Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 10m² terrasse a vendre á El Born

Vie sophistiquée au-dessus de Port Vell

Vivez l'expérience ultime du style de vie méditerranéen dans cette extraordinaire résidence d'angle. Située à un étage élevé d'un immeuble néoclassique méticuleusement restauré en 2018, cette demeure allie la grandeur historique au luxe moderne le plus raffiné. Dès l'entrée dans le hall impressionnant – doté d'un service de conciergerie et d'un ascenseur moderne et élégant –, il est évident que cette propriété est unique en son genre.

Le cœur de la maison est son vaste séjour d'angle. Baigné de lumière naturelle et agrémenté de trois balcons privatifs, il offre une vue imprenable sur le célèbre Port Vell. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, est un véritable paradis pour les gourmets, entièrement équipée d'appareils haut de gamme et de finitions de luxe.

L'agencement est judicieusement divisé en trois chambres et deux salles de bains. La suite parentale offre un havre de paix avec sa salle de bains privative et ses dressings sur mesure, tandis que les deux chambres d'amis bénéficient chacune d'un balcon privé. Bien que l'immeuble ait été entièrement rénové en 2018, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation plus poussée avec des matériaux sur mesure afin de garantir un confort véritablement exceptionnel.

L'emplacement : Situé au carrefour des quartiers les plus animés de Barcelone, vous êtes à deux pas du charme historique d'El Born, de la verdure luxuriante du parc de la Ciutadella et des plages dorées de la Barceloneta, tout en conservant un accès facile à l'élégant quartier de l'Eixample.

Cette propriété allie harmonieusement le charme d'une demeure néoclassique rénovée en 2018 à un luxe ultra-moderne et sur mesure. Chaque détail a été soigneusement pensé pour tirer le meilleur parti de sa situation d'angle exceptionnelle surplombant la Méditerranée.

Excellence intérieure
* Espace de vie moderne et ouvert : Le cœur de la maison est une cuisine et un séjour ouverts et contemporains, conçus pour recevoir avec en toile de fond une vue panoramique.
* Finitions haut de gamme : Un élégant parquet s’étend dans tout l’appartement, complété par des matériaux de qualité supérieure et des fenêtres à double vitrage pour une tranquillité absolue.
* Lumière naturelle abondante : Grâce à son orientation plein sud et à sa situation en étage élevé, l'appartement est baigné de soleil du matin au soir.
* Climatisation et sécurité : Entièrement équipé d'une climatisation intégrée, d'un chauffage performant et d'un système d'alarme complet pour une tranquillité d'esprit totale.

Extérieur et bâtiment
* Espaces extérieurs privés : Cinq balcons distincts entourent la propriété, offrant des espaces privés à chaque chambre et des points de vue à couper le souffle depuis le salon.
* Prestations haut de gamme : Situé dans un immeuble historique doté d’une entrée majestueuse, d’un ascenseur moderne et d’un service de conciergerie dédié.
* Vues emblématiques : Vues imprenables sur la mer, vue directe sur le Port Vell et panoramas urbains à couper le souffle qui capturent l’essence même de Barcelone.

Style de vie et emplacement
* Le meilleur des deux mondes : un style de vie idéal, alliant le charme de la ville à l'énergie vibrante de la plage, dans un quartier résidentiel paisible.
* Connectivité : À deux pas des transports en commun et du centre-ville, offrant un équilibre parfait pour les résidents permanents ou les propriétaires de résidences secondaires.
* Loisirs à votre porte : Entouré de cafés et de restaurants de renommée mondiale, avec la plage et le port à quelques pas seulement.

Le cœur de la maison est son vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger. Occupant l'angle privilégié du bâtiment, cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur trois balcons indépendants. La cuisine moderne et entièrement intégrée se prolonge harmonieusement dans le salon, permettant ainsi au cuisinier de profiter en permanence d'une vue imprenable sur le Port Vell.

L'aile privée (La galerie)
Un couloir central relie l'espace de vie aux zones de repos :
* Suite principale : Un sanctuaire spacieux doté de placards intégrés du sol au plafond et d’une salle de bains privative aux finitions luxueuses.

Chambres d'amis : Deux chambres doubles supplémentaires, chacune dotée de rangements intégrés. Chaque chambre bénéficie d'un balcon privé, offrant un espace extérieur intime aux invités ou à la famille.

* Salle de bain invités : Une deuxième salle de bain design complète, idéalement située pour desservir l’aile des invités et l’espace de vie.

Bâtiment et accès
* Entrée : Un grand hall néoclassique avec un poste de conciergerie.
* Accès vertical : Un ascenseur moderne assure un accès direct et sécurisé au palier des étages supérieurs.
* Circulation : L'agencement est conçu pour une ventilation transversale, tirant pleinement parti de la brise marine et de la lumière naturelle grâce à son orientation multi-aspects.

Cette propriété occupe une position prestigieuse au carrefour des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, offrant un style de vie incomparable qui allie la sérénité du bord de mer à la sophistication urbaine.

Le front de mer : Port Vell et Barceloneta
À deux pas de votre porte se trouve le Port Vell, le port historique de la ville. Récemment transformé en marina de renommée internationale, il abrite le club huppé OneOcean Port Vell et le Maremàguum. Une courte promenade pittoresque vous mènera aux plages de sable doré de la Barceloneta, où vous pourrez profiter du style de vie méditerranéen, des chiringuitos haut de gamme et de la célèbre promenade.

Le cœur culturel : El Born

Juste derrière la propriété se trouve El Born, un labyrinthe de ruelles médiévales pleines de charme. Ce quartier branché est le cœur culturel de la ville et propose :
* Le musée Picasso et la basilique historique Santa Maria del Mar.
* Un mélange soigneusement sélectionné de boutiques d'artisans, de concept stores et de quelques-uns des bars à tapas et speakeasies les plus réputés de la ville.

Nature et connectivité : Ciutadella et Eixample
À l'est, vous accédez immédiatement au parc de la Ciutadella, véritable poumon vert de Barcelone, idéal pour un jogging matinal ou une pause détente. Au nord, les larges et élégants boulevards de l'Eixample sont facilement accessibles, offrant une liaison directe avec les boutiques de luxe du Passeig de Gràcia et les principaux quartiers d'affaires de la ville.

Points forts du lieu
* Connectivité : Excellent accès à la Ronda Litoral (B-10) pour des transferts rapides vers l'aéroport et au corridor de transit Via Laietana.
* Loisirs : À distance de marche du très exclusif Soho House Barcelona et des meilleurs restaurants de fruits de mer de la ville.
* Ambiance : Un emplacement unique à triple atout qui offre une vue sur le port, un accès au parc et un charme d'antan, le tout en un seul lieu.