Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 10m² terrasse a vendre á El Born

Élégant appartement de style loft au cœur du centre historique de Barcelone, où design contemporain et confort se conjuguent dans un agencement spacieux et bien pensé.

L'architecture se caractérise par un volume central sculptural saisissant qui intègre harmonieusement la cuisine et la salle de bains. Cette conception ingénieuse crée une séparation fonctionnelle tout en préservant une impression d'espace ouvert et fluide dans toute la maison.

L'espace nuit s'ouvre par deux larges portes-fenêtres sur un patio intérieur privatif, un havre de paix extérieur charmant et intime. Une chambre d'amis polyvalente, idéale comme bureau ou chambre supplémentaire, bénéficie également d'un accès direct au patio et dispose d'une mezzanine, offrant ainsi des configurations d'espace flexibles pour répondre à divers besoins.

Cette propriété est sublimée par un charmant balcon et des finitions intérieures raffinées, incluant un piano, une télévision, des placards sur mesure et des équipements modernes haut de gamme. La climatisation et le chauffage garantissent un confort optimal en toute saison, créant un intérieur accueillant et prêt à emménager.

Actuellement utilisé comme pied-à-terre, l'appartement est configuré pour des locations mensuelles flexibles (minimum un mois), offrant une opportunité intéressante de génération de revenus pendant les périodes de non-utilisation.

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Ce bien immobilier est situé à Barcelone, dans le quartier de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 120 m² et d'une surface habitable de 105 m². Le bien est en bon état. Le prix de vente total est de 750 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHB0272621****, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : Non.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Des informations et documents complémentaires sont disponibles pour le consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

• Terrasse
• Meublé et équipé
• Climatisation
• Chauffage
• hauts plafonds
• Balcon
• Piano

• Entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine
• Chambre principale
• Salle de bain
• Chambre 2
• terrasse privée

L'appartement est situé au premier étage, orienté sud-ouest, et donne sur une rue piétonne calme.

Il se trouve à quelques minutes du animé Mercado de Santa Caterina et à quelques pas de monuments tels que le Palau de la Música Catalana, le Gran Teatre del Liceu, la cathédrale de Barcelone et Santa Maria del Mar, ainsi que de musées renommés dont le musée Picasso.

C'est l'un des quartiers les plus prisés et les plus riches culturellement de la ville, entouré d'excellents restaurants et de boutiques de charme.