Maison / villa avec 7 chambres avec 367m² de jardin a vendre á Escaldes, Andorre

Lucas Fox présente cette maison individuelle de plan carré, située sur un terrain rectangulaire de 540 m² avec accès depuis deux rues : l'une par le rez-de-chaussée du garage, ce qui facilite l'entrée des véhicules, et l'autre par le rez-de-chaussée de la maison, qui est réservé aux piétons.

La maison est répartie sur cinq étages.

Le sous-sol -2 est accessible aux véhicules depuis la rue. Il comprend les locaux techniques, le chauffage et l'ascenseur, ainsi qu'un parking de 140 m² pour la maison, avec deux entrées pour les véhicules. Le sous-sol dispose d'un espace pour le nettoyage des véhicules et d'une fosse pour les réparations mécaniques.

Le premier sous-sol abrite les locaux techniques et techniques de la maison. La partie technique comprend deux locaux techniques et un local de nettoyage. Un logement indépendant pour le personnel comprend une chambre, une salle de bain complète et un séjour avec cuisine, ouvrant sur un jardin privatif. La partie technique comprend une salle de sport de 60 m², un vestiaire avec douche, un sauna et une piscine chauffée avec accès direct au jardin et au solarium.

On accède à la maison à pied par le rez-de-chaussée, où se trouve la pièce à vivre. D'une superficie totale de 203 m², l'étage se compose des pièces suivantes :

Le hall d'entrée dessert la salle de bains des invités, le bureau et la pièce à vivre principale. Le séjour, de 52 m², est un espace ouvert doté d'une cheminée à bois traditionnelle et d'un accès direct au jardin. La vue en fait un espace unique.

La cuisine est un espace entre le salon et la salle à manger. Elle offre les avantages d'une cuisine ouverte, mais peut être séparée grâce à un système de panneaux coulissants invisibles. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers de pointe et d'un mobilier haut de gamme. Elle donne accès au cellier et à la buanderie. Elle donne directement sur la véranda où se trouve la salle à manger d'été.

La salle à manger de 20 m², pouvant accueillir douze personnes, bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, une véranda de 24 m² abrite la salle à manger et le salon d'été, qui communiquent directement avec le jardin du rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 156 m², comprenant un espace vert et une zone pavée.

Le premier étage abrite l'espace nuit. Il se compose de quatre chambres de 45 m² chacune, agencées de manière identique, avec chacune leur salle de bain privative. Elles peuvent accueillir un lit double jusqu'à deux mètres de large et l'une d'elles est équipée d'un bureau et d'un accès direct à une terrasse privée de 11 m². Les dressings, entièrement extérieurs, sont équipés de grands placards et d'un meuble vasque. Les salles de bain sont séparées en deux espaces : le coin vasque et la buanderie. Elles comprennent un coin vasque avec deux vasques, une grande douche et des toilettes suspendues.

Le deuxième étage, situé sous les toits, abrite la suite parentale. Cette suite de 110 m² comprend un salon, un bureau, un dressing, une salle de bain complète et un espace nuit. Elle bénéficie d'une vue à 360 degrés et d'un accès à deux terrasses privées de 21 m² chacune.

Ce grand espace mansardé, haut et spacieux, est unique et offre une vue imprenable sur Escaldes et Andorre-la-Vieille. Contactez-nous pour plus d'informations.

La structure originale de 1990 est en béton armé avec des piliers et des planchers unidirectionnels. Le projet (non inclus dans le prix) comprend les améliorations suivantes :

• Liaison entre les 5 étages par un grand escalier et l'ascenseur panoramique adapté
• Le bâtiment entouré de façades recouvertes de pierre naturelle de la région et d'un toit en pente en ardoise
• Coffrets extérieurs en aluminium laqué à rupture de pont thermique et double vitrage isolant
• Garde-corps de protection en verre feuilleté sur profilés inox
• Equipé de toutes les installations nécessaires pour garantir confort, accessibilité et efficacité énergétique
• chauffage par le sol
• Système de panneaux solaires avec une production annuelle moyenne de 10 400 kW/h
• Principaux espaces reliés aux jardins et terrasses
• Toutes les pièces extérieures, ce qui favorise une ventilation parfaite et un éclairage naturel
• Matériaux de construction, de revêtement, de finition et de décoration haut de gamme en adéquation avec le type de bâtiment

Sous-sol -2

• chaufferie
• réservoir de gasoil
• salle des installations
• Stationnement (8 véhicules)

Sous-sol -1

• Salle de sport
• Piscine intérieure
• Sauna
• Vestiaire
• Jardin
• salle de nettoyage
• 2 locaux techniques

appartement de service

• Séjour avec cuisine ouverte
• chambre double
• Salle de bain
• Accès à un jardin privé

Rez-de-chaussée

• Accès piéton
• Destinataire
• salle de bain de courtoisie
• Vestiaire
• Expédition
• Salle
• Garde-manger
• Blanchisserie
• cuisine de bureau
• Salle à manger
• Terrasse
• Porche avec coin repas

Premier étage

• 4 chambres avec dressing, salle de bain et accès aux terrasses privatives

Deuxième étage

• Chambre parentale avec dressing, salle de bain complète et accès à une terrasse privée
• Salon
• Salle d'étude
• Terrasse

Ce magnifique développement de nouvelle construction, situé dans le quartier des Escaldes, bénéficie d'un excellent emplacement dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à une grande variété de services et de divertissements tels que restaurants, boutiques et centres commerciaux.

C'est sans aucun doute un endroit parfait pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Ici, vous pourrez profiter d'un style de vie exclusif, respirer l'air frais de la montagne, sans être isolé ou loin de tout le confort.