Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 83m² terrasse a louer á Gràcia

Penthouse meublé exclusif de 73 m² avec une spectaculaire terrasse privée de 83 m², situé rue Pi i Margall, au cœur du quartier de Gràcia. Un bien unique alliant lumière, tranquillité et une vue panoramique imprenable sur toute la ville, avec la Sagrada Familia et la silhouette de Barcelone en toile de fond.

L'appartement se compose de deux chambres et de deux salles de bains, dont une attenante, et est présenté entièrement meublé, avec une esthétique contemporaine soignée et des matériaux neutres qui procurent chaleur et confort.
Le séjour-salle à manger, lumineux et accueillant, est intégré à une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace fonctionnel et agréable, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités.

La terrasse, véritable atout de la maison, offre espace, intimité et une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée. C'est l'endroit parfait pour dîner en plein air, se détendre ou simplement admirer la vue imprenable sur Barcelone.

L'immeuble est équipé d'un système de climatisation et de chauffage réversible, d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Informations et conditions légales

BIEN IMMOBILIER À LOUER TEMPORAIRE / DE VACANCES

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007 :

• Indice des prix de référence : 1 087 €

• Ce bien n'est pas soumis à des limitations de prix car il s'agit d'une location de vacances conformément aux lois 12/2023 et 11/2025.

• Dernier loyer pour le contrat de location de la résidence principale : 1 600 €

• Le propriétaire n'a pas le statut d'un grand propriétaire foncier.

Conditions:

• 2 mois de dépôt + 1 mois de garantie supplémentaire

• 65 m² utilisables

• Eau et électricité non incluses

• Le loyer sera actualisé annuellement selon l'Indice de référence des loyers (IRAV) publié par l'INE

• Salon-salle à manger lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée

• Terrasse privée de 83 m² avec vue panoramique sur la ville

• Chambre principale avec salle de bains attenante

• Deuxième chambre double

• Deuxième salle de bain complète

• Zone de stockage

• Accès par ascenseur et service de conciergerie

Située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie sans renoncer au centre-ville.