Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Sant Cugat, Barcelona

Lucas Fox International Properties a le plaisir de présenter en exclusivité cette villa de designer haut de gamme à l'Arxiu de Sant Cugat del Vallés (Barcelone), dans un cadre privilégié.

Cette superbe maison, située sur un terrain exposé plein sud, bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue panoramique. Idéalement située à deux pas du centre de Sant Cugat, de la gare et des meilleurs commerces, écoles et installations sportives du quartier, elle offre un cadre paisible et intime.

En franchissant la porte de sécurité, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux desservant les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, un salon de 40 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et une salle à manger de 20 m² offrent un cadre idéal pour les réunions de famille ou les réceptions. La cuisine, aux dimensions généreuses, est entièrement équipée. De plus, une salle de cinéma de 20 m² est à la disposition de toute la famille. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse, au porche et au jardin, agrémenté d'une piscine et d'une pelouse naturelle, pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

L'espace nuit se situe au premier étage. On y trouve trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, dont la suite parentale de 80 m², qui comprend deux dressings séparés, un bureau privé, un coin salon et une salle de bains digne des plus beaux magazines de décoration. Les deux autres chambres, d'environ 30 m² chacune, disposent d'une salle de bains privative et d'un dressing. Une troisième chambre et une buanderie entièrement équipée complètent cet étage.

Le deuxième étage abrite un solarium offrant une vue spectaculaire ; l'endroit idéal pour se déconnecter et contempler l'horizon de Sant Cugat.

Au niveau du demi-sous-sol, la maison dispose d'un parking de 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une salle de sport privée de 50 m² avec salle de bains et accès à une terrasse extérieure, d'un espace de rangement et de locaux techniques.

Cette luxueuse demeure bénéficie de finitions haut de gamme et d'une cote énergétique A pour des économies maximales, avec des systèmes de sécurité avancés, des stores blindés, la climatisation, le chauffage central, la domotique et un ascenseur desservant tous les étages.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée et confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro AICAT : 13194

• Emplacement privilégié
• Terrain exposé plein sud, avec un jardin plat, une intimité totale et des vues spectaculaires
• Classe énergétique A
• Systèmes avancés de sécurité et d’alarme
• Domotique et stores blindés
• Climatisation, climatisation et chauffage central
• Ascenseur qui relie tous les étages

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée spacieux et lumineux
• Séjour de 40 m² avec grandes fenêtres
• Salle à manger séparée de 20 m²
• Grande cuisine design
• Home cinéma de 20 m²
• Terrasse, porche et piscine privée

Premier étage (espace nuit)

• Chambre parentale de 80 m² avec deux dressings, bureau, coin repos et salle de bain
• 2 chambres de près de 30 m², avec salle de bain complète et coin dressing
• Chambre supplémentaire avec accès à une buanderie séparée

Deuxième étage

• Terrasse ensoleillée avec vue panoramique

Demi sous-sol

• Parking de 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Salle de sport privée de 50 m² avec salle de bain et terrasse extérieure
• Débarras
• salle des machines

Sant Cugat del Vallés est l'une des villes les plus exclusives de la zone métropolitaine de Barcelone, connue pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son environnement privilégié. Cet environnement naturel est parfaitement relié à Barcelone par les chemins de fer de la Generalitat, ce qui en fait un endroit accessible mais calme.

La ville possède un charmant centre historique, présidé par l'emblématique monastère de Sant Cugat, un trésor architectural de l'époque médiévale. C'est une destination idéale pour les familles, grâce à son large éventail d'écoles internationales et de centres éducatifs prestigieux. De plus, les amateurs de sport trouveront ici des installations de premier ordre, des terrains de golf et des itinéraires en pleine nature pour se promener ou faire du vélo. L'offre gastronomique et de loisirs est diversifiée, avec d'excellents restaurants, cafés et événements culturels tout au long de l'année. En termes de services, il combine boutiques exclusives, marchés locaux et centres commerciaux modernes. Ses développements haut de gamme se distinguent par des maisons spacieuses avec jardins et piscines. Sant Cugat est connue pour sa sécurité et son style sophistiqué, ce qui en fait l'enclave idéale pour les professionnels, les familles et les expatriés qui souhaitent vivre à proximité de la grande ville, sans renoncer à la tranquillité.