Nouvelle
BCN72242 895 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 2 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Plan 110m²

Appartement rénové de 2 chambres avec 3 balcons, sols en mosaïque d'origine et hauts plafonds.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Concierge
  • Ascenseur
  • Pavements hydrauliques
  • Haut de plafond
  • Éclairage naturel
  • Terrasse commune
  • Propriété Moderniste
  • Vues
  • Vue sur la ville
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Balcon
  • Plan 110m²
  • Surface construite 110m²
  • Surface habitable 88m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Cette résidence haut de gamme de 101 m² a été magnifiquement restaurée, alliant le caractère intemporel de l'architecture historique de Barcelone à une esthétique contemporaine raffinée.

Situé dans un immeuble classique de Barcelone, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnellement élevée, profitant de la hauteur et de la luminosité naturelle d'un véritable cinquième étage. Ses trois balcons donnant sur la rue inondent les pièces de lumière naturelle et offrent de superbes vues dégagées sur la ville, un atout rare en plein centre-ville.

Cet appartement a conservé de nombreux détails architecturaux d'origine, notamment de magnifiques sols en mosaïque Nolla et des plafonds carrelés d'époque, mis en valeur par des proportions élégantes et une belle hauteur sous plafond. Ces éléments historiques ont été soigneusement préservés et intégrés à un design contemporain, créant ainsi un intérieur à la fois authentique et résolument moderne.

L'agencement comprend deux chambres de belles dimensions, deux salles de bains, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et trois balcons privatifs. De grandes fenêtres et des ouvertures sur les balcons laissent entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que la position surélevée offre une sensation d'espace et d'intimité.

Des matériaux soigneusement sélectionnés, des meubles en chêne sur mesure, des placards intégrés et un éclairage linéaire discret confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les intérieurs associent des tons doux, des textures naturelles et des lignes architecturales épurées, mettant ainsi en valeur les éléments architecturaux d'origine de la propriété.

Situé entre Eixample Dreta et El Born, deux des quartiers centraux les plus animés et prisés de Barcelone, l'appartement est entouré de cafés, de restaurants, de boutiques et de sites culturels, et bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun permettant d'accéder facilement au reste de la ville.

Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, veuillez nous contacter directement.

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Immeuble classique Finca Regia avec service de conciergerie
  • hauts plafonds
  • façade architecturale historique
  • Appartement de 101 m²
  • Lumière naturelle abondante
  • Système de climatisation central
  • Chambre principale avec un grand placard intégré et une salle de bains attenante
  • Deuxième chambre avec un grand balcon et des éléments carrelés d'origine
  • Deuxième salle de bain complète
  • Buanderie séparée attenante à la cuisine
  • Cuisine ouverte avec balcon
  • Cuisine moderne et entièrement équipée avec placards et appareils électroménagers neufs
  • Ascenseur

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 15 93

Energy consumption D : 93kWh/m²/year
Emissions D : 15kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à Eixample Droite, Barcelona, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 110 m² m² construits et de 88 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 895 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro CHB02573317*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN72242 895 000 € Appartement à vendre