Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 12m² terrasse a louer á Palacio de Congresos

Un appartement lumineux et bien agencé, situé dans le quartier de Sant Pau, conçu pour ceux qui recherchent le confort sans sacrifier un environnement soigné. Ses 131 m² sont répartis de manière pratique, séparant clairement les espaces de vie et de nuit.

La pièce de vie principale se distingue par son espace généreux et son ouverture directe sur l'extérieur, grâce à une terrasse qui agrandit visuellement l'espace et baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. C'est un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de son chez-soi.

La cuisine spacieuse et séparée comprend une buanderie attenante, offrant ainsi une fonctionnalité accrue. La partie la plus intime de la maison se compose de trois chambres, dont la suite parentale avec salle de bains privative pour un confort optimal.

Cette propriété est équipée pour assurer un confort optimal toute l'année, avec la climatisation gainable dans toutes les pièces et un système de chauffage par radiateurs. Elle intègre également des équipements qui améliorent la qualité de vie, tels qu'un système de traitement de l'eau par osmose inverse et un adoucisseur d'eau.

Les finitions créent une ambiance chaleureuse, avec des parquets et des touches modernes comme les stores automatisés. Des équipements pratiques, tels que des moustiquaires à toutes les fenêtres, ont également été intégrés.

Il fait partie d'un complexe résidentiel offrant des services qui améliorent le bien-être : espaces verts aménagés, piscine, aire de jeux pour enfants et sécurité permanente avec concierge.

En prime, il comprend un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une maison bien équilibrée et bien équipée, située dans un quartier résidentiel établi, idéale pour profiter d'un style de vie confortable et moderne.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative au service à la clientèle et à la transparence, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les fournitures correspondantes ni les charges communautaires.

🔹 Zone de jour

• hall d'entrée

• Salon-salle à manger spacieux et lumineux

  • Accès à un balcon avec vue sur le complexe résidentiel

• Cuisine séparée entièrement équipée

  • Avec galerie/espace de service

🔹 Zone nocturne

• Chambre principale

  • Avec salle de bains attenante

  • Armoires encastrées

• 2 chambres supplémentaires

  • Avec placards intégrés

• 1 salle de bain complète (desservant ces chambres)

🔹 Accessoires et équipements

• Climatisation gainable (chaud/froid) dans toute la maison

• Chauffage par radiateurs à gaz

• Système d'osmose inverse et adoucisseur d'eau

• Domotique (stores automatisés)

• parquets

• menuiserie de qualité

🔹 Annexes

• Espace de stationnement spacieux

  • Avec chargeur pour véhicule électrique

🔹 Espaces communs du complexe résidentiel

• Piscine

• Terrains

• Aire de jeux pour enfants

• Conciergerie et sécurité 24h/24

Le quartier de Sant Pau est l'un des plus modernes et représentatifs de l'expansion récente de la ville. Situé au nord-ouest de Valence, il se distingue par son caractère spacieux, ordonné et fonctionnel, bien différent du centre historique.

C'est une large avenue à plusieurs voies dans chaque sens, agrémentée de voies de desserte et de terre-pleins centraux aménagés, lui conférant l'aspect d'une ville moderne et bien planifiée. Les immeubles de grande hauteur y prédominent, notamment les tours résidentielles, les hôtels et les sièges sociaux d'entreprises, construits pour la plupart à la fin du XXe et au début du XXIe siècle.

Sur le plan architectural, le quartier se caractérise par un style moderne : façades de verre, de béton et d’acier, lignes droites et conceptions fonctionnelles. Ce type de construction confère une impression de modernité et de dynamisme, renforcée par la présence de gratte-ciel emblématiques tels que les Torres de Valencia (Cortes Valencianas), qui verticalisent le paysage urbain.

Le quartier est également conçu pour les activités économiques et commerciales. On y trouve fréquemment de grands hôtels, des bureaux, des centres d'affaires et des services dédiés au tourisme et aux congrès. De plus, sa proximité avec le Centre de congrès de Valence renforce son rôle de site stratégique pour les événements et les activités professionnelles.

Globalement, Cortes Valencianas est un quartier qui dégage une impression d'ordre, d'espace et de modernité, avec une atmosphère plus calme et moins historique que d'autres parties de la ville, mais très représentative de la croissance urbaine récente de Valence.