Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

Pau Claris est une adresse incontournable du quartier de l'Eixample. À deux pas du Passeig de Gràcia, au cœur du centre commercial et culturel le plus animé de Barcelone, accessible à pied, cet appartement de deux chambres, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, possède un atout rare : une licence touristique valide.

La lumière est l'atout majeur. Plusieurs balcons laissent entrer l'atmosphère de la rue, baignant le vaste séjour/salle à manger, au parquet élégant, d'une lumière changeante au fil de la journée. La cuisine entièrement équipée, avec sa fenêtre donnant sur le séjour, préserve la convivialité tout en offrant une certaine intimité. L'espace nuit comprend deux chambres doubles modulables – pouvant servir de chambre, de bureau ou de chambre d'amis – et deux salles de bain complètes avec douches. Une buanderie séparée complète l'agencement sans encombrer l'espace.

Climatisation et chauffage centralisés dans chaque pièce. Un niveau de confort que peu d'immeubles du quartier de l'Eixample offrent avec une telle constance.

Pour un usage personnel ou comme placement à rendement immédiat : la licence touristique fait de cet appartement un investissement rentable dès le premier jour.

Eixample Dreta, entre le Passeig de Gràcia et le Passeig de Sant Joan. Restaurants, galeries, transports et architecture moderniste, le tout dans le rayon de trois pâtés de maisons qui définit le niveau de vie de Barcelone.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de l'Eixample Dreta, rue Pau Claris. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 90 m² et d'une surface habitable de 77 m² (à confirmer). Le bien est en bon état. Le prix de vente total est de 900 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation est disponible sur demande et sera fourni aux personnes intéressées. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de bailleur : non précisé.

• Climatisation et chauffage centralisés
• parquet
• Immeuble avec ascenseur

• Entrée
• Cuisine
• salon-salle à manger
• Balcon
• 2 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes
• Lessive

Cet appartement est situé dans le quartier de l'Eixample Droite à Barcelone, dans un emplacement de choix, à proximité de nombreux transports en commun, restaurants et commerces.