Maison / villa avec 7 chambres a louer á Aravaca, Madrid

Dils Lucas Fox présente cette magnifique maison individuelle haut de gamme, située sur un terrain privé exclusif de 2 500 m² à Aravaca, Madrid, dans un cadre privilégié. La propriété offre 1 164 m² de surface construite et 950 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec un agencement fonctionnel et des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle grâce à leur excellente orientation sud et est.

Cette maison comprend sept chambres spacieuses et neuf salles de bains, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Profitez de vastes espaces de vie, de finitions élégantes et d'une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'extérieur, un élégant jardin arboré et une spectaculaire piscine privée invitent à la détente et aux réceptions, tout au long de l'année. La propriété comprend également une terrasse, un cellier et une place de parking, inclus dans le prix.

Ce logement comprend des placards intégrés, un chauffage individuel au gaz naturel, la climatisation et est en excellent état, prêt à emménager. Une assurance loyers impayés est également incluse pour une tranquillité d'esprit et une sécurité accrues pendant toute la durée du bail. Il est livré non meublé, mais avec une cuisine entièrement équipée, ce qui le rend facilement adaptable à tous les modes de vie.

Ce logement est proposé à la location dans le cadre d'un bail résidentiel standard. Un mois de dépôt de garantie et un mois de caution supplémentaire sont exigés. Le propriétaire prend en charge la taxe foncière (IBI) et les charges de copropriété, tandis que les charges locatives (eau, électricité, gaz) sont à la charge du locataire. Classe énergétique D (consommation et émissions).

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Maison individuelle détachée
• 1 164 m² construits
• 950 m² utilisables
• Terrain privé de 2 500 m²
• Réparti sur 3 étages
• Cuisine entièrement équipée
• Non meublé
• Armoires encastrées
• local de stockage
• Espace garage inclus
• Orientation sud et est
• Chauffage individuel au gaz naturel
• Climatisation
• Bon état de conservation
• Très lumineux
• Assurance contre le non-paiement
• contrat de résidence principale
• Un mois de dépôt légal + une garantie supplémentaire
• Les taxes foncières et les charges de copropriété sont à la charge du propriétaire.
• Les charges locatives sont à la charge du locataire.
• Classe énergétique D (consommation et émissions)

Plancher d'accès

• Hall d'entrée avec porche vitré
• Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
• Expédition
• Terrasse avec vue sur le jardin
• Garage pouvant accueillir quatre véhicules

Rez-de-chaussée

• Le salon est divisé en plusieurs espaces.
• Salle à manger séparée
• Cuisine avec îlot central
• Bureau
• Aire de service
• Toilettes pour invités
• Accès direct au jardin

étage supérieur

• Quatre chambres avec salles de bains privatives
• Salon
• Terrasse

bâtiment annexe

• Piscine intérieure
• Jacuzzi
• Salle de sport
• Espace de réunion

À l'étranger

• Jardin
• Piscine à débordement

Cette propriété se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus huppés et établis du nord-ouest de Madrid, au sein du prestigieux quartier de La Florida, dans l'arrondissement de Moncloa-Aravaca. Ce domaine privé est réputé pour son intimité, sa sécurité et son cadre verdoyant, avec ses nombreux espaces verts et ses maisons individuelles haut de gamme, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les familles, à quelques minutes seulement du centre-ville. Ce quartier est particulièrement prisé par ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, la discrétion et d'excellentes liaisons de transport, sans pour autant renoncer à la proximité de Madrid.

À proximité immédiate se trouvent certains des établissements scolaires les plus prestigieux et recherchés de Madrid, tant nationaux qu'internationaux, notamment The English Montessori School, la British Council School, le Colegio Retamar et le Colegio Mater Salvatoris. Le quartier compte également plusieurs crèches et écoles maternelles privées de grande renommée à Aravaca et El Plantío, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

En matière de santé, la région bénéficie d'excellents services médicaux et d'hôpitaux privés et publics de premier plan, tels que l'hôpital universitaire HM Montepríncipe, l'hôpital universitaire Quirónsalud de Madrid et l'hôpital universitaire HLA Moncloa, en plus de cliniques privées, de centres médicaux spécialisés et de pharmacies à proximité pour les besoins quotidiens.

En matière de loisirs et de services, le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les zones commerçantes et de restauration d'Aravaca, de Pozuelo et de Majadahonda. On y trouve facilement des centres commerciaux comme Sexta Avenida et Zielo Shopping Pozuelo, qui regroupent restaurants, supermarchés, salles de sport, boutiques et cafés. Le quartier compte également des clubs sportifs, des courts de paddle-tennis, des centres équestres et de vastes espaces verts, parfaits pour les activités de plein air.

L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport, grâce à un accès rapide aux autoroutes A-6 et M-40, permettant de rejoindre facilement le centre de Madrid et les autres communes du nord-ouest. Côté transports en commun, le complexe est desservi par des lignes de bus directes vers Moncloa et d'autres quartiers importants de la ville, ainsi que par les gares de RER d'El Barrial-Centro Comercial Pozuelo et d'Aravaca, offrant des correspondances rapides et pratiques avec le centre de Madrid et Chamartín.