Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle sur la prestigieuse Carrer de Roger de Llúria, en plein cœur de Barcelone. Situé au quatrième étage d'un immeuble emblématique classé monument historique, qui présente quelques-uns des plus beaux exemples du modernisme catalan, ce bien de 159 m² (142 m² de surface habitable) allie le charme de l'architecture historique à un potentiel de vie contemporaine exceptionnel.

Trois options d'achat sont disponibles.

La première option consiste à acquérir le bien en l'état pour 1 080 000 €. Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation sur mesure et créer une résidence entièrement personnalisée, tout en préservant le charme d'une maison classique de l'Eixample. Le bien est disponible immédiatement.

La seconde option permet de sécuriser le bien pour 1 080 000 €, assortis d'un budget de rénovation de 270 000 €, déposé en toute sécurité sur un compte séquestre notarié. Dans ce cadre, les travaux de rénovation sont réalisés conformément à un plan de restauration haut de gamme préétabli, les fonds n'étant débloqués par le notaire qu'après vérification de la réalisation des étapes de construction convenues. Cette approche offre une transparence financière totale et la possibilité d'influer sur certains détails de finition, tout en bénéficiant de la plus-value créée par une restauration complète.

La troisième option consiste à acquérir la propriété entièrement rénovée, clé en main, pour 1 480 000 €. Une fois les travaux de restauration terminés, la propriété offrira le confort et les commodités d'une maison de luxe récemment rénovée, tout en conservant l'élégance et le charme de son cadre historique. Cette option est idéale pour ceux qui souhaitent une transition en douceur sans avoir à s'impliquer dans les travaux.

La rénovation proposée a été soigneusement conçue pour respecter le patrimoine architectural de la propriété tout en y intégrant les plus hauts standards de confort et de design contemporains. Les éléments d'origine, tels que les magnifiques parquets historiques, les détails décoratifs en stuc et les menuiseries d'époque réalisées à la main, sont préservés et restaurés autant que possible, afin que le caractère unique de la propriété demeure au cœur du projet.

Les images fournies illustrent une rénovation haut de gamme récemment achevée d'un bien immobilier présentant une configuration identique au sein du même bâtiment et servent de référence visuelle directe pour le niveau de finition qui peut être atteint.

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Agencement et fonctionnalités :

L'espace de vie : Un vaste espace lumineux de 160 m² comprenant un grand séjour donnant sur la rue Roger de Llúria et s'ouvrant sur deux balcons privatifs. Une cuisine design haut de gamme s'intègre harmonieusement à cet espace, idéale pour recevoir avec élégance.
Équipements pour les invités : Attenants à la pièce de vie principale se trouvent une salle de bain complète et un grand espace buanderie/rangement.

L'espace nuit : Il comprend trois chambres élégantes. Celles-ci incluent deux chambres doubles spacieuses (dont une avec salle de bains privative) et une suite principale majestueuse faisant office de sanctuaire privé, dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains privative et d'une galerie baignée de soleil ornée de stucs d'origine magnifiquement restaurés.

• Vaste espace de vie donnant sur la rue Roger de Llúria avec accès à deux balcons privés
• Cuisine design haut de gamme
• Salle de bain complète pour les invités
• Grande zone utilitaire/de rangement
• Deux chambres doubles spacieuses (dont une avec salle de bains privative)
• Une suite principale comprenant un grand dressing, une salle de bains privative et une galerie baignée de soleil ornée de stucs d'origine magnifiquement restaurés.

Cette propriété exceptionnelle occupe une position privilégiée sur la Carrer de Roger de Llúria, située dans le très convoité Quadrat d'Or (Carré d'Or) de La Dreta de l'Eixample, le quartier le plus élégant et le plus important sur le plan architectural de Barcelone.

Situé à deux pas de la Casa Calvet, chef-d'œuvre d'Antoni Gaudí, le quartier offre un véritable musée à ciel ouvert du modernisme catalan. Il se caractérise par ses avenues à damier emblématiques et ses magnifiques finques règies (bâtiments d'époque) parfaitement conservées.

Une promenade tranquille bordée d'arbres vous mènera à quelques minutes seulement du Passeig de Gràcia, l'épicentre incontesté de la ville pour le shopping de luxe de classe mondiale (avec des marques comme Chanel, Hermès et Rolex) et les restaurants étoilés Michelin.

Situé au quatrième étage, cet appartement offre un havre de paix surplombant la ville, tout en vous permettant de profiter pleinement du meilleur de Barcelone. Cafés branchés, boulangeries artisanales, sites culturels emblématiques comme la Casa Batlló et La Pedrera : son emplacement allie harmonieusement charme historique et modernité cosmopolite.