Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 15m² terrasse a louer á Eixample Droite

Contrat à long terme.

Appartement situé sur la Rambla Catalunya, l'une des rues les plus emblématiques de la ville, à proximité immédiate de la Plaça Catalunya, avec toutes les commodités à portée de main et d'excellentes liaisons de transports en commun. L'immeuble date du début du XXe siècle et dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie.

L'appartement, d'une superficie de 163 m² et doté d'une disposition claire et fonctionnelle, est divisé en deux zones : la zone nuit et la zone jour, avec des espaces spacieux communicants.

La visite commence dans le hall d'entrée spacieux, baigné de lumière grâce à deux fenêtres donnant sur une grande cour intérieure. En continuant dans l'unique couloir de l'appartement, on découvre une chambre d'amis double avec salle de bains privative, des toilettes, l'entrée de la chambre et l'accès à la salle à manger. La chambre est accessible par un couloir bordé de placards intégrés et offrant un emplacement pour un lave-linge. Plus loin dans le couloir, on trouve une autre chambre double avec salle de bains privative et accès à un petit balcon intérieur. Enfin, on arrive à la suite parentale avec salle de bains privative et dressing, qui donne directement sur la terrasse.

L'espace de vie se compose de deux pièces spacieuses reliées par de grandes portes coulissantes. La première pièce fait office de cuisine et de salle à manger, tandis que la seconde est le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la terrasse. Sur cette dernière se trouve un débarras abritant un évier ancien en marbre restauré.

Cet appartement se distingue par son style résolument moderne et avant-gardiste, avec des lignes épurées, des couleurs claires contrastant avec des surfaces plus sombres pour créer un dynamisme visuel, et un éclairage raffiné qui met en valeur les plafonds voûtés catalans. Ces derniers constituent l'élément central qui confère à chaque pièce son caractère unique.

Les matériaux utilisés sont du parquet, des carreaux de céramique, des portes en bois d'origine associées à des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, des portes coulissantes intérieures en métal de style industriel, des appareils Smeg dans la cuisine, des interrupteurs Jung, des placards intégrés dans toutes les pièces, le chauffage au gaz et la climatisation dans toutes les pièces.

Cette propriété reflète le caractère de Barcelone. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent profiter de la vie trépidante de la ville.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007, nous vous informons que :

Le bien ne dispose pas d'un certificat d'indice des prix de référence : appartement de plus de 150 mètres carrés construits.

Contrat de location précédent (5 dernières années) : n’existe pas.

Le propriétaire ne possède pas le statut de grand propriétaire foncier.

Location longue durée : 5 ans. Le loyer convenu sera révisé annuellement à la même date que celle de la prise d’effet du contrat, en appliquant les variations enregistrées par l’Indice de référence des loyers (IRAV), publié par l’Institut national de la statistique.

Dépôt : 1 mois + 2 mois de garantie supplémentaire.

Surface utile : 140 m2.

L'électricité, le gaz et l'eau sont raccordés (non inclus dans le loyer).

• Entrée
• cuisine ouverte
• Salle à manger
• Salon avec accès à la terrasse
• 3 chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing
• Toilettes pour invités
• 3 salles de bain
• Terrasse de 15 m² avec pièce de rangement

Appartement situé en plein cœur de Barcelone, sur la Rambla Catalunya, l'une des rues les plus emblématiques de la ville. À seulement deux minutes à pied de la Plaça Catalunya. Excellente desserte par les transports en commun : métro (à proximité des stations Passeig de Gràcia, Universitat et Urquinaona), bus et trains. Parking public à proximité et toutes les commodités sont facilement accessibles.