Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle située sur la prestigieuse Carrer de Roger de Llúria, en plein cœur de Barcelone. Niché au quatrième étage d'un immeuble emblématique classé monument historique, témoin du raffinement du modernisme catalan, cet appartement de 160 m² allie harmonieusement le prestige architectural du passé au luxe contemporain le plus raffiné.

Les images fournies présentent une rénovation haut de gamme récemment achevée d'une surface identique de 160 m² au sein du même bâtiment, servant de référence visuelle directe pour le niveau de finition réalisable ici.

Choisissez votre parcours : trois options d’achat personnalisées

Option 1 : La page blanche historique — 1 080 000 €
Acquérir immédiatement ce bien de 160 m² en l'état. C'est l'opportunité idéale pour les puristes, les collectionneurs ou les investisseurs souhaitant faire appel à leur propre architecte pour concevoir et superviser la restauration d'un immeuble classique de l'Eixample.
Statut : Acquisition immédiate.
Prix ​​: 1 080 000 €

Option 2 : Restauration sur mesure active — 1 080 000 € + 270 000 € de dépôt de garantie

Acquérir ce bien dès aujourd'hui et assister à la transformation de ce chef-d'œuvre en toute sérénité. Vous achetez la propriété pour 1 080 000 €, et le budget de rénovation haut de gamme prévu (270 000 €) est déposé en toute sécurité dans un compte séquestre notarié.

Fonctionnement : Les fonds sont conservés en toute sécurité par le notaire et débloqués par étapes structurées, uniquement lorsque des étapes de restauration vérifiées sont franchies.

L'avantage : vous bénéficiez d'une supervision complète des finitions, vous évitez les primes des projets clés en main et vous héritez d'un actif de valeur instantanément supérieure en toute transparence financière.

Option 3 : Propriété patrimoniale haut de gamme clé en main — 1 480 000 €

Vous préférez une transition sans tracas ? Optez pour cette propriété clé en main, entièrement rénovée avec soin. Emménagez directement dans une maison neuve aux finitions haut de gamme, sans avoir à gérer un seul jour de travaux.
Statut : Disponible une fois le plan directeur de rénovation achevé.

Prix ​​: 1 480 000 €

La vision : préserver le patrimoine, redéfinir le luxe
Le plan directeur de rénovation, d'une ampleur exceptionnelle, a été conçu avec une méticulosité extrême pour mettre en valeur l'âme historique de la propriété tout en y intégrant un confort contemporain haut de gamme. Le projet préserve avec soin les éléments architecturaux d'origine, notamment les magnifiques parquets, les superbes stucs et les menuiseries d'époque réalisées artisanalement.

Agencement et fonctionnalités :

L'espace de vie : Un vaste espace lumineux de 160 m² comprenant un grand séjour donnant sur la rue Roger de Llúria et s'ouvrant sur deux balcons privatifs. Une cuisine design haut de gamme s'intègre harmonieusement à cet espace, idéale pour recevoir avec élégance.
Équipements pour les invités : Attenants à la pièce de vie principale se trouvent une salle de bain complète et un grand espace buanderie/rangement.

L'espace nuit : Il comprend trois chambres élégantes. Celles-ci incluent deux chambres doubles spacieuses (dont une avec salle de bains privative) et une suite principale majestueuse faisant office de sanctuaire privé, dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains privative et d'une galerie baignée de soleil ornée de stucs d'origine magnifiquement restaurés.

Confort moderne : Situé au quatrième étage, cet appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la ville. Il comprend des placards intégrés haut de gamme dans deux des chambres, un chauffage central et une climatisation réversible dans tout l’appartement.

La Dreta de l'Eixample et le Quadrat d'Or

Cette propriété exceptionnelle occupe une position privilégiée sur la Carrer de Roger de Llúria, située dans le très convoité Quadrat d'Or (Carré d'Or) de La Dreta de l'Eixample, le quartier le plus élégant et le plus important sur le plan architectural de Barcelone.
Prestige architectural : Situé à deux pas de la Casa Calvet, chef-d’œuvre d’Antoni Gaudí, le quartier offre un véritable musée à ciel ouvert du modernisme catalan. Il se caractérise par ses avenues à damier emblématiques et ses finques règies (bâtiments d’époque) magnifiquement préservées.

Le summum du style de vie : une promenade tranquille bordée d’arbres vous conduit à quelques minutes seulement du Passeig de Gràcia, épicentre incontesté de la ville pour le shopping de luxe de classe mondiale (avec des marques comme Chanel, Hermès et Rolex) et les restaurants étoilés Michelin.
Connectivité et culture : Situé au quatrième étage, cet appartement offre un havre de paix surplombant la ville, tout en vous permettant d’accéder facilement au meilleur de Barcelone. Cafés branchés, boulangeries artisanales, sites culturels emblématiques comme la Casa Batlló et La Pedrera : son emplacement allie harmonieusement charme historique et modernité cosmopolite.