Appartement en excellent état avec 4 chambres avec 20m² terrasse a louer á Eixample Droite

Situé sur la rue la plus emblématique de Barcelone, à quelques mètres seulement de certains des bâtiments les plus renommés de la ville, se trouve ce fantastique appartement de 4 chambres.

Appartement entièrement meublé.

L'appartement comprend 230 m² de surface habitable, trois balcons donnant sur le Passeig de Gràcia et une galerie lumineuse avec balcon-terrasse donnant sur la cour intérieure. Il inclut également une mezzanine d'environ 10 m² pour le rangement.

Situé au deuxième étage, cet appartement a été rénové en 2019 et comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un petit bureau. On y trouve également une autre salle de bains complète et des toilettes pour invités.

La cuisine entièrement équipée, avec un espace buanderie séparé, communique directement avec la salle à manger, qui à son tour communique avec un grand salon aux hauts plafonds et deux grandes fenêtres donnant sur le Passeig de Gràcia.

L'appartement est situé dans un immeuble majestueux de grande valeur architecturale datant de 1890 et dispose d'un service de conciergerie.

État du bien : en parfait état.

Loyer : 8 500 €/mois.

Frais et charges communautaires inclus dans le prix.

Charges : non comprises dans le loyer (eau, électricité, gaz)

Appartement de luxe : le LAU ne s'applique pas.

Dépôt : 2 mois.

Garantie supplémentaire : 2 mois.

Type de contrat : à long terme (7 ans)

Condition du propriétaire : le propriétaire n'est PAS un grand propriétaire.

Indice de référence des prix de location : n’existe pas.

Revenu des 5 dernières années : 7 500 €

Surface utile : 230 mètres carrés

Surface construite : 250 mètres carrés

Certificat d'occupation : CHB01***212001, que nous mettrons à disposition sur demande de la partie intéressée et certificat d'efficacité énergétique.

Certificat d'efficacité énergétique : TM***JD5D, que nous mettrons à disposition sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Frais d'agence : aucun.

Numéro d'enregistrement AICAT 13225

Numéro API : 4.089.

Des informations complémentaires sont disponibles conformément à la réglementation en vigueur.

Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et sont susceptibles d'être modifiées.

• Parquet en bois de chêne
• Menuiserie extérieure aluminium Technal
• Toilettes Roca
• Mitigeurs Grohe
• Appareils Siemens et Pando
• Chauffage par radiateur
• Conduits de climatisation et de chauffage

• Salle
• Salle à manger
• Cuisine
• Blanchisserie
• Balcon avec 3 sorties vers le Paseo de Gracia
• Galerie avec balcon-terrasse au patio de l'île
• Chambre double extérieure
• Chambre principale extérieure avec salle de bain privée
• 2 demi-chambres
• Étude
• 2 salles de bain complètes
• Propreté
• Mezzanine de 10 m²

Cet appartement est situé sur le Paseo de Gracia, la rue la plus prestigieuse de Barcelone, entourée d'hôtels de luxe, de restaurants et de magasins de grandes marques. Pour toutes ces raisons, il fait le bonheur des clients les plus exigeants.

De plus, la zone est facilement reliée à l'aéroport, à Renfe et aux stations de métro et avec tous les services nécessaires à la vie quotidienne autour d'elle.