Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a louer á Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox a le plaisir de vous présenter cette incroyable et exclusive maison de 900 m² (9 000 pi²), conçue par le prestigieux architecte Joan Enric Ejarque et construite en 2018 avec des matériaux haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel privilégié, réputé pour son calme, elle bénéficie également d'une excellente desserte du centre de Barcelone.

Cette maison de 1044 m² est implantée sur un terrain de 2900 m² et se déploie sur deux niveaux. De l'extérieur, sa qualité saute aux yeux, avec un style moderne, luxueux et sobre. On y découvre une entrée principale qui n'est pas sans rappeler le Pavillon de Mies van der Rohe.

Une fois à l'intérieur, le hall d'entrée révèle d'emblée le même style architectural unique. Sa façade entièrement vitrée inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande baie vitrée s'étend sur toute la largeur de la propriété, séparant le séjour du porche et offrant une vue magnifique sur la piscine et la quasi-totalité du jardin. Attenante, la superbe cuisine design, accessible directement, est entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau. Elle comprend également un îlot central au design raffiné, de nombreux rangements, un coin repas et un cellier pratique. L'espace de service se trouve également à ce niveau et comprend une chambre, une salle de bain complète, une buanderie et un garage pouvant accueillir quatre voitures.

Plus loin, un vaste couloir mène à l'espace nuit, qui comprend un grand dressing, quatre chambres doubles avec deux salles de bains complètes, et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses et le jardin qui entourent la maison par des portes coulissantes.

Une salle de sport avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que des toilettes pour les invités, complètent cet étage de la maison.

On accède au premier étage par un large escalier à balustrade en verre et l'on arrive à la chambre principale, une pièce spacieuse et lumineuse, dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains complète avec double vasque et douche spacieuse, ainsi que d'une terrasse privative. Cet étage comprend également un bureau ouvert, totalement séparé de l'espace nuit et baigné de lumière naturelle.

Depuis le hall d'entrée, on descend quelques marches et on accède au demi-sous-sol qui abrite une salle de cinéma privée avec accès direct à la terrasse et au jardin.

L'extérieur comprend une magnifique piscine de 25 mètres de long sur 2,5 mètres de large. Un superbe jardin planté d'essences locales, un espace barbecue, une salle à manger extérieure et un coin détente complètent cette propriété unique.

Sur le plan technique, les fenêtres à haute performance énergétique avec vitrage à faible émissivité sont remarquables. La maison est également équipée d'une gaine technique pour l'installation d'un ascenseur reliant les deux étages, d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi que d'une climatisation aérothermique. Concernant l'efficacité énergétique de la maison, il convient de souligner le système de panneaux solaires, composé de 52 panneaux qui permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques. De plus, la maison dispose d'une citerne de 100 000 litres qui stocke l'eau de pluie pour l'irrigation du jardin. Grâce à tous ces équipements, les coûts d'entretien sont exceptionnellement bas.

Cette maison est unique, un parfait mélange d'esthétique et de fonctionnalité, avec des atouts tels que ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses finitions haut de gamme, son efficacité énergétique et son cadre exceptionnel. Contactez Lucas Fox pour plus d'informations. Nous serions ravis de vous aider à trouver votre nouvelle maison.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007, nous vous informons de ce qui suit :

Ce bien ne dispose d'aucun certificat de référence des prix locatifs délivré par l'État. Compte tenu de sa superficie et/ou de son loyer, il est considéré comme un bien de luxe et, par conséquent, conformément à la loi sur la location urbaine (LAU), l'indice de référence des prix locatifs de l'État ne s'applique pas.

Numéro AICAT : 13194

• Cuisine avec four double, machine sous vide, lave-vaisselle, refroidisseur de bouteilles, fer à repasser et appareils Gaggenau
• Cheminée Gyrofocus
• Chauffage par le sol
• Armoires
• 52 panneaux solaires
• Aérothermie
• système domotique
• Climatisation gainable (CEE B)
• Trou pour installer un ascenseur

Rez-de-chaussée

• Grande salle
• Salle à manger
• Cuisine de bureau
• Toilettes de courtoisie
• Chambre de service avec salle de bain complète
• plan d'eau
• Garde-manger
• Salle de sport
• Vestiaire
• 4 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes
• Chambre avec salle de bain privée complète
• Jardin
• Piscine

Premier étage

• Expédition
• Chambre principale avec salle de bain complète
• Vestiaire
• Terrasses

Plante semi-solue

• Salle de cinéma maison (inachevée)
• Garage pour 4 voitures
• Salle des machines

Cette maison est située dans un quartier proche de plusieurs écoles internationales, hôpitaux, centres commerciaux et restaurants. De plus, il est très proche de plusieurs routes qui nous mènent au centre de la ville et qui relient d'autres villes comme Sant Cugat ou Barcelone en 15 minutes par les tunnels de Vallvidrera.