Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Porto, Portugal

Chambres 3
Salles de bains 3
Plan 152m²

Fiche d'information

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Appartement de 3 chambres de 152 m2 à Boavista, cible d'un projet total de reconstruction et de rénovation en 2022 – comme neuf. Bon emplacement.

Caractéristiques principales de la propriété

Garage
Parquet
Terrasse commune
Parking
Vue sur la ville
Près des transports publics
Exterior
Double vitrage
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Armoires encastrées

Plan 152m²
Surface construite 102m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Appartement de 3 chambres ayant fait l'objet d'une intervention en profondeur, entièrement reconstruit et rénové avec des matériaux et des performances techniques de haute qualité. Il offre modernité et confort, suivant les nouvelles normes et tendances, ainsi que les exigences et les besoins de nos jours.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de huit pièces (deux par étage), dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et recherchés de la ville de Porto. Quartier calme et très paisible à proximité de Boavista et des écoles internationales. Le bâtiment a été construit en 1989 et bénéficie d'une bonne exposition au soleil (trois façades : sud, ouest et nord), ce qui lui confère beaucoup de lumière.

La manière dont l'intervention a été réalisée offre à la propriété une grande luminosité dans toutes les pièces principales. La grande pièce a une grande fenêtre, ce qui lui donne beaucoup de lumière pendant la journée.

D'autre part, l'appartement dispose d'un patio commun à l'avant du bâtiment qui le sépare du trottoir, ce qui, combiné aux matériaux utilisés dans la rénovation et au fait que l'appartement est situé dans un quartier calme, lui confère de l'intimité. et paix.

L'appartement offre un généreux séjour avec balcon, trois chambres dont une suite et l'autre avec balcon, et quatre armoires encastrées réparties sur l'espace privé et le hall d'entrée de la maison. Il dispose de deux halls, l'entrée et le passage entre l'espace privé et l'espace social de la maison. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie avec de bons espaces et d'un accès direct à la terrasse, avec un lit de jardin. Il comprend également des éléments de confort et de bien-être, comme un éclairage indirect au niveau de la moulure du plafond, dans le hall d'accès aux espaces sociaux et privés de l'appartement.

Cet appartement est situé dans le quartier de Boavista, à proximité du Colégio Alemão, de Sinagoga, des universités, de la zone hôtelière de Boavista et des plages de Foz, de la Casa das Artes et du Jardin Botanique, ainsi que de divers services et installations commerciales et culturelles du partie ouest de la ville de Porto.

OPO44222 Appartement à vendre

Extras

Porte blindée de sécurité ;
Plancher à plancher multicouche en bois de chêne ;
Portes intérieures, plinthes, façades d'armoires et placards en MDF laqué ;
Faux-plafonds inégaux avec spots et/ou moulures d'éclairage LED ;
Articles sanitaires d'Arch Valadares ;
Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur ;
Stores électriques en aluminium avec isolation thermique ;
Meubles de salle de bains avec façades en MDF laqué hydrofuge ;
Plateaux en Silestone ou MDF laqué ;
Chauffage au sol avec commande programmable individuelle ;
Châssis en aluminium bicolore à rupture de pont thermique et double vitrage Guardian Sun ;
Meubles de cuisine avec façades en MDF laqué hydrofuge ou plaqués chêne avec plateau et revêtement entre meubles en Silestone ;
Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, MLL et hotte aspirante.

La classe C du certificat énergétique est antérieure à la reconstruction. Pour bénéficier d’un plus grand confort thermique/acoustique, nous avons introduit les améliorations suivantes :

Pose d'isolant avec des feuilles de polystyrène extrudé de 4 cm aux plafonds ;
Pose d'isolant polyéthylène Impactodam 10 mm aux sols;
Placement du système de chauffage par chauffage au sol ;
Pose de châssis de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage Guardian Sun ;
Placement de pompe à chaleur pour chauffage d'eau sanitaire de classe A+.

Distribution de la propriété

Superficie brute totale : 152 m ²
Surface brute privative : 102 m ²
Orientation solaire : sud/ouest/nord
Certificat énergétique : C
Ascenseur
hall d'entrée
trois salles de bain
hall des chambres
Trois chambres
une suite
salle commune
un balcon
une terrasse
Cuisine équipée
Lessive
garage/box

Porto: Localisation de la propriété

Cette propriété est située dans le quartier de Boavista, le centre de commerce et de services de la partie ouest de la ville de Porto.

A proximité, nous trouvons des banques, une bibliothèque, une université, un centre commercial, des écoles, des espaces verts, une aire de jeux, une pharmacie, des hôtels, une salle de sport, des supermarchés, un marché, une station de taxis, des transports publics, une large gamme de services et un excellent accès aux routes principales. communications routières.