Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 178m² terrasse a louer á Pedralbes

Située sur un domaine Núñez y Navarro dans l'exclusive C/ Abadessa Olzet, cette maison d'environ 184 m² avec 178 m² de terrasse offre une véritable oasis urbaine, alliant le confort d'une maison individuelle aux avantages d'un immeuble de standing.

Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux vous accueille avec un accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement au reste de la maison. On trouve également à ce niveau deux chambres : l'une d'elles dispose d'une salle de bains privative avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une seconde salle de bains complète.

Un escalier en colimaçon descend à l'étage inférieur, où se trouve une pièce polyvalente d'environ 130 m², idéale pour aménager une salle de sport, une salle de cinéma, un bureau ou une salle de jeux. On y trouve également une chambre double, un dressing, une salle de bain complète avec douche et un espace spa.

L'immeuble offre un confort supplémentaire grâce à deux places de parking, une sécurité 24h/24 et un accès à une piscine commune sur le toit avec vue panoramique.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007, nous vous informons que :

Bien immobilier destiné à la location longue durée. Il n'existe aucun bail antérieur et l'indice de référence du ministère du Logement et de l'Agenda urbain ne s'applique pas, la surface du bien étant supérieure à 150 m².

Le loyer convenu sera révisé annuellement à la même date que l'entrée en vigueur du contrat, en appliquant les variations enregistrées par l'Indice de référence des loyers (IRAV), publié par l'Institut national de la statistique

Le propriétaire ne possède pas le statut de grand propriétaire foncier.

Un mois de loyer d'avance + deux mois de garantie supplémentaires. Surface habitable de 159,14 m². Eau, gaz et électricité raccordés (charges non comprises).

• Deux étages avec entrées séparées.

• Rez-de-chaussée :

  • Cuisine semi-ouverte avec porte coulissante.

  • Spacieux séjour/salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine.

  • Deux chambres extérieures, dont une avec accès à une terrasse privée.

  • Suite parentale avec placards intégrés et salle de bains avec baignoire.

  • Une salle de bain complète avec baignoire balnéo.

• Rez-de-chaussée:

  • Grand espace polyvalent (cinéma, bureau, bibliothèque ou chambre d'hôtes).

  • Chambre double avec placards intégrés.

  • Salle de bain complète.

  • Grande buanderie.

  • Espace de rangement avec placards intégrés.

  • Finitions haut de gamme, parquets, fenêtres et portes Technal, stores motorisés, climatisation gainable, chauffage au gaz.
  • Appareils électroménagers Siemens.

Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, Pedralbes offre des rues arborées, sécurité et intimité, ainsi que des écoles internationales, des espaces verts et des prestations haut de gamme. Parallèlement, il bénéficie d'excellentes liaisons avec le centre-ville, alliant luxe et praticité dans un cadre résidentiel unique.