Appartement en excellent état avec 3 chambres a louer á Ciudad de las Ciencias

Appartement exclusif à louer dans le quartier de la Cité des Arts et des Sciences, l'un des quartiers résidentiels les plus modernes et les plus recherchés de Valence.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter de vastes espaces verts, d'excellentes liaisons et d'une gamme complète de services, le tout à proximité de l'un des ensembles architecturaux et culturels les plus emblématiques d'Europe.

La maison a une surface construite de 125 m² et est en excellent état grâce à ses bonnes qualités de construction.

Grâce à sa hauteur et à son orientation, elle bénéficie d'une luminosité extraordinaire tout au long de la journée, ainsi que d'impressionnantes vues panoramiques sur le quartier de la Cité des Arts et des Sciences depuis ses grandes fenêtres qui s'étendent sur toute la longueur de la maison et depuis son agréable terrasse accessible depuis la salle à manger et la chambre principale.

En entrant dans la propriété, un élégant hall d'entrée mène à un vaste séjour-salle à manger entièrement ouvert sur l'extérieur, conçu comme le cœur de la maison.

Cet espace se distingue par son volume, sa luminosité et son accès direct à la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur les environs.

La cuisine séparée est entièrement équipée d'appareils électroménagers neufs et offre un agencement pratique et fonctionnel, conçu pour un confort maximal au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres.

La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing confortable, ainsi que d'un accès direct à la terrasse avec un balcon spacieux baigné de lumière tout au long de la journée.

L'agencement comprend également deux chambres, toutes deux extérieures et équipées de placards intégrés, dont une donnant sur une agréable terrasse privée.

La propriété dispose également d'une deuxième salle de bain complète équipée d'une baignoire.

Ses finitions de haute qualité, son excellent état de conservation et le soin apporté aux détails sont particulièrement remarquables.

Le logement comprend du parquet, la climatisation réversible, le chauffage par radiateurs, des stores électriques, des moustiquaires et une porte blindée.

Il comprend également de nombreux espaces de rangement, des fenêtres à double vitrage et des placards intégrés.

L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le logement est loué meublé et équipé, prêt à être habité.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Il comprend une place de parking dans le même immeuble, incluse dans le loyer mensuel.

Le loyer mensuel est de 2 800 €. Les charges ne sont pas comprises dans le loyer.

Le loyer peut être ajusté conformément à la réglementation en vigueur. Conditions : contrat à long terme.

Cautionnement légal et garanties supplémentaires selon le profil. Animaux non admis.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), inscrit au Registre des agents immobiliers intermédiaires de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

• Entrée / Hall
• Spacieux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Deuxième salle de bain complète
• Chambre double
• Chambre simple
• Place de parking incluse, située dans le même immeuble

Le quartier de la Cité des Arts et des Sciences s'est imposé comme l'un des ensembles résidentiels les plus modernes, exclusifs et prisés de Valence. Situé à proximité de l'ancien lit du Turia, il allie une architecture contemporaine unique à de vastes espaces verts, des équipements de qualité et un emplacement stratégique offrant aux résidents un cadre de vie exceptionnel.

Le quartier se distingue par la présence de certains des bâtiments les plus emblématiques de la ville, comme la Cité des Arts et des Sciences, conçue par Santiago Calatrava, qui comprend des espaces culturels, scientifiques et de loisirs tels que l'Hemisfèric, le Musée des Sciences Príncipe Felipe, le Palau de les Arts Reina Sofía et l'Oceanogràfic, le plus grand aquarium d'Europe.

Le quartier offre toutes les commodités du quotidien : supermarchés, centres commerciaux, salles de sport, pharmacies, cliniques privées, écoles et établissements d’enseignement internationaux, ainsi qu’un large choix de cafés, restaurants et terrasses. Le centre commercial El Saler et le complexe Aqua Multiespacio, proposant tous deux une offre complète de shopping et de restauration, sont également à proximité.

L'un de ses principaux atouts est son accès direct aux jardins du Turia, principal espace vert de Valence. De là, on peut parcourir à pied des kilomètres de jardins, de pistes cyclables, d'installations sportives et d'aires de loisirs en plein air qui traversent la ville d'ouest en est.

Sa proximité avec la mer est un autre de ses atouts majeurs. Les plages de Las Arenas, de La Malvarrosa et le port de plaisance de Valence sont à environ 10 minutes en voiture ou à vélo, vous permettant ainsi de profiter facilement de la Méditerranée tout au long de l'année.

De plus, le centre historique de Valence et les principales zones commerciales de la ville, telles que Colón, Pla del Remei ou la Gran Vía Marqués del Turia, ne sont qu'à 10-15 minutes en voiture et à environ 20 minutes en transports en commun, offrant une excellente liaison entre la vie résidentielle et l'activité urbaine.

Ce quartier jouxte certains des quartiers les plus établis et les plus prisés de Valence, tels que Penya-Roja, Camí Fondo, El Grau, Montolivet et Quatre Carreres, formant un environnement moderne parfaitement intégré au tissu urbain de la ville.

Tout cela fait de la Cité des Arts et des Sciences un lieu idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien desservi, à proximité de la mer et entouré d'espaces verts, sans pour autant renoncer à tous les services et commodités qu'offre une grande ville.