Maison / villa avec 7 chambres a louer á Aravaca, Madrid

Lucas Fox présente cette magnifique maison individuelle haut de gamme, située sur un terrain privé exclusif de 2 500 m², conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort optimal dans un cadre résidentiel privilégié. La propriété offre 1 164 m² de surface construite et 950 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec un agencement fonctionnel et de généreux espaces baignés de lumière naturelle grâce à son excellente orientation sud et est.

Cette maison offre sept chambres spacieuses et neuf salles de bains, proposant un cadre de vie unique, idéal pour les familles nombreuses et ceux qui aiment recevoir. Ses pièces se distinguent par leurs dimensions généreuses, leurs finitions élégantes et une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Livrée non meublée, avec une cuisine entièrement équipée, elle s'adapte facilement à tous les modes de vie.

À l'extérieur, vous découvrirez un élégant jardin arboré et une superbe piscine privée, idéale pour se détendre, recevoir et profiter du plein air en toute saison. La propriété comprend également une terrasse, des placards intégrés, un cellier et une place de parking, le tout inclus dans le prix.

Ce logement comprend notamment un chauffage individuel au gaz naturel, la climatisation et est en excellent état, prêt à être habité. Il est également couvert par une assurance loyers impayés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une sécurité accrues pendant toute la durée du bail.

Ce logement est proposé à la location dans le cadre d'un bail résidentiel standard. Un mois de dépôt de garantie et une caution supplémentaire sont exigés. La taxe foncière (IBI) et les charges de copropriété sont à la charge du propriétaire, tandis que les charges locatives (eau, électricité, gaz) sont à la charge du locataire. Classe énergétique D (consommation et émissions).

Commercialisé par Lucas Fox, agissant en tant qu'intermédiaire immobilier par le biais de Lucas Trading, SL (CIF B64125438).

• Maison individuelle détachée
• 1 164 m² construits
• 950 m² utilisables
• Terrain privé de 2 500 m²
• Réparti sur 3 étages
• 7 chambres
• 9 salles de bain
• Cuisine entièrement équipée
• Non meublé
• Terrasse
• Jardin privé aménagé
• Piscine privée
• Armoires encastrées
• local de stockage
• Espace garage inclus
• Orientation sud et est
• Chauffage individuel au gaz naturel
• Climatisation
• Bon état de conservation
• Très lumineux
• Assurance contre le non-paiement
• contrat de résidence principale
• Un mois de dépôt légal + une garantie supplémentaire
• Les taxes foncières et les charges de copropriété sont à la charge du propriétaire.
• Les charges locatives sont à la charge du locataire.
• Classe énergétique D (consommation et émissions)

Distribution:

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée élégant donnant sur un porche vitré, chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, bureau privé, terrasse donnant sur le jardin et garage pouvant accueillir 4 véhicules.
• Rez-de-chaussée : un salon impressionnant divisé en plusieurs espaces avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin, une salle à manger séparée, des toilettes pour invités et une grande cuisine avec îlot central, un bureau et une zone de service complète.
• À l'étage : 4 chambres avec salle de bains privative, un salon confortable et une grande terrasse.
• Bâtiment annexe exclusif avec piscine intérieure, jacuzzi, salle de sport et grande salle de réunion.

Extérieur et qualités :

• Jardin paysager offrant une grande intimité.
• Piscine à débordement.
• Forêt établie composée de chênes verts, de pins centenaires et de châtaigniers.
• Ascenseur.
• Sols en marbre.
• Chauffage au sol.
• Climatisation.

Cette propriété se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus huppés et établis du nord-ouest de Madrid, au sein du prestigieux quartier de La Florida, dans l'arrondissement de Moncloa-Aravaca. Ce domaine privé est réputé pour son intimité, sa sécurité et son cadre verdoyant, avec ses nombreux espaces verts et ses maisons individuelles haut de gamme, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les familles, à quelques minutes seulement du centre-ville. Ce quartier est particulièrement prisé par ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, la discrétion et d'excellentes liaisons de transport, sans pour autant renoncer à la proximité de Madrid.

Ce quartier abrite certains des établissements scolaires les plus prestigieux et recherchés de Madrid, tant nationaux qu'internationaux, notamment la English Montessori School, la British Council School, le Colegio Retamar et le Colegio Mater Salvatoris. Il compte également plusieurs crèches et écoles maternelles privées de grande renommée à Aravaca et El Plantío, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

En matière de santé, la région bénéficie d'excellents services médicaux et d'hôpitaux privés et publics de premier plan, tels que l'hôpital universitaire HM Montepríncipe, l'hôpital universitaire Quirónsalud Madrid et l'hôpital universitaire HLA Moncloa, ainsi que de cliniques privées, de centres médicaux spécialisés et de pharmacies à proximité pour les besoins quotidiens.

En matière de loisirs et de services, le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les zones commerçantes et de restauration d'Aravaca, de Pozuelo et de Majadahonda. Parmi les centres commerciaux à proximité, citons Sexta Avenida et Zielo Shopping Pozuelo, qui regroupent restaurants, supermarchés, salles de sport, boutiques et cafés. Le quartier compte également des clubs sportifs, des courts de paddle-tennis, des centres équestres et de vastes espaces verts, parfaits pour les activités de plein air.

L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport grâce à un accès rapide aux autoroutes A-6 et M-40, permettant de rejoindre facilement le centre de Madrid et les autres communes du nord-ouest. Les transports en commun comprennent des lignes de bus directes vers Moncloa et d'autres quartiers importants de la ville, ainsi que des correspondances pratiques avec les gares de RER (Cercanías Renfe) telles qu'El Barrial-Centro Comercial Pozuelo et Aravaca, facilitant ainsi l'accès au centre de Madrid et à Chamartín.