Maison / villa Excellent avec 4 chambres avec 20m² terrasse a louer á Ciudad de las Ciencias

Dils Lucas Fox vous présente cette maison de ville exclusive à louer à proximité de la Cité des Arts et des Sciences. Ce bien unique a été entièrement rénové avec un design contemporain et une grande efficacité énergétique, tout en préservant des éléments d'origine représentatifs de l'architecture valencienne traditionnelle. Il bénéficie de matériaux haut de gamme et d'une technologie de pointe.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et paisible, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux services. Son emplacement idéal, à deux pas de la Cité des Arts et des Sciences, des jardins du Turia, des écoles, des commerces, des installations sportives, des restaurants et des transports publics, en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans renoncer à l'intimité et au confort d'une maison individuelle.

La maison a une surface construite de 145 m², répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, avec un agencement fonctionnel qui différencie clairement l'espace de vie de l'espace de repos.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger avec de hauts plafonds, des poutres apparentes d'origine (soigneusement restaurées) et des carreaux valenciens traditionnels de récupération. Il arbore un design moderne et élégant. La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne directement sur une agréable terrasse privative agrémentée d'une jardinière. Une salle de bain complète avec douche complète ce niveau.

Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres doubles, toutes dotées de placards intégrés. La chambre principale dispose d'un dressing spacieux, tandis que la deuxième salle de bain complète offre un accès direct à une seconde terrasse.

Les combles entièrement aménagés offrent un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de lecture, un espace d'étude ou un coin détente. Ils bénéficient d'une climatisation réversible indépendante.

Ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation et le confort exceptionnel qu'il offre. Il intègre un système aérothermique de moyenne à haute performance, qui améliore considérablement l'efficacité énergétique et réduit la consommation. Il est également équipé d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains du premier étage, ainsi que d'une climatisation réversible dans les différentes pièces. Le tout est complété par un système d'isolation haute performance qui garantit d'excellentes performances thermiques et acoustiques.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'identité architecturale de la maison et respecter les matériaux d'origine, tout en intégrant des solutions contemporaines répondant aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité et de design.

En prime, il est possible de bénéficier d'une place de parking à proximité de la propriété, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur.

Ce logement meublé est disponible immédiatement. Il peut être loué à long terme comme résidence principale ou pour une durée de 11 mois en location saisonnière, selon les besoins du locataire et conformément à la réglementation en vigueur.

Classe énergétique : en attente.

Loyer mensuel : 3 600 €. Ce loyer peut faire l’objet d’ajustements conformément à la réglementation en vigueur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec accès direct à l'espace de vie.
• Spacieux séjour-salle à manger avec hauts plafonds et poutres apparentes d'origine restaurées.
• Cuisine ouverte, entièrement équipée et intégrée à l'espace de vie principal
• Accès à une agréable terrasse privée avec jardinière et végétation établie
• Salle de bain complète avec douche

Premier étage

• Chambre principale avec grand dressing
• Deux chambres doubles avec placards intégrés
• Salle de bain complète
• Accès à une deuxième terrasse privée

Grenier

• Espace ouvert et multifonctionnel (bureau, salon, studio ou espace de loisirs)

Penya-Roja s'est imposé comme l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, grâce à sa qualité de vie, ses services et sa proximité avec le centre-ville. Son emplacement stratégique, jouxtant la Cité des Arts et des Sciences et les Jardins du Turia, permet à ses habitants de profiter de vastes espaces verts et d'une offre de loisirs et de restauration de grande qualité, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés pour s'y installer durablement.

Le quartier offre un réseau complet de services : supermarchés, commerces de proximité, écoles, installations sportives et une grande variété de restaurants sont accessibles à pied. De plus, il bénéficie d’excellentes liaisons de transports en commun et d’un accès rapide aux principaux axes routiers de Valence, facilitant ainsi les déplacements vers le centre historique, les plages et l’aéroport.

Penya-roja se distingue par son cadre de vie résidentiel, ses larges avenues et son urbanisme soigné, autant d'atouts qui en font l'un des quartiers les plus prisés de la ville. C'est un choix particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement moderne et bien desservi, offrant une excellente qualité de vie.