Appartement de nouvelle construction avec 1 chambre avec 50m² terrasse a louer á Vicálvaro

Lucas Fox présente en exclusivité ce magnifique penthouse neuf situé dans une urbanisation privée moderne signée AEDAS Homes, conçue pour offrir un style de vie contemporain où design, efficacité énergétique et espaces communs de première classe se combinent à la perfection.

Cet appartement de 41 m² offre une surface habitable optimisée grâce à une distribution soignée. Dès l'entrée, un hall confortable d'environ 3 m² dessert un espace de vie lumineux, dominé par un vaste séjour-salle à manger de 22,66 m². Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct à une agréable terrasse de 10,22 m², cet espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace.

L'espace nuit comprend une chambre de 12,11 m² avec placard intégré et une élégante salle de bains complète de 3,28 m². La propriété dispose également d'un espace de séchage extérieur séparé et pratique d'environ 3 m², un atout appréciable au quotidien.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa spectaculaire terrasse-solarium privée d'environ 50 m². Un espace exceptionnel qui permet de créer différents environnements extérieurs, d'un coin détente à un espace repas en plein air ou un espace de relaxation, devenant ainsi un véritable prolongement de la maison.

Ce programme immobilier a été construit selon des normes d'excellence, avec un engagement fort en matière de développement durable et d'efficacité énergétique. Il comprend notamment un chauffage et un rafraîchissement par le sol alimentés par un système aérothermique, des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, une porte d'entrée renforcée, des placards intégrés doublés, un système de ventilation mécanique et une cuisine entièrement meublée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four, micro-ondes intégré et plans de travail en quartz.

La propriété comprend également deux places de parking pratiques et un local de rangement, ce qui représente une valeur ajoutée exceptionnelle pour une résidence principale et un investissement.

Les résidents profitent d'une résidence privée et sécurisée avec vidéosurveillance, offrant de vastes espaces communs conçus pour le bien-être et le plaisir de toute la famille. Ces espaces comprennent une piscine pour adultes et une pataugeoire d'eau salée, un solarium, un espace de coworking, un espace restauration, une salle de sport extérieure, un espace de gymnastique, un jardin communautaire, des aires de jeux pour enfants et de grands jardins paysagers.

Conditions de location : Ce bien est commercialisé exclusivement par notre agence. Un mois de loyer de dépôt de garantie et deux mois de loyer de caution sont exigés. Les charges (eau, électricité, gaz) sont à la charge du locataire. Le propriétaire demandera des justificatifs de revenus et d’emploi à des fins de vérification de solvabilité.

Certificat énergétique : en attente

Type de contrat : résidence principale.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

• Penthouse neuf.
• Communauté privée et fermée.
• 41 m² d'espace intérieur utilisable.
• 117 m² construits.
• Spectaculaire terrasse-solarium privée d'environ 50 m².
• Terrasse supplémentaire de 10,22 m² avec accès depuis le salon.
• Spacieux séjour-salle à manger de 22,66 m².
• 1 chambre de 12,11 m² avec placard intégré.
• 1 salle de bain complète de 3,28 m².
• Vestibule de 3 m².
• Étendoir à linge extérieur indépendant de 3 m².
• Cuisine meublée et équipée d'appareils électroménagers intégrés.
• Système de climatisation utilisant l'énergie aérothermique.
• Plancher radiant et rafraîchissant.
• Menuiserie extérieure avec rupture de pont thermique et double vitrage.
• Porte d'entrée blindée.
• Système de ventilation mécanique.
• 2 places de parking incluses.
• Espace de rangement inclus.
• Piscine d'eau salée pour adultes.
• Piscine pour enfants.
• Solarium.
• Espace de coworking.
• Gastrothèque.
• Salle de sport en plein air.
• Zone de gymnastique.
• Jardin communautaire.
• Espace enfants.
• De vastes espaces paysagers.
• Contrôle d'accès et vidéosurveillance.
• Propriété commercialisée en exclusivité.

Conditions générales de location

• Un mois de dépôt légal.
• 2 paiements mensuels supplémentaires pour la garantie.
• Fournitures à la charge du locataire.
• Sous réserve d'une évaluation de la solvabilité.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée accueillant d'environ 3 m² donnant sur une pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour/salle à manger de 22,66 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 10,22 m². La cuisine, fonctionnelle et intégrée à l'espace, est entièrement meublée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre de 12,11 m² avec placard intégré et une salle de bain complète de 3,28 m². La propriété dispose également d'un espace extérieur séparé et pratique d'environ 3 m² pour le séchage du linge.

En prime, le penthouse bénéficie d'une spectaculaire terrasse-solarium privée d'environ 50 m², un espace exceptionnel pour créer différents environnements de loisirs et de détente en plein air.

Ce bien se situe à Los Berrocales, l'un des projets d'aménagement urbain les plus prometteurs de Madrid, destiné à devenir l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Niché dans le quartier de Vicálvaro, au sud-est de Madrid, ce nouveau quartier se distingue par son urbanisme moderne, ses larges avenues, ses espaces verts, ses zones piétonnes et son modèle de ville durable, conçu pour le bien-être de ses habitants. Avec plus de 22 000 logements prévus et une offre importante de services, d'équipements et d'espaces publics, Los Berrocales représente une excellente opportunité d'acquérir un logement neuf dans un quartier en plein essor.

Grâce à son accès direct aux principaux axes routiers de Madrid, notamment l'A-3, la M-45 et la M-50, cet emplacement offre une connectivité exceptionnelle avec le reste de la ville. Ces liaisons permettent de rejoindre le centre de Madrid en une quinzaine de minutes et facilitent les déplacements vers les zones d'affaires telles que Méndez Álvaro, Campo de las Naciones, IFEMA, le corridor Henares et l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

En matière de transports en commun, le quartier est bien desservi par les lignes de bus et bénéficie d'un accès facile aux stations de métro Las Suertes et Valdecarros, ainsi qu'au réseau de transports en commun Ensanche de Vallecas. De plus, les plans d'aménagement du quartier prévoient une amélioration progressive des liaisons de transport en commun à mesure que le quartier se développera.

À quelques minutes seulement se trouve le centre commercial La Gavia, l'un des plus grands de Madrid, proposant un large choix de boutiques, restaurants, activités de loisirs et services. Le quartier environnant compte également des supermarchés, des pharmacies, des installations sportives, des centres de santé et toutes les commodités essentielles, grâce à l'infrastructure bien développée du quartier d'Ensanche de Vallecas.

L'offre éducative est un autre atout de la région, avec un accès facile aux écoles publiques, privées et internationales situées à Ensanche de Vallecas, Santa Eugenia, Valdebernardo et Rivas-Vaciamadrid. De plus, l'Université Rey Juan Carlos est à quelques minutes en voiture, et d'autres établissements d'enseignement supérieur de renom de la Communauté de Madrid complètent l'offre.

Dans le domaine de la santé, les habitants bénéficient d'une excellente couverture grâce à la proximité de l'hôpital universitaire Infanta Leonor, une référence dans le sud-est de Madrid, ainsi qu'aux centres médicaux, cliniques spécialisées et services de santé situés à Vallecas, Vicálvaro et Rivas.

Pour les amateurs de sport et de plein air, le quartier bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et parcs urbains, notamment le parc de La Gavia et le parc Valdebernardo, ainsi que de futurs aménagements paysagers intégrés au projet Los Berrocales. L'ensemble crée un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et tous ceux qui recherchent une qualité de vie optimale, la tranquillité et d'excellentes liaisons de transport vers le centre de Madrid.