Propriété Nouvelle
BCN70238 670 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Plan 90m²
  • Terrasse 2m²

Appartement de 3 chambres avec balcon, éléments modernistes d'origine et abondante lumière naturelle dans la Dreta de l'Eixample.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Ascenseur
  • Pavements hydrauliques
  • Éclairage naturel
  • Terrasse commune
  • Nouvellement construit
  • Exterior
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Balcon
  • Plan 90m²
  • Surface construite 102m²
  • Surface habitable 93m²
  • Espace commun 110m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement situé dans un immeuble classique au cœur de la Dreta de l'Eixample, l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Barcelone. L'immeuble a conservé des éléments architecturaux d'origine, adaptés aux exigences de la vie contemporaine.

Ce magnifique appartement de 102 m² se distingue par son agencement excellent, son espace et le charme de l'architecture moderniste du début du XXe siècle.

La propriété a été rénovée il y a quelques années et est en bon état, bien qu'une mise à jour soit recommandée.

Parmi ses atouts les plus remarquables figurent ses magnifiques sols d'origine en carrelage hydraulique, ses grandes portes en bois, ses hauts plafonds ornés de moulures et autres éléments architecturaux d'époque. Le tout est agrémenté d'équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage centralisés, ainsi que des fenêtres à double vitrage.

Une maison unique pour ceux qui recherchent le charme de l'architecture classique sans sacrifier le confort moderne.

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger agrémenté de deux balcons donnant sur la rue, offrant une abondante lumière naturelle et une agréable vue sur la ville. Attenante à cet espace se trouve une pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis. Le bien comprend également une cuisine séparée.

L'espace nuit comprend deux chambres doubles spacieuses avec accès à une galerie intérieure calme, ainsi que deux salles de bains complètes qui garantissent un confort maximal au quotidien.

Eixample Droite, Barcelone: Localisation de la propriété

Situé rue Girona, au cœur du quartier Dreta de l'Eixample, cet appartement bénéficie d'un emplacement parmi les plus prisés de Barcelone. Le quartier est réputé pour son élégante architecture moderniste, ses larges avenues et son offre exceptionnelle de boutiques, restaurants, cafés et services.

À quelques pas seulement se trouvent certains des monuments les plus emblématiques de la ville, comme le Passeig de Gràcia, la Casa Batlló et la Sagrada Família. Le quartier bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville de Barcelone.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 36 193

Energy consumption E : 193kWh/m²/year
Emissions E : 36kg CO₂/m²/year

Ce bien est situé à Barcelone, dans le quartier de la Dreta de l'Eixample. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 102 m² et d'une surface habitable de 90 m². Le bien est en bon état. Le prix de vente total est de 670 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHB040608*****, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : OUI. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN70238 670 000 € Appartement à vendre