Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a louer á Pedralbes, Barcelona

Villa de luxe exclusive dans le quartier haut de Barcelone

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Barcelone, cette élégante villa allie à la perfection design contemporain, confort et intimité. Nichée au sein d'une résidence sécurisée 24h/24, la propriété offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la ville.

La villa dispose de cinq chambres doubles spacieuses, d'une piscine privée et de deux places de parking.

Distribution

Rez-de-chaussée (niveau 0) :
En entrant dans la propriété, on est accueilli par un hall élégant qui mène à une pièce de service avec une salle de bain complète, idéale pour le personnel de maison ou les invités, à côté d'une grande buanderie avec espace de rangement.
L'escalier sculptural en métal, spectaculaire, se distingue comme une véritable œuvre d'art qui structure visuellement toute la maison et nous conduit aux étages supérieurs.

Premier étage/espace de vie :
C'est le cœur de la maison, un lieu de vie convivial. Une grande cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, avec accès direct au jardin privé à l'arrière, où se trouve une aire de jeux pour enfants.
La cuisine communique par une porte coulissante avec le salon-salle à manger, qui dispose d'une table ovale pour huit convives.
Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur le jardin et la piscine privée. Il est organisé en différents espaces :

• Coin salon avec fauteuils design.

• Coin télévision.

• Un espace détente avec bar à cocktails et cheminée, idéal pour savourer un verre en profitant d'une vue panoramique sur la ville.

Depuis le salon, on accède à une grande véranda meublée, où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Cet espace invite à prendre le petit-déjeuner ou le dîner en plein air, entouré de verdure et en toute intimité. Le jardin comprend un espace solarium, des chaises longues et un accès direct à la piscine privée.

Deuxième étage/zone de nuit :
On y trouve quatre chambres doubles, toutes lumineuses et dotées d'une salle de bains privative avec baignoire. Deux de ces chambres disposent d'une salle de bains attenante et d'un placard intégré, idéal pour les enfants ou les invités. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible à cet étage.

Troisième étage/suite parentale :
L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, un véritable refuge privé.
Elle comprend un bureau ou un espace d'étude, ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec un lit king-size répartie en deux espaces communicants : d'un côté, un espace détente et un salon avec home cinéma et, de l'autre, un coin travail idéal.
Grâce à son orientation plein sud, la pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle et donne accès à une terrasse privée qui en fait le tour.
La suite comprend également deux dressings entièrement équipés et une luxueuse salle de bains principale avec une grande baignoire, une douche séparée et un meuble-lavabo.

Détails supplémentaires

• Finitions et matériaux haut de gamme.

• Sécurité 24h/24 et 7j/7 et un environnement exclusif.

• L'immeuble dispose d'un ascenseur intérieur privé desservant tous les étages.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007, nous vous informons que :

• Propriété en parfait état
• Surface utile : 372,6 m²
• Surface construite : 674 m²
• Certificat d'occupation disponible CHB05205621 ***

Les trois derniers chiffres sont omis afin de préserver la validité des informations ; le numéro complet est disponible sur demande.

• Le propriétaire ne possède pas le statut de grand propriétaire foncier.
• Logements de luxe.

• Bail à usage autre que résidence habituelle conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne
• L'indice des prix de référence ne s'applique pas.
• Durée du contrat flexible en fonction des besoins avérés
• Fournitures incluses/non incluses (veuillez préciser). Si elles sont incluses, une limite de consommation raisonnable sera fixée.
• Dépôt de garantie : 2 mois + garantie supplémentaire selon les conditions contractuelles
• Les frais de gestion et de formalisation des contrats seront précisés conformément aux conditions et réglementations applicables.
• AICTA 13225 | API 4089

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant que
agent immobilier

• Récepteur.
• Zone aquatique.
• Chambre et salle de bains de la bonne.

Premier étage : Espace de jour

• Cuisine équipée avec accès au jardin.
• Salle à manger.
• Salon avec coin détente et bar à cocktails.
• Sortie sur la véranda avec table et chaises.
• Piscine privée.

Deuxième nuit : Zone nocturne

• Deux chambres doubles avec salle de bains privative.
• Deux chambres doubles.
• Salle de bain complète avec douche.
• Espace de stockage.

Troisième étage : Espace nuit

• Bureau, un espace pour le télétravail.
• Accès à une suite parentale.
• Deux vestiaires.
• Suite parentale avec lit king size, coin télévision et bureau.
• Salle de bain complète avec douche et baignoire.

Deux places de parking.

Sant Gervasi