Appartement avec 4 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

Chambres 4
Salles de bains 3
Plan 261m²

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Quatrième étage avec ascenseur sur la Gran Vía. Deux étages contigus de 249 m², divisibles en deux appartements indépendants. Grand séjour, quatre chambres avec dressing, suite parentale, trois salles de bains complètes, cuisine avec îlot central, buanderie et espace fitness.

Caractéristiques principales de la propriété

Salle de fitness
Concierge
Ascenseur
Éclairage naturel
Vues
Près des transports publics
Exterior
Double vitrage
Cuisine équipée
Climatisation
Chauffage
Plan 261m²
Surface construite 249m²
Espace commun 298m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Rares sont les appartements à Barcelone qui posent d'emblée cette question : une résidence familiale d'exception ou deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate ? Cet appartement au quatrième étage, rue Gran Via, composé de deux logements mitoyens totalisant 249 m² selon le cadastre et séparables, permet d'opter pour les deux solutions, et cette flexibilité fait partie intégrante de sa valeur.

Le caractère de cette maison est défini par ses éléments naturels : poutres apparentes, arches, colonnes et hauts plafonds structurent les espaces sans cloisons. Le vaste séjour-salle à manger, lumineux et spacieux, avec ses espaces salon et repas bien distincts, est le cœur de l'agencement. Autour, quatre chambres : trois avec dressing et une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres salles de bains complètes. La cuisine moderne et généreuse s'articule autour d'un îlot central, favorisant les moments de convivialité autour de la cuisine. Une buanderie séparée et une salle de sport complètent un plan qui ne fait aucun compromis sur le confort.

Immeuble avec ascenseur. L'étage entier constitue un seul appartement, ou deux si vous souhaitez diviser l'espace habitable.

Extras

Entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre principale
Salle de bains attenante
Deux chambres doubles
Chambre simple
Deux salles de bain complètes
Salle de gym

Eixample Droite, Barcelone: Localisation de la propriété

La Gran Vía est l'artère principale du quartier de l'Eixample : transports en commun de surface, accès direct au métro, commerces en tous genres et liaisons directes avec le reste de la ville. Une adresse qui se passe de présentation.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption E : 31kWh/m²/year
Emissions E : 175kg CO₂/m²/year

Ce bien immobilier est situé à Barcelone, dans le quartier de l'Eixample, sur la Gran Via de les Corts Catalanes. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. D'une surface construite de 249 m² selon le cadastre, la surface habitable reste à confirmer. Le bien se compose actuellement de deux unités mitoyennes enregistrées, avec possibilité de division. Il est en bon état. Le prix de vente total est de 1 500 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui sont à la charge de l'acquéreur conformément à la législation en vigueur ; la taxe de mutation immobilière (ITP) sera applicable. Les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (DPE) est disponible. Le certificat d'occupation est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : non précisé.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089