GIR61164 Appartements, Barri Vell, Gérone

Lucas Fox présente ce nouveau programme immobilier situé sur le charmant Passeig General Peralta, au cœur du Barri Vell et à proximité des remparts historiques de Gérone. Ce projet résidentiel unique a entièrement rénové un immeuble de caractère. Ce programme propose deux appartements uniques.

L'appartement du rez-de-chaussée offre une superficie totale de 160,04 m², soit 102,39 m² d'espace intérieur et 57,65 m² d'espace extérieur. La maison comprend deux chambres doubles, deux salles de bain complètes et un spacieux séjour avec plafonds voûtés d'époque, abritant un séjour lumineux et confortable ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte. De grandes fenêtres baignent de lumière naturelle et s'ouvrent sur un magnifique espace extérieur avec jardin et piscine privée, ainsi que sur une agréable véranda d'été avec coin repas et espace détente. À l'extérieur, une annexe offre diverses possibilités d'aménagement, comprenant une grande chambre avec salle de bain privative, une salle de sport, un atelier ou une salle de jeux.

Le penthouse offre une superficie intérieure totale de 99,96 m² et une grande terrasse extérieure privée. Cette maison contemporaine et fonctionnelle offre une grande intimité et une vue imprenable. Elle comprend un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre principale avec salle de bain privative et deux chambres doubles avec salle de bain commune. Sur le toit, une spectaculaire terrasse chill-out offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes, d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil uniques.

Les deux maisons sont conçues avec une vision architecturale qui respecte l’essence du bâtiment d’origine, tout en intégrant des solutions modernes, une efficacité énergétique et des matériaux de haute qualité.

Remarque : Le prix de vente est unitaire et n'inclut ni les taxes ni les frais associés. En Catalogne, pour les logements neufs (première vente), une TVA de 10 % et un droit de timbre de 1,5 % s'appliquent, en plus des frais de notaire et d'enregistrement, qui varient en fonction du prix final de la transaction.

• Les travaux ont déjà commencé
• Livraison prévue : premier trimestre 2026
• Local de stockage privé pour stocker plusieurs vélos
• Parking privé
• Système de climatisation efficace avec énergie aérothermique (chauffage par le sol)

Ce nouveau programme immobilier est situé dans un cadre privilégié, à proximité des remparts historiques de Gérone, au cœur du Barri Vell, l'un des quartiers historiques les mieux préservés et les plus emblématiques d'Europe. Les remparts offrent une valeur patrimoniale inestimable. Le Barri Vell offre un cadre unique pour ceux qui recherchent exclusivité et authenticité.

Son emplacement allie parfaitement richesse culturelle et proximité de magnifiques espaces naturels, tels que le parc de la Devesa, le plus grand parc urbain de Catalogne, et d'autres espaces verts. Gérone offre un style de vie dynamique, une offre culinaire et culturelle de renommée internationale, ainsi que tous les services et connexions à proximité.
Enfin, il offre un accès immédiat à des écoles internationales prestigieuses, à des hôpitaux et à d'excellentes connexions avec les principaux axes de transport.

Distances :

• Sant Daniel : à seulement 5 minutes à pied
• Parc Devesa : à 10 minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
• Hôpital de Gérone : 5 minutes en voiture.
• Écoles internationales : à 5 à 15 minutes en voiture, offrant des options éducatives de premier ordre.
• Gare TGV (AVE) : à 5 minutes en voiture, reliant Gérone à Barcelone en moins de 40 minutes.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 15 minutes en voiture