Appartement en excellent état avec 4 chambres avec 21m² terrasse a louer á Mirasierra

Lucas Fox vous présente cet appartement spacieux et lumineux à louer, situé dans le quartier de Fuencarral, au sein d'un complexe résidentiel calme avec piscine, court de tennis, salons communs et agréables espaces communs.

Ce bien dispose d'environ 121 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent deux terrasses fermées d'une superficie totale de près de 20 m². Grâce à sa situation en angle, son orientation sud-est et son excellente isolation, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'agencement comprend un vaste séjour/salle à manger donnant sur les terrasses, une cuisine séparée et quatre chambres, dont une pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis grâce à ses toilettes attenantes avec baignoire. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une deuxième salle de bains complète et des toilettes pour invités.

La propriété est équipée d'une climatisation de type inverter dans le salon et les chambres, d'un chauffage central avec régulateurs individuels sur chaque radiateur, ainsi que de portes principales et de service blindées.

Un emplacement de parking et un local de rangement sont inclus dans le complexe. Il est également possible d'acquérir un second emplacement de parking, situé à proximité de la station de métro Herrera Oria.

Ce complexe résidentiel offre un cadre de vie très agréable et bien établi, particulièrement remarquable pour sa tranquillité et son excellente coexistence entre voisins, ainsi que pour ses espaces communautaires polyvalents, idéaux pour les réunions, les fêtes ou des activités comme le yoga.

Le propriétaire recherche un locataire pour un bail de longue durée, soucieux de l'entretien du logement. Les animaux domestiques et le tabac sont interdits. La sous-location et la location de chambres sont proscrites. L'acceptation de l'assurance habitation du propriétaire est obligatoire. Les charges (eau, électricité, gaz), la collecte annuelle des ordures ménagères et l'indexation annuelle du loyer sur l'indice des prix à la consommation (IPC) sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer et deux garanties supplémentaires sont exigés.

Certificat énergétique actuel.

Type de contrat : résidence principale.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

• Environ 121 m² d'espace utilisable.
• 2 terrasses fermées d'une superficie totale d'environ 20 m².
• Maison d'angle orientée sud-est.
• 4 chambres.
• Chambre principale avec salle de bains attenante.
• Deuxième salle de bain complète séparée.
• Toilettes pour les invités.
• Chambre d'appoint idéale pouvant servir de bureau, avec toilettes attenantes.
• Salon-salle à manger spacieux et très lumineux.
• Cuisine séparée.
• Climatisation de type Inverter dans le salon et les chambres.
• Chauffage central avec régulateurs individuels sur chaque radiateur.
• Porte principale blindée et porte de service.
• Excellente enceinte et isolation.
• Piscine commune.
• Court de tennis.
• Salles communes et espaces communs.
• Places de parking incluses dans l'urbanisation.
• Espace de rangement inclus.
• Possibilité d'un deuxième espace de garage supplémentaire.
• Quartier résidentiel calme et bien établi.
• Proche du métro et des services.
• Contrat de résidence principale.
• Certificat énergétique actuel.

Distribution:

La propriété se compose d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux donnant accès à deux terrasses fermées, d'une cuisine séparée, d'une chambre principale avec salle de bains attenante, de deux autres chambres de bonne taille, d'une deuxième salle de bains complète située dans le couloir et de toilettes pour invités.

Elle comprend également une quatrième chambre auxiliaire, idéale comme bureau, pièce de service ou espace multifonctionnel, dotée de toilettes attenantes avec une demi-baignoire.

L'agencement sépare judicieusement l'espace de vie de l'espace nuit, offrant espace, intimité et une excellente luminosité naturelle grâce à son emplacement en angle et son orientation sud-est.

La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Fuencarral-El Pardo, caractérisé par son ambiance familiale, sa tranquillité et son excellente desserte par les transports en commun.

Le quartier offre une grande variété de services accessibles en quelques minutes, notamment des supermarchés, des commerces de proximité, des pharmacies, des centres médicaux et des restaurants. Les supermarchés Mercadona et Dia se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs pharmacies réputées comme la Farmacia Irene de Fuentes et la Farmacia Sanchez Sanz Carmen.

La région dispose également d'une excellente offre éducative, tant nationale qu'internationale, avec des écoles renommées telles que le Colegio Virgen de Mirasierra SS.CC., le Colegio Valdeluz, le Colegio Virgen del Pilar (Compañía de María) et le Colegio de Fomento El Prado. Il est également idéalement situé à proximité d'universités et d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Villanueva (Bâtiment A) et l'Université UNIE - Campus Castellana.

En matière de soins de santé, il est proche des principaux hôpitaux et centres médicaux de Madrid, notamment l'hôpital Ruber Internacional, l'hôpital Ramón y Cajal et l'hôpital Carlos III.

L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport, tant publiques que privées. La propriété est située à proximité immédiate de la station de métro Herrera Oria (ligne 9) et est également desservie par de nombreuses lignes de bus. Le quartier offre un accès rapide aux grands axes routiers tels que les autoroutes M-30, M-40 et A-1, facilitant ainsi l'accès au quartier financier de Madrid et à l'aéroport.

Le quartier propose également un large éventail d'activités de loisirs, de sports et de services du quotidien, avec des centres sportifs, des espaces verts, des cafés et des restaurants, le tout dans un cadre résidentiel confortable et bien équipé. Les propriétaires d'animaux de compagnie trouveront à proximité des cliniques vétérinaires telles que la Clinique Vétérinaire Supervet, la Clinique Vétérinaire pour Animaux et le Centre Vétérinaire Mirasierra.