Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

Situé au quatrième étage, cet appartement se trouve dans l'un des quartiers les plus prestigieux et architecturaux de Barcelone. Il allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité. Le séjour et la salle à manger, orientés plein sud, bénéficient d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur les immeubles modernistes environnants.

Les plafonds voûtés catalans d'origine en briques ont été soigneusement préservés, conférant profondeur et caractère à l'intérieur tout en s'intégrant harmonieusement aux finitions et matériaux modernes. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Bosch et conçue pour rester visuellement ouverte sur la pièce de vie principale.

La suite principale occupe l'arrière de l'appartement et offre des volumes généreux ainsi qu'un cadre paisible. Elle comprend cinq grandes fenêtres, un dressing et une salle de bains privative avec double vasque. Les chambres secondaires donnent sur une cour intérieure ouverte, bénéficiant ainsi d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée.

Le confort est assuré par un système de climatisation individuel dans chaque pièce, combinant radiateurs à gaz, chauffage électrique et climatisation gainable. Des volets roulants électriques permettent une occultation totale si nécessaire. Le rangement est optimisé grâce à des placards intégrés et une buanderie séparée avec évier, lave-linge et sèche-linge.

L'immeuble, situé dans un bâtiment classique bien entretenu avec un ascenseur d'époque préservé et un service de conciergerie à temps plein, offre une combinaison équilibrée de patrimoine architectural et de confort résidentiel moderne.

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Intérieur et design

* Caractère historique : Présente d’authentiques plafonds en briques voûtées catalanes, alliant savoir-faire traditionnel et luxe moderne.
* Suite parentale spacieuse : un sanctuaire tentaculaire avec cinq fenêtres, un grand dressing et une salle de bains privative avec double vasque.
* Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée d'appareils Bosch haut de gamme et de finitions élégantes.
* Rangement intelligent : Nombreux placards intégrés et buanderie indépendante avec évier, lave-linge et sèche-linge séparé.

Climat et lumière
* Climatisation par zones : Réglages individuels de la température pour chaque pièce via des radiateurs à gaz et un système de climatisation/chauffage électrique gainable.
* Lumière naturelle : L'espace de vie orienté plein sud au 4e étage garantit un ensoleillement maximal ; les pièces intérieures offrent des vues dégagées et sont équipées de volets occultants électriques.

Bâtiment et emplacement
* Vue imprenable : Surplombe l'architecture moderniste emblématique du quartier le plus prestigieux de Barcelone.
* Services d'élite : Situé dans un immeuble classique impeccable avec concierge et ascenseur d'époque magnifiquement préservé.

Espace social / de jour (donnant sur la rue)

• Espace de vie et salle à manger spacieux avec vue sur les bâtiments modernistes voisins.
• Cuisine entièrement équipée, intégrée mais visuellement séparée, avec appareils Bosch
• Toilettes pour invités

Zone de service / utilitaire

• Buanderie indépendante située au centre de l'appartement
• Laveuse et sécheuse séparées, évier de service et espace de rangement supplémentaire

Espace privé / nocturne (côté intérieur)

• Les chambres sont situées en retrait de la rue pour plus de calme et d'intimité.
• Les chambres secondaires donnent sur un patio intérieur ouvert, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée.
• Deux salles de bain complètes desservent les chambres secondaires.

Suite principale

• Située à l'arrière de l'appartement pour une intimité maximale
• Grande chambre avec cinq fenêtres panoramiques
• dressing
• Salle de bains attenante avec double vasque

Située sur la Calle Mallorca, dans la Dreta de l'Eixample (quartier droit de l'Eixample), au cœur du Quadrat d'Or, quartier historique de Barcelone, cette rue est réputée pour son architecture moderniste, ses larges avenues et son caractère résidentiel établi. Le Passeig de Gràcia et la rue Enric Granados sont accessibles à pied, de même que les transports en commun, les commerces et les restaurants.