Appartement avec 4 chambres a vendre á El Born, Barcelona

Magnifique appartement entièrement rénové, situé au quatrième étage (troisième étage selon la terminologie américaine/britannique), d'une superficie de 204 m² et doté de deux balcons de 4 m² chacun. La rénovation de 2016 allie style classique, design contemporain et fonctionnalité pour créer un espace de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Situé Via Laietana, dans un immeuble de standing de 1936 avec ascenseur et service de conciergerie.

L'espace de vie est dominé par un spectaculaire espace ouvert de plus de 50 m² qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine autour d'un îlot central, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre sur deux balcons baignés de lumière naturelle et offrant une agréable transition vers l'extérieur. Il offre une vue sur la cathédrale. Attenants à la cuisine se trouvent un cellier pratique, une buanderie séparée et des toilettes invités, optimisant ainsi le quotidien.

L'espace nuit s'organise autour d'un couloir spacieux, garantissant indépendance et intimité. La propriété comprend quatre chambres, chacune d'une superficie supérieure à 14 mètres carrés. L'une d'elles est aménagée en bureau ou en pièce polyvalente, idéale pour le télétravail. La suite parentale, d'une superficie de 37 mètres carrés, est une véritable suite avec un dressing spacieux et une élégante salle de bains privative. Les autres chambres sont également de belles dimensions et partagent deux salles de bains complètes.

La rénovation a privilégié l'espace, la fluidité de la circulation et la fonctionnalité, intégrant de grands espaces de rangement et un agencement conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent une maison représentative avec des espaces polyvalents.

Une propriété exceptionnelle de par sa taille, son agencement et la qualité de sa rénovation, idéale pour profiter d'un style de vie confortable et raffiné.

• 204 m² construits (180 m² utilisables).
• Grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m².
• 4 chambres, dont une transformée en studio.
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
• 3 salles de bain complètes et 1 toilette pour les invités.
• Garde-manger et buanderie séparés.
• Deux balcons accessibles depuis le séjour.
• Agencement équilibré qui sépare clairement les zones jour et nuit.
• Rénovation complète en 2026 avec un design moderne, fonctionnel et très lumineux.

Située sur l'une des avenues les plus emblématiques de Barcelone, la Via Laietana offre la possibilité de profiter d'un style de vie urbain avec toutes les commodités à proximité immédiate. Son emplacement stratégique relie les quartiers du Born, du Quartier gothique et de l'Eixample, permettant un accès facile à certains des sites les plus emblématiques de la ville.

Vivre dans ce quartier, c'est être entouré d'histoire, d'architecture et d'une offre culturelle très riche. Musées, galeries d'art, théâtres et bâtiments modernistes côtoient une excellente sélection de restaurants, cafés, commerces de proximité et boutiques, créant ainsi un cadre de vie dynamique et cosmopolite tout au long de l'année.

Un autre de ses atouts majeurs est son excellente desserte du reste de Barcelone. Plusieurs lignes de métro et de bus, ainsi que sa proximité avec la gare de França et la Plaça Catalunya, facilitent les déplacements en ville, vers l'aéroport ou toute autre destination en Catalogne.

Sa proximité avec Port Vell, le Paseo de Colón et les plages de la Barceloneta permet de profiter de la mer en quelques minutes seulement, alliant l'énergie du centre urbain à des espaces ouverts idéaux pour se promener, faire du sport ou se détendre au bord de la Méditerranée.

La Via Laietana se distingue également par la valeur patrimoniale de ses bâtiments et la transformation urbaine qu'elle a connue ces dernières années, axée sur l'expansion des espaces piétonniers, l'amélioration de la mobilité et la création d'un cadre de vie plus agréable et durable. Autant d'atouts qui font de ce quartier l'une des adresses les plus prisées pour ceux qui recherchent une résidence de prestige au cœur de Barcelone, avec un excellent potentiel d'appréciation.

En résumé, vivre sur la Via Laietana, c'est profiter d'une combinaison parfaite d'histoire, de culture, de gastronomie, de connectivité et de qualité de vie, dans l'une des artères les plus représentatives et les mieux situées de la ville.