Appartement en excellent état avec 6 chambres avec 264m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Lucas Fox est fier de vous présenter en exclusivité cette résidence époustouflante située sur le prestigieux Passeig de Gràcia, l'avenue la plus emblématique et prisée de Barcelone. Il s'agit d'une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir l'un des rares appartements présentant ces caractéristiques exceptionnelles dans un emplacement aussi convoité.

Située dans un majestueux bâtiment historique avec service de conciergerie, cette vaste maison de 6 chambres s'étend sur plus de 370 m² de surface construite et bénéficie d'un impressionnant espace extérieur privé de 264 m², comprenant une terrasse spectaculaire, plusieurs galeries vitrées et un charmant balcon. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme, réalisée selon les plus hauts standards de qualité et avec un souci du détail exceptionnel. Des prestations sur mesure raffinées aux matériaux les plus nobles, chaque recoin de cette maison reflète un luxe extrême.

L'appartement présente de hauts plafonds ornés de moulures d'origine raffinées qui témoignent du patrimoine architectural du bâtiment tout en renforçant l'impression d'espace et de grandeur. La lumière naturelle y pénètre tout au long de la journée, illuminant chaque pièce et soulignant l'agencement ouvert et élégant.

La résidence dispose de deux magnifiques salons, spacieux et baignés de lumière, offrant un cadre idéal pour des réceptions raffinées et un séjour familial confortable. La cuisine, de plus de 34 m², est une véritable pièce maîtresse, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et dotée de surfaces et d'armoires haut de gamme, alliant harmonieusement fonctionnalité et esthétique.

Avec six chambres spacieuses et une mezzanine supplémentaire de plus de 21 m², la maison offre des possibilités modulables pour accueillir une famille, des invités ou un élégant bureau à domicile. Quatre salles de bains joliment aménagées, ainsi que des toilettes invités, offrent confort et intimité, tandis qu'un débarras séparé offre un espace de rangement précieux.

Peu de résidences du Passeig de Gràcia peuvent rivaliser avec l'ampleur, l'élégance, les commodités et les espaces extérieurs qu'elles offrent. C'est un mélange extraordinaire de charme patrimonial, de luxe moderne et d'emplacement imbattable, un véritable joyau au cœur de l'adresse la plus prestigieuse de Barcelone.

• Adresse prestigieuse : Passeig de Gràcia, entourée de boutiques de créateurs, de restaurants étoilés Michelin et de monuments architecturaux.

• Liste exclusive : disponible uniquement via Lucas Fox.

• Hauteurs de plafond inégalées : les plafonds hauts avec des moulures originales complexes évoquent l'élégance d'une époque révolue et amplifient la sensation d'espace et de lumière.

• Offre extrêmement rare : Peu de propriétés sur le Passeig de Gràcia offrent cette échelle, cet aménagement et cet espace extérieur privé.

• 6 Chambres + Mezzanine : Dont une pièce de 21,61 m² en mezzanine, idéale pour un bureau, un studio ou une suite d'invités.

• 2 grands salons (32,62 m² et 34,38 m²) : parfaits pour des réceptions formelles ou une vie de famille détendue.

• Cuisine de démonstration (34,61 m²) : Entièrement rénovée avec des appareils électroménagers de pointe, des finitions haut de gamme et un grand espace de travail sur l'îlot.

• 4 salles de bains + toilettes invités : luxueusement aménagées avec des matériaux exquis et un design contemporain.

• Retraite extérieure privée : Une terrasse de 252,30 m², plus plusieurs galeries et un balcon, baignés de soleil toute la journée.

• Inondé de lumière naturelle : Grâce à de grandes fenêtres et à de multiples expositions dans toute la maison.

Fonctionnalités supplémentaires :

• Local de rangement (10,62 m²) pour stockage sécurisé.

• Entièrement rénové au plus haut niveau avec une attention extrême aux détails, des équipements sur mesure et des matériaux haut de gamme.

• Lumineux et aéré, il offre un sentiment d'ouverture et d'élégance à chaque tournant.

• Hall d'entrée
• Spacieux séjour de 32,62 m² avec accès à un balcon de 4,13 m² donnant sur le Passeig de Gràcia
• Chambre de 23,44 m²
• Deuxième pièce de 20,47 m² (salle à manger en option)
• Espace cuisine et couloir (34,61 m²), qui se trouve au cœur de la maison
• Deuxième salon (34,36 m²), qui s'ouvre sur une série de trois galeries vitrées (13,87 m², 8,08 m² et 8,15 m²) qui baignent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès sans faille à la vaste terrasse privée de 252,30 m².
• 3 chambres, dont une en suite et une salle de bain partagée supplémentaire.
• 2 autres chambres — une de 19,39 m² et une autre de 18,99 m²
• Salle de bain
• Studio à usage modulable (16,29 m²)
• Le niveau mezzanine accessible par un escalier depuis le couloir central ajoute une pièce de 21,61 m², idéale pour un bureau, un studio, une suite d'invités ou un logement pour le personnel.
• Il y a trois salles de bains complètes stratégiquement situées, plus des toilettes invités, toutes élégamment rénovées
• Un débarras séparé (10,62 m²) est positionné à l'arrière de la terrasse, idéal pour le stockage ou l'utilité

L'agencement offre une séparation équilibrée entre les espaces jour et nuit, et entre les espaces privés et sociaux, le tout organisé autour de la lumière naturelle et de l'accès extérieur.

Située sur l'emblématique Passeig de Gràcia, cette résidence bénéficie d'une des adresses les plus prestigieuses et les plus renommées de Barcelone. Bordée de chefs-d'œuvre architecturaux tels que la Casa Batlló et La Pedrera de Gaudí, et bordée de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de grands hôtels, le Passeig de Gràcia est la vitrine incontournable de l'élégance, de la culture et de l'art de vivre de la ville.

Les résidents bénéficient d'excellentes connexions de transport, de la proximité de monuments emblématiques et d'une atmosphère urbaine incomparable alliant sophistication moderne et grandeur historique. Rares sont les logements disponibles dans cet emplacement privilégié, ce qui fait de ce bien une opportunité rare et précieuse au cœur du quartier de l'Eixample.