Maison / villa de 145m² a vendre à Montpellier Region

Castelnau-le-Lez, maison familiale à moderniser de 145 m² et son jardin de 370 m² et 2-3 stationnements

Caractéristiques principales de la propriété

Éclairage naturel
Parking
Double vitrage
Climatisation
Chauffage
Balcon
Plan 145m²
Surface habitable 145m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, sur la commune de Castelnau-le-Lez, voisine de la piscine Christine Caron, le collège Frédéric Bazille et le Netto, maison familiale à moderniser.

Son terrain de 370 m² permet d'en faire le tour, y stationner 2-3 véhicules et même d'envisager la création d'une piscine. La maison est située dans une rue à sens unique composée de maisons individuelles avec jardins. Celle-ci a été solidement construite dans les années 60 puis modernisée à différentes reprises.

La toiture et l'isolation par les combles ont dernièrement été réalisées. Idem pour le double vitrage avec volets électriques. Les dernier travaux concernent le mur d'enceinte donnant sur la voirie ; il a été totalement rénové, le portail piéton et le portail automatique des véhicules sont neufs.

A l'intérieur, la maison se compose sur 2 niveaux. Pour profiter pleinement du soleil, les pièces de vie se trouvent à l'étage. Le rez-de-chaussée a au fil du temps été divisé en 2 studios avec salle de bains et cuisine. Les locataires ont libéré les lieux.

Les 145 m² que composent la maison sont agencés ainsi : entrée, pièce de vie double avec salon et salle à manger, cuisine fermée (pouvant facilement être ouverte). Ces pièces donnent sur la terrasse exposée Est-Sud. Côté nuit, 2 chambres, un bureau, une salle de bains à l'étage et des WC séparés ; 2 chambres, 2 petites cuisines, 2 autres salles de bains ainsi qu'une buanderie se trouvent au rez-de-jardin. La maison peut facilement être reconfigurée en véritable maison falimiale de 4-5 chambres.

Certains travaux seront nécessaires à l'intérieur, la partie la plus agréable de la rénovation : cloisonement, mettre aux goûts du jour les salles de bains, agrandir la cuisine et possiblement moderniser les sols. Une climatisation est installée dans la pièce de vie et la chaudière au gaz est neuve. Il pourrait cependant être pertinant d'installer une pompe à chaleur et profiter d'un système de chauffage/climatisation plus efficient et moins énergivore.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr