Ravissante maison de 165 m² habitables (210 m² de surface utile) avec véranda spacieuse, verger et carport, incarnant un art de vivre provençal, entre sérénité absolue et prestations contemporaines.
Caractéristiques principales de la propriété
- Plan 210m²
- Surface habitable 210m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Exclusivité Lucas Fox International Properties, à seulement quelques minutes du centre de l’Isle-sur-la-Sorgue, élégante propriété piscinable et très lumineuse de 4 chambres sur un vaste terrain arboré de pommiers dans un cadre préservé.
L’accès à la propriété se fait soit par un chemin aménagé, soit par un portail. En complément du carport prévu pour 2 véhicules, l’espace disponible laisse de nombreuses possibilités de stationnement.
Devant la maison, un imposant mûrier centenaire procure une ombre particulièrement appréciable pour les déjeuners en extérieur. L’entrée de la maison se fait pas une large porte vitrée laissant pénétrer la lumière naturelle dans la salle-à-manger et la cuisine. L’espace de vie, convivial et raffiné, s’organise autour d’une cuisine ouverte parfaitement integrée, prolongée par un salon avec poêle à granulés et une vaste véranda équipée de triple vitrage et de stores. Depuis ces pièces de vie aux volumes harmonieux et pensées pour des moments de partage, on accède à un office, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant, un espace de rangement et 2 chambres. Sans aucune marche, avec une douche et des passages suffisamment larges, ce niveau est parfaitement adapté aux PMR.
A l’étage 2 belles chambres avec chacune une mezzanine, une salle-de-bain et un WC complétent l’ensemble. La capacité d’accueil peut atteindre jusqu’à 14 couchages, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à une résidence familiale, à l’accueil d’amis pendant les vacances ou à une activité d’hébergement touristique.
Un local indépendant de 20 m² avec plancher au sol, arrivée d’eau et électricité, peut facilement être aménagé en studio indépendant, en bureau ou en atelier.
Les atouts majeurs de cette maison sont sa situation dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sa luminosité et son cachet, la vaste véranda prolongeant les espaces de vie, les possibilités de stationnement (carport + stationnement le long du chemin), les équipements récents, les forages présents sur la parcelle, les 8 panneaux photovoltaïques (875 kW), les faibles coûts énergétiques, le magnifique terrain arboré avec verger necessitant très peu d’entretien et permettant de récolter des pommes sucrées à souhait.
Tout proche du village de Petit Palais et à seulement quelques minutes du centre de l’Isle-sur-la-Sorgue célèbre pour ses antiquaires et ses marchés, cette propriété conjugue élégance, fonctionnalité et potentiel.
La gare TGV est accessible en 20 minutes tandis que l’aéroport de Marseille et la mer ne se trouvent qu’à 45 minutes de route. Les écoles maternelle et primaire sont toute proches, à Petit Palais et un bus permet de se rendre rapidement au collège ou au lycée de l’Isle-sur-la-Sorgue ou Coustellet.
Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption C : 173kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
