Appartement en excellent état avec 4 chambres avec 101m² terrasse a vendre á Gótico

Dils Lucas Fox présente cet appartement exclusif situé au cœur historique de Barcelone, à deux pas du Port Vell et du Soho House, dans le quartier emblématique du Born. Ce bien d'exception offre de vastes espaces, une grande modularité et une architecture remarquable, ce qui en fait une résidence privée haut de gamme idéale, ainsi qu'un lieu de travail ou d'activité créative.

Ce bien comprend deux unités enregistrées, mitoyennes et situées au même étage, offrant une grande flexibilité d'utilisation et d'aménagement. L'une pourrait servir de résidence principale, tandis que l'autre pourrait être aménagée en bureau, appartement d'invités, studio d'artiste, ou encore louée séparément.

À noter tout particulièrement, son impressionnante terrasse privée dotée d'une piscine à débordement hydraulique, un luxe rare dans la Ciutat Vella. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente sont également aménagés, parfaits pour des réunions privées ou des moments de relaxation en plein cœur de la ville.

L'intérieur se distingue par ses hauts plafonds, sa luminosité naturelle abondante et ses pièces spacieuses et ouvertes. L'agencement permet d'adapter facilement les espaces à différents modes de vie et besoins.

À l'arrière de la propriété se trouve une charmante annexe sur trois niveaux, parfaitement intégrée à la maison principale et bénéficiant d'un accès direct depuis la terrasse du jardin. Cet espace indépendant offre environ 52 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi qu'une terrasse privative sur le toit d'environ 12 m². Ses caractéristiques en font un lieu idéal pour accueillir des invités, aménager un atelier d'artiste, un bureau privé, un espace détente indépendant ou une salle de jeux pour enfants.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Ce bien est commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro AICAT 13225 et API 4089.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Grenier
• Salle de bain
• Distributeur
• Cuisine
• Salle à manger
• Chambre à coucher
• Terrasse
• Salon
• Jardin
• Piscine
• Appartement attenant
• Terrasse

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, entouré d'hôtels de luxe, de restaurants de renom et de galeries d'art, face au port de Barcelone, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle tant pour les particuliers que pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.