Opportunité exceptionnelle : villa de 177 m² sur un terrain de 1 651 m² avec piscine et jacuzzi comprenant deux espaces de vie parfaitement indépendants avec acccès et entrées privatives ainsi qu'un studio séparé dans le jardin
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Jacuzzi
- Garage
- Éclairage naturel
- Vues
- Vue panoramique
- Système domotique
- Puit
- Exterior
- Espace chill-out
- Dressing
- Débarras
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Barbecue
- Plan 177m²
- Surface construite 230m²
- Surface habitable 177m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox International Properties, à moins de 5 minutes de la Bambouseraie d'Anduze, maison édifiée sur deux niveaux avec un studio indépendant dans un cadre offrant intimité et vues dégagées, sans vis-à-vis.
Au niveau principal, la cuisine s’ouvre d’un côté sur une véranda et de l’autre sur un salon / salle-à-manger avec cheminée. Le salon communique avec un couloir distribuant un dressing, un WC indépendant, une salle de bain et 2 chambres dont une avec des vues sublimes sur la nature et l’autre s’ouvrant sur la vaste terrasse couverte.
Le niveau inférieur est accessible soit par un escalier interne soit par l’extérieur. Il est composé d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une chambre et d’une grande pièce complémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, de salle de jeux ou de rangement. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
A l’extérieur, espace de vie exceptionnel, la terrasse couverte permet de profiter d'un panorama verdoyant et apaisant au fil des saisons. Le jardin paysagé et arboré, la piscine et le jacuzzi avec douche extérieure invitent à la détente.
Autres atouts de la propriété : un abri jardin, un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs complètent les prestations. Adjacent au garage, un studio indépendant avec chambre, salle de douche, WC et coin cuisine offre des possibilités d’accueil complémentaires.
Le niveau inférieur ainsi que le studio sont idéaux pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’accueil touristique.
La propriété bénéficie d'équipements déjà modernisés, notamment le double vitrage, une installation électrique récemment rénovée, ainsi que la climatisation dans certaines pièces. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse et de la porter aux standards contemporains les plus exigeants.
Une propriété rare par son cadre naturel, ses extérieurs remarquables et son potentiel, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et animations d'Anduze.
Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption C : 173kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
