ND LES LLARS DE LA FONT Maisons / Villas, La Massana, Andorre

Lucas Fox présente Les Llars de la Font, un nouveau programme immobilier exclusif composé de trois magnifiques maisons bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le centre historique de Sispony.

Ce programme immobilier propose trois maisons d'une surface habitable de 547 à 571 m², réparties sur trois niveaux et un demi-sous-sol. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en suite parentale avec salle de bains privative ou divisé pour créer une pièce polyvalente. De nombreuses options de personnalisation sont ainsi possibles pour répondre à vos besoins.

De l'extérieur, les maisons arborent un style andorran traditionnel, avec des façades en pierre, en bois et en ardoise qui se fondent harmonieusement dans le paysage environnant. Elles sont également dotées de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le paysage boisé.

À l'intérieur, les espaces ouverts maximisent la sensation d'espace, comme le séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte. Les différents espaces arborent un design moderne avec une décoration contemporaine, des matériaux comme le bois et des tons neutres, à l'exception de la cuisine. Celle-ci, tout en conservant une esthétique moderne, intègre des couleurs tendance comme le vert sauge, associé au marbre noir.

Ce programme immobilier propose une technologie de pointe pour une efficacité énergétique exceptionnelle. Ce résultat est obtenu grâce à une optimisation de la lumière naturelle et à une excellente isolation thermique. De fait, les logements bénéficient de la certification CTE et d'un classement énergétique A, gage de performance énergétique pour les bâtiments résidentiels. Ils sont également équipés d'un système aérothermique pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage, ainsi que d'un chauffage au sol, d'une climatisation et de fenêtres à triple vitrage en aluminium à faible émissivité.

Parmi ses atouts, on remarque le parquet et le carrelage en porcelaine des escaliers et des salles de bains, ainsi que l'éclairage LED et un système domotique permettant de contrôler divers équipements, dont la pompe à chaleur. La cuisine est entièrement équipée avec des placards hauts et bas, un plan de travail en marbre et des appareils Bosch, entre autres. Les salles de bains comprennent également tous les équipements et accessoires nécessaires, notamment du carrelage en porcelaine. Un jacuzzi est disponible en option dans la suite parentale.

Les appartements comprennent un ascenseur et quatre places de parking pré-équipées pour la recharge des véhicules électriques. Enfin, un jardin commun paysager et arboré complète l'ensemble.

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Le développement est situé à Sispony, une ville traditionnelle andorrane avec des bâtiments historiques qui respirent le charme, mais sont connectés à tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Sispony bénéficie d'un emplacement stratégique dans un cadre naturel privilégié, entouré de montagnes, de forêts et de terres agricoles dans la vallée de La Massana. Il offre également une vue imprenable sur les pics de Casamanya, Negre et Enclar. Cet endroit offre de nombreuses activités de plein air et de montagne, comme la randonnée et le vélo.

Il est situé à seulement 6 minutes d'Andorre-la-Vieille et à 20 minutes des meilleures pistes de ski, Vallnord, Pal-Arinsal et Grandvalira.