Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 7m² terrasse a louer á Eixample Droite

Une maison unique, imprégnée du charme de l'architecture catalane classique, entièrement rénovée et en parfait état. Située dans une rue piétonne calme, elle offre un équilibre idéal entre la tranquillité d'un foyer et l'animation du centre-ville.

Les sols en mosaïque hydraulique d'origine Nolla, les hauts plafonds ornés de moulures florales et géométriques, et une élégante cheminée en marbre créent une atmosphère majestueuse et chaleureuse qui vous transporte dans une autre époque sans renoncer au confort moderne. Les menuiseries en bois et les fenêtres à vitrage décoratif complètent une esthétique rare de nos jours.

Un hall d'entrée spacieux organise la maison en deux ailes distinctes. L'espace de vie comprend un salon lumineux avec mezzanine et balcon donnant sur la cour, une cuisine indépendante entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et une cave à vin, ainsi qu'une salle à manger attenante confortable. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative, la suite parentale bénéficiant d'un grand dressing. Cette configuration est idéale pour ceux qui apprécient à la fois les espaces partagés et l'intimité.

L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal toute l'année. L'immeuble comprend un local de rangement privatif sur le toit, une terrasse commune et un service de conciergerie.

À deux pas du Passeig de Gràcia, de la Plaça Catalunya et du quartier gothique, avec écoles, parcs, marchés et transports en commun accessibles à pied, et sans nuisances sonores liées à la circulation. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Barcelone en profitant de toutes les commodités.

• Propriété en parfait état
• Surface utile : 202 m²
• Surface construite 222 m²
• Certificat d'occupation : CHB07026614***
  Les trois derniers chiffres sont omis afin de préserver la validité des informations ; le numéro complet est disponible sur demande.
• Ce bien ne possède pas de certificat d'indice des prix de référence.
• Il n'existe aucun contrat de location antérieur.
• Le propriétaire ne possède pas le statut de grand propriétaire foncier.
• Location longue durée.
• Le loyer convenu sera révisé chaque année à la même date que celle de l'entrée en vigueur du contrat, en appliquant les variations enregistrées par l'indice de référence des loyers (IRAV ou IPC le plus bas), publié par l'Institut national de la statistique.
• 1 mois de dépôt + 2 mois de garantie supplémentaire.
• Les charges (eau, électricité, gaz) sont incluses et ne sont pas comprises dans le prix de la location.
• AICTA 13225 | API 4089

• service de conciergerie
• Ascenseur
• hauts plafonds
• sols hydrauliques
• propriété d'époque
• lumière naturelle
• Terrasse commune
• Fenêtres à double vitrage
• local de stockage
• Système d'alarme
• Rénové
• À l'étranger
• Cuisine équipée
• Cheminée
• Chauffage
• Balcon
• Climatisation
• Surface construite 202 m²

• Récepteur.
• Salon.
• Salle à manger.
• Cuisine séparée.
• Galerie.
• Balcon.
• Zone aquatique.
• Deux chambres doubles.
• Deux salles de bain complètes.
• Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète.

La propriété se situe dans l'Eixample Right, quartier central de Barcelone, l'un des plus prestigieux et luxueux. Le Quadrat d'Or (Carré d'Or) s'y trouve, et le Passeig de Gràcia, son artère principale, abrite de véritables joyaux modernistes tels que La Pedrera, la Casa Batlló, la Casa Amatller, la Casa Lleó Morera et la Casa Rocamora, à proximité de la Plaça Catalunya.