Appartement en excellent état avec 4 chambres avec 10m² terrasse a louer á Pedregalejo - Cerrado de Calderón

Appartement exclusif à louer à Pedregalejo, dans la commune de Malaga, situé en bord de mer, à proximité immédiate du célèbre Balneario de los Baños del Carmen, l'un des emplacements les plus privilégiés de la côte malaguène. Ce bien se trouve dans un quartier qui allie le charme de la vie méditerranéenne à la proximité des commerces, des restaurants et de la promenade du front de mer, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou pour ceux qui souhaitent s'installer à Malaga et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

D'une surface habitable d'environ 180 m², cet appartement comprend 4 chambres et 3 salles de bain complètes. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple orientation sud, est et ouest, lui assurant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. L'agencement se divise en deux zones distinctes et fonctionnelles : la zone sud, orientée vers la mer, abrite le séjour principal avec vue imprenable sur la Méditerranée, deux chambres, une salle de bain complète et des toilettes invités ; la zone nord, tout aussi lumineuse grâce à ses fenêtres donnant sur un jardin vertical, comprend la cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète.

Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Parmi ses atouts, on note un parquet stratifié, des boiseries soigneusement sélectionnées, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe et la climatisation dans les pièces principales. Des placards intégrés judicieusement placés offrent un espace de rangement optimal. Le bien est loué non meublé, permettant ainsi au locataire de personnaliser l'espace à son goût.

Comprend une place de parking commune à haute disponibilité, un balcon et une terrasse donnant sur le milieu marin.

Située sur l'Avenida del Pintor Joaquín Sorolla, la propriété offre un accès direct à la promenade du front de mer et se trouve à proximité des meilleurs restaurants, boutiques et services de l'est de Malaga. L'aéroport international et la gare TGV AVE sont à moins de 20 minutes en voiture.

Le loyer mensuel est de 3 000 €. Les charges (eau, électricité, gaz, charges de copropriété, etc.) ne sont pas comprises. Diagnostic de performance énergétique : en cours. Le loyer est susceptible d’évoluer conformément à la réglementation en vigueur.

Conditions : Un mois de loyer est exigé comme dépôt de garantie. La durée minimale du bail est conforme à la réglementation en vigueur. Le bail doit concerner uniquement la résidence principale. Les animaux domestiques ne sont pas admis. Un justificatif de revenus sera demandé. Les frais d'agence sont à la charge du propriétaire.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Document d'information abrégé (DIA) mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire et sous réserve de vérification.

• Salon avec vue directe sur la Méditerranée
• Cuisine séparée équipée d'appareils de qualité
• 4 chambres (2 orientées sud avec vue sur la mer + 2 orientées nord)
• 2 salles de bain complètes + 1 toilette
• Salle d'eau
• Terrasse et balcon
• place de stationnement communautaire incluse

Située au 125, Avenida del Pintor Joaquín Sorolla, la propriété se trouve au cœur de Pedregalejo, le quartier balnéaire le plus emblématique de Malaga, avec ses célèbres plages de sable fin, ses bars de plage servant des sardines grillées et une ambiance méditerranéenne incomparable à deux pas. La promenade du front de mer, le marché municipal de Pedregalejo et une grande variété de restaurants et de boutiques sont accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de bus 11 et 34 qui permettent de rejoindre directement le centre historique. Pour les familles internationales, l'école Yago, qui propose un programme bilingue du Baccalauréat International, est à moins de 10 minutes en voiture à Miraflores del Palo, et l'école Sagrado Corazón Esclavas de Pedregalejo est pratiquement dans le même quartier. L'hôpital universitaire Virgen de la Victoria et plusieurs cliniques privées sont à environ 15 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol et la gare AVE sont tous deux à environ 20 minutes, ce qui rend cet emplacement idéal aussi bien pour les résidents permanents que pour les personnes ayant une mobilité internationale.