Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 12m² terrasse a louer á Gràcia

Appartement premium avec terrasse à Gràcia – Torrent de l'Olla / Còrsega – location longue durée

Appartement exclusif situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gràcia, à quelques pas du Torrent de l'Olla et de la Còrsega, entouré de commerces et de restaurants et bénéficiant d'excellentes liaisons avec le reste de la ville.

Cette maison se distingue par son charme et sa personnalité, alliant des éléments d'origine tels que des sols hydrauliques et des poutres apparentes à tout le confort moderne.

Elle comprend 2 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante, ce qui offre un confort et une intimité accrus.

De plus, elle dispose d'une troisième pièce intérieure sans fenêtre, idéale pour servir de bureau, de dressing, d'espace de rangement ou de débarras, offrant ainsi un espace supplémentaire très pratique.

L'espace de vie offre une pièce spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon extérieur doté de deux balcons donnant sur la rue.

À l'arrière de l'appartement se trouve une agréable terrasse privée d'environ 8 m², idéale pour profiter du calme, des repas en plein air ou des moments de détente.

La maison est équipée du chauffage et de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :

• location à long terme

• Appartement meublé

• 2 chambres

• 3ème pièce intérieure (bureau / dressing / débarras)

• 2 salles de bains (1 attenante)

• Terrasse privée de 8 m²

• Salon extérieur avec 2 balcons

• cuisine américaine

• Planchers hydrauliques d'origine

• Poutres apparentes

• Chauffage

• Climatisation

• Emplacement de choix à Gràcia

Une maison idéale pour ceux qui recherchent du cachet, de la lumière naturelle et un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus animés de Barcelone.

Appartement à louer dans le quartier de Gràcia, à Barcelone.

Surface utile : env. 87 m²

Surface construite : env. 99 m²

État du bien : en parfait état.

Loyer : 3 075 €/mois.

Frais et charges communautaires inclus dans le prix.

Charges : non comprises dans le loyer (eau, électricité)

Dépôt : 1 mois.

Garantie supplémentaire : 2 mois.

Type de contrat : résidence principale.

Condition du propriétaire : le propriétaire n'est pas un grand propriétaire.

Indice de référence des loyers : 1 586 €

Certificat d'occupation : CHB04173915***, que nous mettrons à disposition sur demande de la partie intéressée et certificat d'efficacité énergétique.

Certificat d'efficacité énergétique : D6HFBV***, que nous mettrons à disposition sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Frais de courtage : Aucun.

Numéro d'enregistrement AICAT 13225

Numéro API : 4.089.

Des informations complémentaires sont disponibles conformément à la réglementation en vigueur.

Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et sont susceptibles d'être modifiées.

-2 chambres (1 suite).

-2 salles de bain.

-La cuisine américaine.

-salon.

-terrasse.

- 3ème pièce sans fenêtre

La propriété est située dans un emplacement privilégié du quartier de Gràcia, tout près de Torrent de l'Olla et de Còrsega, l'un des quartiers les plus dynamiques et charmants de Barcelone.

Les environs offrent une grande variété de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, marchés, pharmacies, cafés et restaurants, ainsi que de petites boutiques qui animent le quartier.

À quelques minutes à pied seulement se trouvent plusieurs places emblématiques de Gràcia, où vous pourrez profiter de terrasses, d'une ambiance de quartier et d'activités culturelles tout au long de l'année.

La région bénéficie également d'excellentes liaisons de transport :

• Plusieurs lignes de métro et de bus à proximité

• Accès facile au centre de Barcelone

• Accès rapide à Diagonal et aux autres grands axes routiers de la ville

Un quartier très prisé pour son atmosphère authentique, sa vie communautaire, son offre gastronomique et culturelle, idéal pour ceux qui recherchent un quartier de caractère où tous les services sont accessibles à pied.