
• Plan 220m²
• Surface habitable 220m²
• Espace commun 220m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, situé sur les hauteurs d'un charmant village entre Nîmes et Montpellier, authentique presbytère préservé du XII^e siècle entièrement restauré (toiture, ouvertures, aménagement intérieur...) entre 2000 et 2011 dans le respect des matériaux.

La surface habitable avoisine les 220 m² et comporte un étage. Très lumineux, le rez-de-chaussée permet de circuler facilement entre l'entrée, la salle à manger, le salon et la cuisine principale pourvue d'une arrière-cuisine ; on y retrouve également un local technique et une salle d'eau/WC.

Desservi par deux escaliers, l'étage est composé de 4 vastes chambres (20 m² en moyenne), d'un salon/bureau/bibliothèque, de 2 salles de bains et d'un WC.

Protégé par son mur d'enceinte en pierre d'origine, le parc composé d'arbres centenaires et de plantes diverses, intègre une piscine de 6 m x 4 m avec filtration au sel et fermeture par volet roulant électrique. À proximité du parking privé, un second jardin attenant, d'environ 460 m², s'inscrit à l'emplacement de l'ancien château du village.

De par l'imposante épaisseur de ses murs, l'espace de vie de ce bâtiment historique du XII^e siècle bénéficie d'une fraîcheur naturelle l'été. Le garage de 32 m² communique directement avec la maison. 
Le chauffage central au fioul possède un système de production d'eau chaude par cumulus électrique pour l'été et l'habitation dispose du tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption D : 186kWh/m²/year
Emissions D : 37kg CO₂/m²/year