Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 10m² terrasse a vendre á El Born

Cet appartement d'angle se situe à un étage élevé surplombant le Port Vell, dans un immeuble néoclassique entièrement restauré en 2018. L'entrée est bien entretenue et comprend un concierge et un ascenseur moderne, alliant le charme de l'époque au confort moderne.

La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte, est située en angle pour optimiser la lumière naturelle et la vue. Trois balcons prolongent cet espace, offrant tous une vue dégagée sur le port et l'eau. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et conçue pour s'intégrer harmonieusement à la pièce de vie.

L'appartement comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et de placards intégrés. Les deux autres chambres s'ouvrent chacune sur un balcon donnant directement sur l'extérieur. Bien que l'immeuble ait été rénové en 2018, cet appartement a bénéficié de finitions et de matériaux haut de gamme.

Le parquet est présent dans tout l'appartement, et le double vitrage contribue à préserver le calme intérieur. Son orientation plein sud et sa position en hauteur garantissent une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. La climatisation, le chauffage et un système d'alarme sont installés.

L'appartement compte au total cinq balcons, offrant une variété d'espaces extérieurs et de vues différentes, notamment sur le port de plaisance et certains quartiers de la ville.

L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs quartiers clés de Barcelone. El Born, le parc de la Ciutadella et les plages de la Barceloneta sont accessibles à pied. L'Eixample est également facilement accessible, ce qui en fait une option pratique pour un usage quotidien comme pour des séjours occasionnels.

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Cette propriété allie harmonieusement le charme d'une demeure néoclassique rénovée en 2018 à un luxe ultra-moderne et sur mesure. Chaque détail a été soigneusement pensé pour tirer le meilleur parti de sa situation d'angle exceptionnelle surplombant la Méditerranée.

Excellence intérieure
* Espace de vie moderne et ouvert : Le cœur de la maison est une cuisine et un séjour ouverts et contemporains, conçus pour recevoir avec en toile de fond une vue panoramique.
* Finitions haut de gamme : Un élégant parquet s’étend dans tout l’appartement, complété par des matériaux de qualité supérieure et des fenêtres à double vitrage pour une tranquillité absolue.
* Lumière naturelle abondante : Grâce à son orientation plein sud et à sa situation en étage élevé, l'appartement est baigné de soleil du matin au soir.
* Climatisation et sécurité : Entièrement équipé d'une climatisation intégrée, d'un chauffage performant et d'un système d'alarme complet pour une tranquillité d'esprit totale.

Extérieur et bâtiment
* Espaces extérieurs privés : Cinq balcons distincts entourent la propriété, offrant des espaces privés à chaque chambre et des points de vue à couper le souffle depuis le salon.
* Prestations haut de gamme : Situé dans un immeuble historique doté d’une entrée majestueuse, d’un ascenseur moderne et d’un service de conciergerie dédié.
* Vues emblématiques : Vues imprenables sur la mer, vue directe sur le Port Vell et panoramas urbains à couper le souffle qui capturent l’essence même de Barcelone.

Style de vie et emplacement
* Le meilleur des deux mondes : un style de vie idéal, alliant le charme de la ville à l'énergie vibrante de la plage, dans un quartier résidentiel paisible.
* Connectivité : À deux pas des transports en commun et du centre-ville, offrant un équilibre parfait pour les résidents permanents ou les propriétaires de résidences secondaires.
* Loisirs à votre porte : Entouré de cafés et de restaurants de renommée mondiale, avec la plage et le port à quelques pas seulement.

• Couloir central
• Espace de vie, salle à manger et cuisine
• Chambre principale : Un sanctuaire spacieux doté de placards intégrés du sol au plafond et d’une salle de bains privative aux finitions luxueuses.
• Chambres d'amis : Deux chambres doubles supplémentaires, chacune dotée de rangements intégrés. Chaque chambre possède son propre balcon privé, offrant un espace extérieur intime aux invités ou à la famille.
• Salle de bain invités : Une deuxième salle de bain design complète, idéalement située pour desservir l’aile des invités et l’espace de vie.

Cette propriété occupe une position prestigieuse au carrefour des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, offrant un style de vie incomparable qui allie la sérénité du bord de mer à la sophistication urbaine.

À deux pas de la ville se trouve Port Vell, le port historique. Récemment transformé en marina de renommée internationale, il abrite le club huppé OneOcean Port Vell et le Maremàguum. Une courte promenade pittoresque vous mènera aux plages de sable doré de la Barceloneta, où vous pourrez profiter de l'art de vivre méditerranéen, des chiringuitos haut de gamme et de la célèbre promenade.

Juste derrière l'immeuble se trouve El Born, un labyrinthe de ruelles médiévales pleines de charme. Ce quartier branché est le cœur culturel de la ville, abritant le musée Picasso, la basilique historique Santa Maria del Mar et un mélange pointu de boutiques d'artisans, de concept stores et de quelques-uns des bars à tapas et speakeasies les plus réputés de la ville.

À l'est, nous avons un accès direct au Parc de la Ciutadella, le plus beau parc de Barcelone, idéal pour un jogging matinal ou un moment de calme. Au nord, les larges et élégants boulevards de l'Eixample sont facilement accessibles, offrant une liaison directe avec les boutiques de luxe du Passeig de Gràcia et les principaux quartiers d'affaires de la ville.

Cet emplacement offre un accès facile à la Ronda Litoral (B-10) pour des transferts aéroport rapides et à la Via Laietana. Il se trouve également à quelques pas du prestigieux Soho House Barcelona et des meilleurs restaurants de fruits de mer de la ville.