AND48204 6 967 000 € Maison / Villa à vendre

Maison / villa de nouvelle construction avec 7 chambres avec 165m² terrasse a vendre á Ordino

  • Chambres 7
  • Salles de bains 9
  • Plan 777m²
  • Terrasse 165m²

Cette propriété fait partie de ND ORDINO MOUNTAIN VILLAS RESORT Maisons / Villas, Ordino, Andorre.
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Villa exceptionnelle de nouvelle construction avec 7 chambres et plusieurs terrasses avec vue sur l'environnement naturel à vendre dans un développement avec jardin, spa et parking à Ordino

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Terrasse
  • Garage
  • Ascenseur
  • Parquet
  • Éclairage naturel
  • Vues
  • Vue panoramique
  • Système domotique
  • Près des écoles internationales
  • Nouvellement construit
  • Exterior
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Plan 777m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente Ordino Mountain Residential Resort, un nouveau développement exclusif dans la paroisse d'Ordino, un quartier résidentiel calme d'Andorre, avec des vues impressionnantes sur les montagnes au cœur de l'environnement naturel.

Cette promotion naît de l'idée de réinterpréter le concept de cabane en bois et de le transférer au projet résidentiel. Pour ce faire, une combinaison de matériaux naturels, comme le bois ou la pierre, avec des matériaux contemporains est utilisée. Ainsi, une fusion de l’architecture andorrane traditionnelle avec un design innovant est obtenue.

Avec cette idée, cette villa a été configurée avec de grandes baies vitrées qui permettent à une lumière naturelle abondante d'entrer dans les différents espaces et offrent des vues impressionnantes sur l'environnement naturel. La maison présente un design moderne, avec un mobilier minimaliste, aux couleurs neutres.

Cette villa de 777 m² est répartie sur quatre étages et propose tous types de pièces, ainsi que sept chambres.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un espace jour avec un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte dans une pièce ouverte, séparé de la cuisine par un impressionnant îlot central. D'autre part, trois chambres sont proposées, avec leurs salles de bains privatives respectives, dont une chambre avec dressing, ainsi que des toilettes invités et une penderie. Cet étage pourrait servir d'appartement d'amis indépendant.

Au premier étage, nous trouvons la zone nuit principale, avec deux chambres doubles avec salle de bain privée, une chambre simple avec sa salle de bain privée et l'impressionnante chambre principale avec sa salle de bain privée et deux dressings. De plus, il dispose d'un salon confortable. Chacune des chambres a accès à la magnifique terrasse avec vue sur les montagnes.

Le deuxième étage offre un deuxième espace jour ouvert dans plusieurs environnements : deux espaces de vie, un séjour, un espace salle à manger, une deuxième cuisine avec un îlot central, une buanderie et des toilettes invités. Cet étage a également accès à une terrasse.

Enfin, l'étage supérieur abrite son propre bureau, avec toute l'intimité possible.

La maison est certifiée BREEAM, une certification qui reconnaît les efforts de développement durable en termes d'efficacité énergétique et de construction respectueuse de l'environnement.

Parmi ses qualités, on peut souligner la porte blindée, les portes laquées blanches, les planchers en bois adaptés au chauffage au sol dans les pièces principales et en grès cérame dans les zones humides et la cuisine, une cheminée Dexofocus rotative et des armoires encastrées dans les chambres.
Pour plus de confort, il comprend une menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage et couche à faible émissivité Saint-Gobain, un système de climatisation avec chauffage et rafraîchissement au sol, épaulé par un système de ventilo-convecteur pour le rafraîchissement ; le tout alimenté par un système de pompes à chaleur géothermiques.

Les cuisines sont entièrement équipées de meubles Santos au fini blanc mat, de comptoirs Neolith et d'appareils électroménagers de marque Gaggenau. Les salles de bains sont également entièrement équipées, avec des toilettes de marque Villeroy & Bosch, des robinets Hansgrohe et des comptoirs Neolith.

Le développement offre un jardin exclusif sur plusieurs niveaux, avec des aires de repos, des espaces verts, des zones de passage piétons et un éclairage LED. De plus, il offre un club social avec une salle commune avec cheminée, un parking à double accès, des débarras et des ascenseurs. Enfin, il propose un espace spa entièrement équipé avec plusieurs douches, saunas, piscines avec systèmes de massage, lits de massage et banquette de type jacuzzi. Pour plus de sécurité, la promotion dispose d'un contrôle d'accès avec agent de sécurité et d'une surveillance des espaces communs.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Maison / Villa à vendre

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée

  • Destinataire
  • Salle à manger
  • cuisine ouverte
  • Toilettes et armoire
  • 2 chambres avec salles de bain privées
  • Chambre avec salle de bain privative et un grand dressing

Premier étage

  • 2 chambres doubles avec salles de bain privées
  • Chambre simple avec salle de bain privée
  • Chambre parentale avec salle de bain privée et dressing
  • Terrasse

Deuxième étage

  • 2 chambres
  • salon
  • salle à manger
  • cuisine ouverte
  • Toilettes de courtoisie
  • Lessive
  • Terrasse

Étage supérieur

  • Expédition

Ordino: Localisation de la propriété

Le développement est situé dans la petite ville d'Ordino, l'une des plus belles de la principauté d'Andorre. Ordino est situé dans une zone impressionnante classée réserve de biosphère par l'UNESCO en 2020.

À distance de marche, vous pouvez accéder à toutes sortes de services pour votre vie quotidienne, tels que des centres de santé, des écoles, des restaurants ainsi qu'un centre de spa.

Pour les amateurs de sport et de montagne, vous profiterez d'innombrables itinéraires de randonnées et de VTT à proximité, ainsi que des meilleures stations de ski à seulement 15 minutes en voiture.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble A

AND48204 6 967 000 € Maison / Villa à vendre

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